Реконструкция

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласия не дают, вложения не делают, зато имеют свои1/5 на общедолевую собственность! На всём готовеньком!
Это паразитизм какой-то!

 

Не, это общая собственность
Которая при, как правило, низком уровне бытовой, правовой культуры, является помойкой, в которую лучше не влезать

 

нет там такого!

 

А какого там есть?

 

это потому что у вас не собственность, а ДОЛЯ В ПРАВЕ на общедолевую собственность
право невозможно "пощупать"
его нельзя выделять в натуру
его можно прекратить только разделом
в вашем случае нужно требовать именно раздел - и дома и з/у

 

@LLMNTR, тебе поговорить не с кем?
я лично ОДНА подавала Уведомление о плани руемой реконструкции, имея 4 собственников
"девочка" на приеме тоже искала эти буковки в ГрК и не нашла
что ее удивило
ибо "все собственники гуртом" - это было ранее при получении РнС
бинго -а при подаче Уведомления о планируемом -НЕ НАДО
поэтому бумажка о "несоответствии" выданная ТС - незаконна

 

Сильно, могëте

Мы с Вами на ты не переходили, Вы что-то перепутали
Чего там Вы подавали одна, не имеет значения, вот Вам автор темы тоже подавал один, так ему вообще уведомление о несоответствии дали, но это же не значит, что это правильно

- уведомление подает застройщик
- застройщик это собственник зу, осуществляющий градостроительную деятельность на нем
- владение и пользование общей собственностью осуществляется по соглашению или по решению суда

Из этого следует, что уведомление должно подаваться либо всеми сособственниками, либо одним из них, но с предъявлением соглашения или решения суда

Правоотношения, видите ли, вещь сложная, они могут регулироваться не только тем, что Вам удалось почитать как-то или с чем столкнуться довелось

 

дорогой - обращение на "ты" - общепринято на форумах, прости
муниципалитеты, как и ГрК не занимаются "правоотношениями"
правоотношениями занимается Росреестр и его 218-фз
не надо наделять чиновников полномочиями, которыми их не наделил закон
они сами любят превышать
за что их надо бить по рукам
и еще раз - Уведомление о планирумом строительстве/реконструкции может подать один из собственников

 

Для дальнейшей дискуссии желательно, чтобы Вы ознакомились с содержанием понятия "правоотношения", не пренебрегите советом

По существу: по грк уведомление подает в данном случае собственник зу. Мой вопрос к Вам: кто собственник зу в данной теме?

 

@LLMNTR, можете и дальше переливать из пустого в порожнее
по моему ИМХО - у ТС не реконструкция, а просто капитальный ремонт т. к. параметры дома не изменились

Спойлер: п.14ст.1 ГрК (реконструкция)

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Спойлер: п.14.2 ст.1 ГрК(капитальный ремонт)

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

нет реконструкции - не надо проходить квест "уведоми-согласуй"
получается элементарный "муждусобойчик - не всем собственникам нравится произведенный КР
но это дело "семейное"
если сосед идет в суд - пусть доказывает, чем "ухудшились" эксплутационные характеристики ВСЕГО дома, который находится в долевой собственности
А все его "хотелки" - заблуждение относительно прав на ЧАСТЬ дома, которых нет де-юре

 

А ТС советую поменять статус дома с ИЖС на блокированный и избавиться от прав соседа

 

Уже пройденный этап...не помогло!
Суд не удовлетворил наши исковые требования по выделу долей в натуре...

 

Что мы можем предпринять? Может какие-нибудь встречные требования?
Узаконение реконструкции однозначно придётся проводить через суд (планируем в др. судебном процессе, не в нынешнем по "отодвиганию стены")...

 

И ещё не пойму почему самовольную реконструкцию соотносятся к самострою? Ведь реконструкция проведена по старым границам на зарегистрированный объект, на ЗУ разрешенным под строительство ИЖС, не изменив "пятно' застройки.

 

Протрите, пожалуйста, линзы, я выше уже писал, что можно было обойтись вообще без уведомления

И Вы почитали про правоотношения? Вы поняли масштабы ереси про Росреестр?

А как эта директива полезнейшая может быть выполнена конкретно?

А что Вы хотите узаконить, если, например, площадь не изменилась?

Тут дама верно привела определения, у Вас нет реконструкции