Влетел с домом в долги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Даже если поплывет и треснет, скажут усадка. Квартиру год назад искали в многоэтажке свежей трещины в коридоре общем были. Даже если предположить что это деформационные швы, то трещины горизонтально шли. Живут люди не парятся.

 

А вот участки по 12 соток за мной, подумывал их выкупить (2шт.),чтобы соседей не было со двора.Один за 400 отдавали, сейчас подорожал до 500, но я бы уломал по старой цене, а вот второй, с фундаментом уже и за него 700 просят, а нахера он мне нужен? Один за 400 мне тоже ни к чему.

 

Я знаю массу людей, которые платят за квартиры по 6-10 миллионов и в процессе строительства ни разу туда не наведываются. Видимо времени у них дофига потом с транспарантами стоять и по судам бегать, а также деньги некуда девать судя по всему. Одни действительно не парятся, другие уже бомжи или суицидники.

 

материалов сейчас много и на любой вкус и кошелек

 

Лет 6 уж как заселили, транспарантов не видел.

 

если фундамент имеет расчетную жесткость, то выливать можно чего угодно. Главное чтоб сама коробка была с всеми силовыми элементами, а не как у меня - стены газосиликатные а армопояса на верху нет - из кирпича кладка сделана =- это не правильно.

 

Ну и слава богу, как говорится. У нас несколько высоток (для военных строили) под снос. Несколько ещё посносили, а с остальными не знают как разобраться.
Один из примеров новостроек.
https://www.kaliningrad.kp.ru/daily/26903/3948860/

 

Не правы вы. Вся нагрузка от постройки распределяется через фундамент на несущее основание, то есть грунт. Несущая способность неоднородного грунта под фундаментом пусть немножечко в разных местах, но разная, но в целом допустим держит нагрузку с неким запасом. 100 кубов воды в короткий промежуток времени попавшие под ваш фундамент или даже в пяти метрах от него способны размыть грунт или перенасытив его водой сделать его пластичным и резко уменьшить несущую способность и всё,новая тема на ФХ, ХЭЛП-как спасти фундамент! В таких случаях даже не каждая дренажка спасёт.Когда сосед свой бассейн откачивал и ручьи заливали улицу и окрестные канавы, всего трое из соседей понимали, чем это может грозить, остальные валенки рты разинув ходили. Запретили соседу сливать залпом, пошли навстречу без судов.

 

Помнится у нас потопы в области были, урожаи гибли на полях, у друга две машины во дворе по верх колеса утопли и септик всплыл, в общем настоящая жопа творилась. Меня дома не было, жену послал на стройку проверить и фотки скинуть, так вот у нас было сухо в то время, как у соседей лужи стояли во дворе, а наш дренажный колодец был полон, но к счастью далее вода успевала уходить. Сейчас хочу сделать на всякий случай аварийную откачку из него, что повысит эффективность всей системы дренажа фундамента. Ливнёвку тоже буду уводить 110-ой подальше вниз по уклону в другой колодец.

 

а как быть с тем что вода отлично проникает на глубину 1 метр, а ваша дренажка находится выше? тоесть под дом все отлично затечет, если где-то реально льет новый ручей. Это од дождя только помогает, и то лишь в случае когда вокруг дома метров на 10 все бетоном залито

 

Дренажка на метрдвадцать, там где подошва ленты, а ещё ниже есть грунтовые воды и ничего не происходит).Я же написал, что при определённых условиях и дренажка не спасёт,просто условия эти будут либо крайне редким шансом, либо вполне вероятным и отсутствием дренажа в некоторых случаях мы сами ищем на фундамент приключений. Есть даже те, кто полагает, что всех перехитрил, отводя дождевую воду с крыши в дренажку фундамента.

 

Это к кому вопрос был?
Если ко мне - отвечу так: у меня в выходные - выходной. Я отдыхаю.
А в время своего отдыха - самое предпочитаемое занятие - это поделать что-то руками, причем не мышкой на клавиатуре и не в смердфоне какуюнить хрень лайкать, а вот по взрослому - бетономешалка, тачка, болгарка и сварка. Потому как работа мало подвижная, к тому же нервная (военными рулю, отставными, а они к званию подполковник и выше - трындец дуболомы) - так что еслиб не стройки-сварки-перевозка дров из леса на квадроцикле зимой по глубокому снегу и откапывание дороги лопатой - (хотя дешевле купить, инфа 100%) - можно было б в алкоголизьм съехать тихо)

 

а что сосед в каналюгу банально не слил?

 

Нет центральной каналюги.

 

Не так то, что в БИК (Белгородская Ипотечная корпорация, принадлежащая на 100% правительству белгородской области) тоже не дураки сидят. Участки эти продают за 10%-30% от кадастровой стоимости, да только с обременением. За пять лет (до прошлого года, с прошлого - семь) не построил дом не менее 60м2, верни участок (без денех разумеется) или выкупай по полной стоимости, плюс взнос на коммуникации полный а не 50%, плюс 10% в год на те 70% разницы с кадастром.

Так что если они дом не построят, то юристы БИКа их быстро выстолбят обратно, они еще и должны останутся. БИКу задание поставили создать коттеджные поселки и чтобы в них жили, а не просто поля вокруг Белгорода раздать со скидкой.