Влетел с домом в долги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня получилось 35000₽ за квадрат. Дом 280 метров+ 130 метров чердак. Это полностью с внутрянкой, газом, и миллион заложен на облицовку фасада которой еще нет. Не вошла в эту цифру стоимость земельного участка

 

Так я за вашей темой уже пару лет слежу. У меня примерно тоже самое, ну может 40, т. к. дом меньше, но лучше всегда перезаложиться. А учитывая нынешний кризис, 50 смело можно закладывать.

 

ну это я так понимаю вы строите своими силами? потому что, как я выше написал - 193м - 31000 за квадрат теплого контура в строительных получается.

 

Не верьте. Как только вляпаетесь - начнут вылезать всяческие "допработы, которые мы не включаем в стоимость". Вам смету на руки давали с ценой и описанием работ что в эту смету входит?

 

так нет - это только теплый контур, без отделки и коммуникаций - коробка с окнами и крышей, наоборот как то очень много же, я так понимаю, что люди выше пишут что это им с отделкой в столько встал? или что?
Сметы, да, присылали

 

Мне сейчас за постройку дома под ключ (с ремонтом) назвали цифру 60 000 за 1 кв. м.

 

Так зачем строить через фирму?
На моей площади это переплата в 7 миллионов. За такие деньги можно уволиться с работы и самому руководить стройкой и заниматься снабжением. Если какие-то вопросы возникают, на форуме всегда подскажут

 

Хотите, я вам за 45 построю?)

 

Если строишь в одну женскую каску, то даже если подскажут...
А наемная рабочая сила сейчес такие цены гнет, что у меня волосы дыбом.

 

под ключ с ремонтом?

 

А чего тут удивительного? Почему-то никого не удивляет стоимость полного ремонта в 2к квартире 60 квадратов, стоимостью 500-600 тыс р., итого поулчается 10 тыс р за квадрат по полу (это все работы и все материалы, притом не самые дешевые) - но когда вопрос о частном доме тот там почему-то дороже? С чего вдруг? там ДЕШЕВЛЕ. Хотябы потому что можно сразу привезти 50 мешков ротбанда и сложить в хоз постройку. В квартире такой финт не прокатит - тупо некуда класть.

 

Все "недостроенное" продать сейчас нельзя, ну разве что это рядом с метро "Парк Культуры". Когда стоимость постройки ничтожная в сравнении с стоимостью участка.
Так что даже наличие фундамента на участке - это МИНУС в цене. т. к. его еще демонтировать и вывозить (тысяч 100 легко стоит). Всякие доводы что "там ВОООТ Столько арматуры, крест накрест и наискосок" - никому не интересны.

 

У нас трешка 80 метров, сами делали ремонт (бригада мужа когда они тут были) и на ремонт ушло более 2 млн. Материалы средние, мы не покупали очень дорогие, но и дешевые тоже не брали. Основные средства ушли в черновой ремонт.

 

ну это очередная крайность, у вас трёшка случаем не в доме под снос? что должно быть в квартире, что бы на черновой ремонт ушло 2 млна?

 

Новостройка, где и межкомнатных стен нет скорее всего.