Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне никто не подскажет?)

 

Определению границ это не препятствует
Но в охранных зонах таких ничего нельзя, не покупайте

 

В Московской области появилась возможность
получить сведения о вхождении ЗУ в ООПТ и наличии на нем краснокнижных растений и животных:


Результат предоставления услуги:

• Справка о наличии выявленных в районе расположения испрашиваемого земельного участка местах обитания (произрастания) видов растений и животных, занесенных в Красную книгу Московской области
• Справка о нахождении земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения в соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5
• Справка об отсутствии в границах земельного участка особо охраняемых природных территорий регионального значения и их охранных зон в соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5
• Справка об отсутствии сведений о местах обитания (произрастания) видов растений и животных, занесенных в Красную книгу Московской области, в районе расположения испрашиваемого земельного участка

Если уже было, извините.

 

Это в госуслугах Московской области?

 

Да. Ссылка не работает?

 

Всё работает, спасибо.
Не сообразил, что это ссылка. Подумал, что текст просто выделен

 

Участок может быть сформирован и в охранной зоне (ОЗ) ЛЭП. Не стал бы категорично отвечать, что строительство в ОЗ не возможно. Потребуется согласование с владельцем ЛЭП. Могут отказать, если дом в любой части ОЗ, могут и согласовать. Возможно на Вашем формируемом участке еще останется место вне ОЗ, где можно разместить дом. Для "себя" надо учитывать также требуемый санитарный разрыв от ЛЭП с точки зрения воздействия электрического поля, обрыв провода и шум от ЛЭП.

 

Добрый день! Очень нужен совет.
Достался участок в СНТ в Московской области. Пообщались с соседями и узнали, что по территории участка проходит охранная зона существующей газораспределительной сети, охранная зона газопровода и санитарная зона газопровода. Рассказали, что соседи, те кого дома стоят прямо на трубе, уже несколько лет судятся с Газпромом, результат - дома под снос за свой счет.
На карте Росреестра наш участок (241) не входит в охранную (помеченную зеленым) зону, на картинке видно. На карте Геопортала Подмосковья (https://rgis.mosreg.ru/v3/#/) тоже указано, что обременений и пересечений с ЗОУИТ нет. Заказали еще градостроительный план земельного участка, ждем. Никаких документов, подтверждающих пересечений с ЗОУИТ, у нас нет, кроме слов соседей.
Подскажите, пожалуйста, где можно уточнить еще информацию об ограничениях на участок? Нужно ли запрашивать разрешительные документы на строительство дачного дома? Если да, то у кого?

Вот выдержка из заседания суда соседей, единственная открытая информация, которая в принципе есть об этой трубе:

ОАО «Газпром» на праве собственности принадлежит газопровод-отвод к ГРС № 32 и
ГРС-32, расположенные в Московской области Ступинском районе. Из Акта приемки в
эксплуатацию (л.д.154, т. 1) следует, что указанный газопровод введен в эксплуатацию в
1970 году, имеет рабочее давление 5,5 МПа, диаметр до 300 мм и относится к первому
классу. Газопровод находится во владении и пользовании у ООО «Газпром Трансгаз Москва»
на основании договора аренды, заключенного с ОАО «Газпром» 30.11.2013 года.

 

Вы же в другой теме спрашивали
Егрн + гпзу
Потом подаете уведомление о строительстве, и если его согласуют, убытки при сносе постройки возмещает администрация

 

Спасибо за информацию!
Посмотрела свой участок на сайтах, как подсказал автор
Теперь не совсем понятен один момент, если на публичной кадастровой карте СЗЗ предприятия выглядит таким образом, что это значит?
Точно такая же картина на Генплане (СЗЗ нет в населенном пункте), но при этом в недавно полученном ГПЗУ участок полностью находится в СЗЗ (если бы СЗЗ не убрали земли под застройку).

 

В гпзу могут быть некорректные данные
Открывайте НПА главврача о нормах сзз и линейкой мерьте по карте

 

Уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста, советом:
можно ли покупать участок, если:

1. Охранная зона газопровода-отвода с газорегуляторными пунктами от газопровода высокого давления "Осеченки", газопровода-отвода от газопровода высокого давления "Михнево"
   Охранная зона инженерных коммуникаций
   Площадь пересечения:
   98 м2
   Процент пересечения:
   8.9%
   
   Чем это может быть чревато?

 

В охранной зоне нельзя ничего строить.
Еще бывали случаи, когда зона внезапно увеличивалась в размерах (поскольку сперва неправильно определили её параметры)

 

Большое спасибо! То есть такой участок не стоит покупать? Я понимаю, что в охранной зоне нельзя строить, но процент пересечения всего 8 процентов. На оставшейся площади можно строить дом или тоже нельзя?

 

На оставшейся, теоретически, строить можно, если нет других ограничений. А брать или нет - это вам решать.