Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смотреть нужно через яндекс. И да, время от времени не грузится.

 

Добрый день, собираюсь покупать участок и на https://rgis.mosreg.ru/ при проверке увидел, что участок "подходящие под 280-ФЗ". Как я понял есть небольшое пересечение края участка по карте с "Гослесфонд-2".
Собственно, как я понимаю часть участка относится к землям гослесфонда? Подскажите, накладывает ли это какие-то ограничения и насколько тяжело "узаконить" эту часть земли?

 

@romaamor1, просто закажите выписку на ФГИС ЕГР в ЛК на Росреестре
если напишите мне в личку кадастровый номер - пришлю вам выписку

 

@romaamor1, участок уже в собственности, зачем его "узаканивать"? Но это земли сельхозназначения, я не уверена, что участок можно перевести на 13.2

 

Совершенно верно, вот так выглядит исковое от прокуратуры

 

Раскопал всю историю возникновения этого участка.
Изначально в 1998г были колхозные паи. Затем их постепенно выкупил человек и сформировал участок в 2011г, 7Га. Затем размежевал этот в участок в 2014г по 11соток. Получил права собственности и продавал эти участки. Никакой приватизации о которой пишет прокурор не было естественно.
Почему произошёл заход на акваторию Куйбышевского водохранилища? Да всё очень просто, другие предприимчивые люди в 2015-2017гг, пригнали земснаряд и начали добычу песка, для формирования ещё одного дачного посёлка на полуострове. Таким образом берега обрушились и часть участка оказалась в акватории водного объекта. Прошло 8 лет, теперь прокурор обвиняет меня, хотя я просто покупатель, в том что я нарушил ст. 27 п. 8, и просит признать отсутствующим право собственности на часть участка. При этом из 540кв.м мне оставить только 240кв.м. Но тут возникает резонный вопрос, ограничение согласно генплану и правилами землепользования не менее 4 соток на территориях с категорией СХ4. Т. е получается если не бороться то изымут всё? На участке успел зарегистрировать постройку, которая по сути там была уже с 2017г., но у судьи данные старые, у него не значится этой постройки в выписке.
как будут развиваться события, проинформирую.

 

У Вас прокуратура какая-то бойкая. Я как-то обратился по поводу продажи русла, что прямо запрещено, отослали в Росреестр, а там просто "нет данных".

У Вас же там несколько участков с такими сюрпризами. Ко всем претензии?

 

Нет, только ко мне. В этом то и странность, прокурор не может обьяснить своё стремление лишить меня части собственности, при этом через другие участки вообще не пройти, а я подвинул участок И оставил проход. т. е по сути я уже лишил сам себя части собственности ради людей безцельно лазающих вдоль берега... но естественно лазить они там не могут, там заборы в воду уходят у других собственников.
Я не знаю зачем прокурору мой участок, но поскольку он просит в интересах 3их лиц, а зайти на участок можно только сверху, то есть предположение что эти 3и лица это инопланетяне, которые хотят организовать посадку сверху, но опять же тут есть проблемы, использование технических средств запрещено в 20ти метровой полосе.
вообщем всё весело и печально одновременно, ведь участок, как я думал в 2015г, абсолютно юридически чистый, и прошел несколько раз процедуру регистрации.

 

"Безцельно лазающих"? Ну-ну ...

 

А там купаться нельзя, рыбу уничтожили, даже пиявок нет... Но я оставил естественно для них место, но пройти вдоль берега они (люди) не могут, там заборы...

 

Раздражает само ваше заявление про "безцельно лазающих". Все берега доступных водоемов застроили. К воде, которая является общим достоянием не подойдешь. А прокуратура молчит. Вот и другие заборы нужно снести, чтобы был свободный проход.

 

За прошедший месяц, я поднял всё что мог по этим участкам. Ранее как я упоминал, это были колхозные земли, потом общей собственностью колхозников. Нашёл карту старую земель принадлежащих колхозу. И мне показалось очень странным то что залив включен в земли колхозные, или это ошибка?
Зеленой стрелкой указано место где сформирован участок.

 

Это было сказано с долей шутки. Надоело мне за месяц переживать из за этого события ...
Согласен с вами на счет береговой полосы, но тут без самой власти не обошлось. 25 лет я провел в Кокшайске в летний период, и действительно, по берегу не пройти, заборы в воду уходят. И всем было плевать.
Дело в том, что если вы посмотрите по другую сторону дамбы ведущей к причалу, там точно такой же залив, и 3х этажные бетонные здания стоят в 20ти метровой полосе, а с балкона можно нырять в залив. Дак вот, это всё властьимущих, и к ним и их детям никаких претензий нет... Да и снести это просто нереально, там столько бетона залито...

 

Да, конечно.
Но вам то зачем так "шутить" тем более здесь?

 

А ничего странного, я уж удивился, думал, всем претензии. Ан, нет, прокуратура везде одинакова

Посмотрите старый Водный кодекс. Насколько помню, находил 60-ых годов. Бечевник, 20 метров земель общего пользования был и тогда. Отдельные статьи для особо одарённых в ЗК и ВК с прямым запретом продажи бечевника ввели относительно недавно. Но у нас по традиции всем глубоко накласть.
Местная администрация, Росреестр никакой ответственности не несут. У них простейшая отмазка "нет данных".
Единственно, что можно сделать в такой ситуации, трясти продавца через суд с сомнительными перспективами (имхо)