Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет данных на момент регистрации и получении прав собственности, о границах водного объекта?
Согласно постановления 377 от апреля 2016г, п. 14, граница определена со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН. На момент покупки участка это трактовалось именно так.
Но, читая практику судам наплевать что как было в постановлении, есть водный кодекс и там всё ясно, 20м это береговая полоса, граница ВО в водохранилище это НПУ. Всё баста, на этом разбирательство заканчивается и любой кто купил участок, даже если на него будут все документы на право собственности выданные государством, лишается либо всего участка либо части участка.
т. е государство в лице государственных органов, полностью сопровождают сделку, а спустя некоторое время просят всё вернуть и лишить права собственности...

 

Ваша ошибка в том, что вы считаете, что государство что-то там "сопровождает". А оно ничего не сопровождает, оно всего лишь регистрирует. Это так работает.

Вы все свои возражения с аргументами и доказательствами в суде заявляли?

 

Суд через неделю. Средств на адвоката нет. Пойду на суд один. Приходится самому всё изучать, консультироваться.

 

Если звезды зажигают значит это кому-то нужно...из более равного среди равных соседей.

Это не препятствие как выяснялось. Постановление №3-П от 28.01.2025 по делу о проверке конституционности статей 12, 209 и 304 ГК РФ и части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Это по поводу лишения ПС на ЗУ в Сочи, которые более 40 лет назад предоставлены были...

 

Хорошо, на этапе получения прав собственности участка, проходят множество согласований, нельзя же без участия государства, просто так выделить участок, получить право собственности, потом продать его, опять зарегистрировать сделку в гос. органах и к последнему покупателю через некоторое время приходит иск, от государства, "ты это" ... ФИО, верни всё.

 

Так в вашем случае не было никакого "этапа получения прав собственности" от государства к физлицу. Вы же сами сказали, что это была колхозная земля. Ее примерные границы как то были определены, как это в то время делалось, видимо + - 50 или 100 метров. Потом колхозникам дали паи. Потом колхозники паи выделяли и продавали.

 

Совершенно верно, никакой приватизации земельного участка, как и формирования земельного участка не было. Были определены границы, бывших земель колхоза, в пределах этих границ была подтверждена собственность, выдан документ на право общей собственности. Затем всё размежевалось по 1000кв.м и продавалось, перепродавалось... Со стороны государства никаких претензий не было. Претензии появились сейчас, спустя 14 лет.

 

Это как это не было приватизации? Вы что.
Да 91 года вся земля была государственной. Колхозы ей только управляли. А потом в виде паев что-то было передано в частную собственность колхозников. Это и есть самая настоящая приватизация.

 

Есть нюанс. В общедолевую неразграниченную. И по желанию, можно было и отказаться...

 

Именно передано...

 

Несомненно. Разговор об этом не шел. Разговор шел о заявлении " не было приватизации".
Кстати, насильственной приватизации не было. Это к тому, что "можно было и отказаться".

 

И?

 

Указ Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323
5. Включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

 

Пожалуйста, раскройте свою мысль.

 

Прокурор ссылается на ст. 27 п. 8, незаконная приватизация береговой полосы.
Но дело в том, что я не приватизировал полосу, как и предыдущий собственник.
Возможно, во время колхоза это был бечевник, который передавался колхозникам в собственность, но с определенными ограничениями. Именно так бечевник оказался у меня в собственности. Я так думаю, так вижу ситуацию... Поправьте меня.