Как самостоятельно узнать ограничения по участку, или сам себе кадастровый инженер...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не приватизировали. Первый собственник-физик приватизировал.

 

Т. е. захвать береговой полосы всё же был?
А вы говорили:

 

я с ним разговаривал, он сказал что ни какой приватизации земельных участков, или всего земельного участка, который образовался из паёв, он не совершал. Скинул мне документы на право общей собственности, и согласование границы участка с местной и звениговской администрацией и всё...

 

Пожалуйста, прочитайте что такое приватизация. Мы говорим на разных языках.

 

Под приватизацией земельных участков понимается приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Там была колхозная собственность.

 

Да не было никакой колхозной собственности на землю. Вся земля была в собственности государства. Писал уже. Ну, изучите вы вопрос.

 

Хорошо, была государственная земля в виде паёв. Ок.
Я приватизацией этой земли не занимался, я лишь купил участок, который прокурор отбирает спустя 8 лет пользования. Говорит мне что надо в стране порядок наводить и с кого то начинать, начали с меня. С 4 соток земли с бытовкой на участке и с инвалидом на руках.

 

Нет.
Вы очень странно читаете то, что вам тут уже не раз написали.
Земля в виде паев была частная, уже приватизированная.

Я вам сочувствую.
Но дело в том, что всё это к нарушению закона (если оно было) никакого отношения не имеет.
Единственно можно посмотреть в сторону добросовестности покупателя.

 

С такими знаниями и плачем вам ничего не добиться. А по основанию иска есть что возразить, в нем нет доказательств вашей недобросовестности.
Форум вам не помощник. И представитель в суде вам не к чему и дорог (если не сравнивать со стоимостью отчуждаемой земли), но обратиться как минимум в консультацию за разовым составлением возражения вам стоит. Пока есть время. Чтобы оставшуюся жизнь не мучать себя потом тем что из-за нескольких тысяч не стали бороться. Юрист гарантию тоже не даст, наше правосудие лотерея, но и полагаться только на свой здравый смысл и социалку вам точно не стоит…
Даже если потеряете собственность, грамотной защитой сейчас нужно создать условие для обжалования или регрессивных требований в будущем…

 

Вы обратите внимание, что, согласно иску, данные о месте положения береговой линии внесены в кадастр только в 2022 году. А данные о границах вашего участка когда внесены, намного раньше? А еше есть какие-то другие материалы из периода до современного межевпния показывающие прохождение границ участка относительно береговой линии?
А была ли как то определена берегевая линия до внесения ее координат в кадастр?
Вот о чем нужно думать и изучать.
А вы уперлись: не было приватизации, не было ...

 

Можно конечно основывать защиту как добросовестный покупатель, и далее по ст. 301, 302 ГК. Но изучая практику всё печально.
Естественно консультации провожу, но хотелось нырнуть в историю создания этих участков и посмотреть за что можно зацепиться там.
Пока есть вариант того что напротив участка работал земсняряд и что границы сдвинулись, и продолжается сползание берега. Ещё повторюсь, интересно как сформировались эти участки.

Это понятно, и границы водных обьектов на момент покупки были не определены. Но исходя из практики судебной, судья отвечает так: отсутствие границы в ЕГРН не говорит что её нет, она определяется согласно ВК РФ, п. 5 водохранилищ по НПУ.

 

Вам это что-то говорит?
Мне нет.
Где проходила береговая линия, когда делили землю?

 

Это было до вас. Суд мероприятие формальное, основанное исключительно на НПА, на историях про скелеты в шкафу основываться не станет, вы ее не в наследство получили, а приобрели как есть. И проверку в этом случае соответствия расположения зу закон возлагает на покупателя. О чем собственно вы в акте ДКП и подписались.
Вас земли просят лишить потому что частной собственности сейчас в этих границах не должно быть в силу закона. И ее у вас не будет скорее всего. Как бы и когда она не возникла. А ваша задача добиться максимальной компенсации за ее отчуждение в деньгах или натуре поскольку это нарушает ваши права в силу добросовестности приобретения, если не найдутся документальные доказательства обратного, например из ДКП или межевания. То есть то, что вы не знали и не могли знать. Об этом думайте, а не о исторических границах королевства.

 

А вот кстати да.
И покупался участок, как имеющий ну что ни на есть самый непосредственный выход к воде. Фактически на воде.
И цену за это соответствующую устанавливали.

 

@Konsul381, @Obhome, по отношению к обсуждаемому вопросу в с. Кокшайск согласен с рекомендациями и доводами, данными Вами.
Форум здесь не помощник. Основные направления, в которых стоит думать человеку - написал ему в переписке, достаточно объемной для форумной консультации.
Кстати, по иронии судьбы - я, автор темы - лично и неоднократно бывал в упоминаемом месте, как по работе, так и на отдыхе, даже есть фотографии, там весьма красиво)