Участок в Аренду под сквер (парк)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В ст 39.10 п. 2 я не увидел оснований для получения участка в безвозмездное пользование физ лицу.
регламентирующий перечень полный здесь прописан.

 

@AAA375, ты неправильно читаешь ЗК. Вспомни поговорку - "а ларчик просто открывался!"
для начала читай ст. 39.1 (я выше цитировала)
Договор безвозмедного пользования - просто один из оснований возникновения прав. Нет ограничений - кто за этими правами обращается - физик или юрик.
Это подтверждается п. 1 ст. 39.10, где написано - с кем этот договор заключается
п. 2ст. 39.10 просто установлены сроки для конкретного пользования, а для все остальных "случаев"(перечислены в ст. 39.33) - п. 3 ст. 39.10 - "по заявлению заинтересованного", сколько хотите

 

Т. е п3 ст 39.10 говорит о том, что п. 2 этой же статьи это ограничения для определенных случаев а так хоть до 49 лет. правильно теперь.

 

Хорошо, давай обсудим эту услугу - чем она плоха?
"Разрешение на использование земельного участка на 49 лет?

 

@AAA375, да.
вот статейка интересная, давай всесте почитаем:
https://paruslex.ru/bez-predostavleniya/

 

ИНТЕРЕСНО про инвалидов. размещение некапитального гаража разрешено как и стоянка.
я так понимаю на неразграниченной или на кадастре непредоставленной.
НО вернемся к нашим баранам.

итак:
интереснее и выгоднее пытаться взять парк пробовать в безвозмездное на... да не важно 10 или 49
или
по ПП 1300 но там оч местного многа НПА, в том числе плата.
хотя никто не запрещает пробовать по безвозмездному а откажут на 1300 соскочить. т. к если откажут сразу то не будет сформирован участок и на гкн стоять не будет.

но признаюсь - хочу бесплатно.

 

это разное конечно. но все таки п. 2 ст 39.10 это исключение?
все таки по п. 3 ст 39.10 КАЖДОМУ ?

и очень интересный вопрос как МРСК Сибири на такой участок будет эл-во подключать? точка рядом есть 0,4 кв. в 150 м. основания какие? они участок спрашивают, границы. ну ладно сам кину. рядом мои сети. Но мы тут думаем про прокат велосипедов уже, 18 кв. м. участок. как нас подключат если по 1300 пойдем?
а поверьте вопросы реальные и относятся к схеме получения участка, потому как для электриков есть разница сформирован участок или нет. участка нет не будут подключать.
и что то я пропустил - по ПП 1300 аукцион есть? или публикация?

 

Давайте отделим "мух от супа"- изучим:

Там есть:

Спойлер: ЗК РФ ст.39.36

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

3. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Как мы видим - ЗК не ограничивает "использование" торговыми павильонами и рекламой, есть много других "видов".
Эти "виды объектов" в расширенном виде прописаны в:

Спойлер: Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300

«Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

И что мы там видим?

Спойлер: Перечень

Перечень
видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

Далее ищем Порядок, утвержденный субъектом (просто регламент)
(

Спойлер: наш субъект

Постановление АдминистрацииТомской области от29.07.2016 №263а "Об утверждении Порядка и условий размещения отдельных видов объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Томскойобласти".

И местным актом установлено понятие "элементов благоустройства территории"

Спойлер: наш местный акт

ДУМА ГОРОДА ТОМСКА РЕШЕНИЕ от 01.03.2016№ 161 Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Томск»
1.35. Элементы благоустройства территории – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, используемые как составные части благоустройства, в том числе:

1) малые архитектурные формы;

2) ограждения территории;

3) усовершенствованные покрытия и сопряжения поверхностей;

4) объекты санитарной очистки территории (бункеры, контейнеры и иные накопительные емкости, предназначенные для сбора (накопления) отходов; контейнерные площадки, площадки сбора крупногабаритных отходов; специализированные площадки для складирования снега и льда (снежные отвалы, сухие снежные свалки);

5) площадки (для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки мусоросборников, выгула и дрессировки собак, стоянок транспортных средств, хозяйственные площадки);

6) игровое и спортивное оборудование, не являющееся объектами капитального строительства и размещаемое на соответствующих площадках;

7) озеленение и отдельные зеленые насаждения, за исключением озелененных территорий и зеленых насаждений, режим эксплуатации которых определяется действующим федеральным законодательством;

8) осветительное оборудование для целей функционального, архитектурного и информационного освещения;

9) некапитальные нестационарные объекты;

10) иные составные части благоустройства, предусмотренные в качестве таковых действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования «Город Томск».

поэтому мы берем у города 7 соток и разбиваем на нем газон! И прочее "озеленение"(но не огород). С малыми архитектурными ввиде забора.

 

речь идет не работах по "благоустройству"
а о получении Разрешения на использования з/у для размещения элементов благоустройства территории
и законодатель не установил сроки, на которые выдается такое Разрешение. Это право дано субъкту. В мэрии сказали - можете на 49 лет.

 

Интересная статья:
https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/ispolzovaniy-zemli-bez-predostavleniya-uchastkov-i-ustanovleniya-servituta.html

 

Ну - в понедельник подаем заяву.
Через 13 рабочих посмотрим.
Участок мы уже образовали и поставили на кадастр. Сегодня присвоили адрес.
У меня вопрос: мы будем "правообладателями" или "землепользователями" после получения Разрешения?
Нам нужно потом менять ВРИ (планы выкупить без торгов или как мазь пойдет)
с "благоустройства территории" (основной вид) на "садоводство" (условно разрешенный)
просто в одном месте право на смену ВРИ имеют "землепользователи". а в другом "правообладатели" в нашем ПЗЗ