Участок в Аренду под сквер (парк)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Схема уже есть. надо сведения заказать о терзонах в ИСОГД

если размещать как линейный обьект, то в соответствии с:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 3 декабря 2014 года N 1300
Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

подходит только:

4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

 

@AAA375, да - это оно
"озеленение" - это "элемент благоустройства"
я указала 2 элемента:
1. газон
2. забор
мне так в решении и написали
в целях: размещения элементов благоустройства территории.

На земельном участке планируются к размещению следующие элементы благоустройства территории:

Спойлер: текст заявления

1. Озеленение и отдельные зеленые насаждения на площади 562 кв. м. в виде газона из декоративных трав с посадкой декоративных деревьев и кустарников по границе участка.

2. Ограждение по границе территории планируемой к использованию металлический забор на металлических столбах высотой 2м. с оформлением входной группы с элементами деревянного декора - 105 п. м.

Дата начала и дата окончания фактического пользования с 01 января 2022 года по 31 декабря 2070 года.

 

Высота забора иногда регламентируется пзз

 

@AAA375, у нет ничего такого

 

Сходила на консультацию насчет смены ВРИ на условно-разрешенное садоводство".
результат: нет, мы не сможем, потому что:
1. Смену ВРИ можно сделать только через внесение изменений в ПМТ (проект межевания территории), а это квест долгий и затратный. В ПМТ на сегодня это "благоустройство территории". Если очень надо - то можете начать квест по внесению изменений в ПМТ, но не факт - зона "исторической культуры", существующий ВРИ очень устраивает и администрацию и любителей "культуры" и депутатов. И вряд ли они согласятся на изменение ПМТ (за ними последнее слово)
2. Та услуга о смене ВРИ на УР, которая по заявлению - это только для собственников, а у нашего участка собственника нет и не не будет при этом ВРИ.
3. А посколькуу наш участок в принципе не подлежит приватизации, то и опасаться, что у кого-то вдруг возникнут на него "права" не стоит. Живите и используйте 49 лет и не переживайте. Никаких "огородов" там точно никогда не будет.

В принципе нас это устраивает пока а потом подумаем.
Итак - при первых теплых днях начинаем квест - "поставь забор" - там, где трудолюбивые тетеньки десятилетиями садили моркоху и картоху (жители ближайшего многоквартирника, центр города).
И, собственна - благоустаивать газон.

 

Про историческое наследие и смену ври собственником я так и говорил, в остальном - удачи!

 

По п 2 пожалуйста подробнее, Вы же били себя пяткой в грудь, что "кто угодно чего угодно"

 

ну - это был только устная консультация
и договорились, что мы таки подадим на смену ВРИ, а они нам ОБОСНОВАННО откажут, с паролями-явками, и эта бумажка будет для нас гарантией, что завтра кто-то не получит такую "смену"
и да - мы замутим обязательно внесение изменений в ПМТ, но сразу на несколько участков. Ибо муниципалитет сдесь проигнорировал "ранее учтенные" участки, не внесенные в ЕГРН и собственники (арендаторы) сейчас не могут установить границы своих участков, т. к в ПМТ их НЕТ. В общем - тут у нас боевой кулак собирается будем заходить кучкой.
планирую это во второй половине года, нам не срочно
участок мы на 49 лет получили и бесплатно, чего еще обижаться?

 

Хотя было дело меняли при аренде ври с ижс на лпх в рамках одной терзоны допсоглашением. раньше кадстоимость была ниже у лпх, сейас все сравнялось.

 

Правообладатель (арендатор) может менять, а х с горы - нет

 

Меняла естественно администрация по нашему заявлению, арендатор не может,
неправильно я выразился выше

 

если аренда получена на торгах - то не имеет права
"благоустройство территории" можно получить в аренду без торгов?
хочу попробовать
к тому же часть "благоустройства" оказалась в аренде-1992, а мы чем хуже?

 

администрация стучала себя пяткой в грудь. что ЗОП брать в аренду нельзя
это было на старте
но, сейчас, подтянув мат. часть, я хочу попробовать
и подаемм заяву на аренду
тоже на 49 лет
сразу на 2 участка

 

Вы плохо её подтянули
Изучите судебную практику