Т-лента из ФБС и монолита. Отчёт с выводами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понятно. Это справедливо при расчёте стоимости дома в целом: фунд + стены+ крыша + отделка и т. п. Тема про фундамент, а именно как за одинаковые деньги можно получить два разных по конструктиву фундамента в заданных размерах. Я хотел донести до читателей / посетителей форума, что не смотря на " народное мнение" о ФБС - проще, дешевле, и быстрее по времени это не всегда так. Стоит учитывать именно свои условия стройки, даже личностные качества кому-то 10мм грех, а кому-то и 50 мм ничего страшного, стоимость доставки (в моём случае транспортную удалённость от производителей материалов и условия подъезда), стоимость монтажа (кран, руки) и многое другое к чему я в своё время отнёсся с пренебрежение и в следствии чего пришёл к такому выводу.
У нас с Вами регионы разные (у Вас Новосибирск если правильно понял), это я к тому что стоимость возведения одинаковых объектов может достаточно сильно отличаться. Стоимость готового фундамента целесообразней на мой взгляд считать погонными метрами - это нежилое помещение. Т. е. у меня 8.1 на 8 = 64.8 погон / метр 833340 / 64.8 = 12860 руб метр. У вас 10 на 10 = 100 погон / метр 930000/100 = 9300 руб метр. Конструктив как вы писали схожий. Из чего можно сделать вывод что как не крути у меня 10 на 10 получилось бы 1286000. У меня наверно просто дороже всё из-за региона.

 

Отвлекаю, конечно, вас от свободного повествования.
Калькуляции мои не из моей сметы.
Я пробовал показать нелинейность стоимости возведения кв. м. жилой площади при увеличении общей площади строения.
Нет линейной зависимости площади сооружаемого дома и его стоимости в частном строительстве.
Грубо говоря, если стоимость возведения, к примеру, плитного фундамента 64 кв. м. =300 000 руб., то согласно пропорции, стоимость плиты 10*10 должна быть 470 000. Но по факту линейно увеличивается только смета за материалы. Услуги увеличиваются в меньшей степени.
Сколько стоит аренда бетононасоса для заливки плиты 64 кв. м? К примеру, 18000 руб.
Но стоимость его аренды для заливки 100 кв. метров такая же. Аналогично с арендой трактора для обратной засыпки.
По многим работам ситуация аналогична.
Бригада нанимается делать опалубку 8*8 для фундамента - просит 50 т. р.
Но из моей практики, если их же подрядить на создание опалубки фундамента 10*10, то они согласятся за ...60, или 65т.р., но не за 78т.р. (или я цену собью). Как то так.

 

Не отвлекаете, всё что хотел написать про фундамент и свои выводы я написал. Надеюсь это повествование поможет кому-нибудь в выборе правильного решения по конструктиву фундамента для его стройки, ну или хотя-бы откроет глаза на некоторые нюансы ФБС.
" Нет линейной зависимости площади сооружаемого дома и его стоимости в частном строительстве " тут вы безусловно правы, хотя это особо не удивляет с учётом того, что данная сфера ни как не контролируется ни властью, ни человеческой моралью или совестью (я про " добросовестных " строителей) - беспредел под названием свободные рыночные отношения.

 

Спасибо, было интересно ознакомиться с вашим дневником стройки. Хороший пример качественного самостроя, даже из "корявых" ФБС. Удачи в следующем строительном сезоне!

 

https://www.forumhouse.ru/threads/513628/ - Вот тема (свежая) из раздела подвалы. Там фотки хорошие по " прямой геометрии ФБС ", а так-же есть фотка с наглядными щелями между стеной подвала и ЭППС, что свидетельствует о " ровной стене из ФБС ". Я на своём фундаменте такие щели клеем - пеной заливал, чтоб скрытой полости не было. Будем реалистами: такие полости абсолютно не зальёшь. Либо зальёшь, но цена вопроса точно не бюджет, а просто дорого. У автора темы про подвал этот момент не прописан.
Как думаете вода дырочку найдёт ?
Та тема стройки как я понял " происходила на днях " регион Новосибирск. Страна большая регионы разные (время строек то-же разное), но брак на производстве ФБС, халатность, отсутствие контроля качества продукции - величина постоянная: " вне времени и пространства ".

 

Nicknsk. Спасибо .

 

Интересно и увлекательно описано! Пойду считать все до болтика.
Успехов и удачи на пути к мечте!

 

Когда начинал выбирать тип фундамента, меня тоже подкупила "простота" установки фбс поверх ленты. Однако вовремя схватился за калькулятор и прикинул стоимость каждого шага по укладке фбс (доставка около 40000, кран минимум 2 дня по 12000, рабочие минимум трое на два дня минимум по 3000, раствор на эти блоки около 20000, много много гидроизоляции + работа). В итоге получилось что организовать сие фбсное чудо не считая стоимость самих блоков (40 шт 24.5.6 по 3500) уйдёт около 150000 руб, при этом гарантии высокого качества и долговечности гидроизоляции нет никакой. В итоге за ту же сумму сделал монолитную ленту плюс цоколь монолитный из бетона м300. Меньше суеты, качество выше, а сумма та же. 40 кубов бетона, 800 кг арматуры и неделя на обустройство опалубки из бушных листов дсп с керамической плиткой, 100 штук шпилек м8 с гайками и шайбами. Пара кг проволоки, саморезов и гвоздей.

 

Caratov Cпасибо.
СергВРН Вот и я о том -же " меня тоже подкупила "простота" установки фбс поверх ленты и ", только в эйфории от лёгкого и как казалось простого решения у меня не хватило ума " схватиться за калькулятор и прикинуть стоимость каждого шага по укладке фбс.
Сейчас осень- зима время свободное есть и меня прям интерес сожрал посчитать детально ленту с расширением, что-б уж точно не быть голословным о выводах.
Короче как просчитаю так выложу с картинками и " расчётом до последнего болта ".

 

СергВРН
а вы не делали фото своей опалубки из дсп как она себя показала можно ее использовать раза три или размякла?

 

Из ДСП были только три щита : . В заливке они участвовали 2 раза (каждый раз завёрнуты в плёнку) в 2017 когда подошву заливали и 2018 армопояс + колонны, зиму, эти щиты зимовали под баннером вместе с другими щитами. В принципе думаю что и на три- четыре раза хватит если в плёнку заворачивать, но есть подозрение что хранить такие щиты надо в тёплом помещении т. к. в 2018 году они как будто мягче и рыхлее стали (размер щитов изменился и я их переделывал), дсп как мне показалось от влажности погоды - влагу набирает несмотря на то, что лежит под баннером в сухом состоянии.

 

Второй возможный сценарий: монолит с расширением.
Для начала неизменный фин. остаток 833340 - Красный раздел ФБС 308080 - Бет подошва 13м3 63920 (1м3 4890 р) -ребята заливка, вязка арм. подошвы 25000р - арматура 2 тонны 60 т. р. = 376 340р
376 340 постоянный остаток .

 

Конструктив лента с расширение на подошве : картинки конечно так себе, но думаю общий смысл будет понятен. Кстати вспомнил откуда странный размер дома 8.1 на 8. Размер 8.1 (длинна) получился из-за раскладки плит ПК и ПНО. Моделирование возможных размеров плит и нужных заливных проёмов и привели к тому, что длинна 8.1 м оказалась удобной.
Монолит так-же (как я и предполагал) привёл к облегчению конструкции т. е. 1 м/п стены цоколя (полуподвала) стал меньше весить: по ст. А или В 7011 кг против 7611 ФБС, по ст Г или Д 4790 против 5390 кг ФБС, по ст Б 9740 против 10810 ФБС. Это позволило уменьшить ширину подошвы фундамента 700 / 500 / 1000 соответственно против 800 / 600 / 1150 ФБС.

 

По бетону получилось подошва 7.55 м3 окр до 8 + 1м3 на страховку и т. д. (примерно с таким запасом бетон и заказывали в реальности) = 9м3 стоимость считаю по цене первой заливки 9*4890= 44010 округ. до 44000 р.
Вторая заливка 27.39 м3 окр до 28м3 + 1м3 на то-же = 29 м3
29 * 5630 (цена 1м3 второй заливки) = 163270р
Вместе 44000+163270 = 207270
ИТОГ: 207270 +376340= 583610р

 

Арматура.
Клетка примерно 40 на 40 (почитал Дачника, Снипы) в моём случае противопоказаний такой клетке не увидел. Если не прав поправьте кто знает, что ошибаюсь.
Арматуру считал согласно рисункам приложенным выше + доп. углы на усиление углов и П-ки для доп. перевязки углов ленты.
Получилось 156 прутов 11,7 м Д12, и 34 прута 11,7м Д8 в кг это: 1620 и 157,131 кг соответственно.
+ как помню когда арматуру покупал вышло + 500 кг на перемычки окон, заливные площадки и ещё что-то. Вместе: 2277,131 кг округлим до 2300 кг, 1000 кг= 30000р по прайсу того времени.
Получим 2300 кг= 69000т.р.
Работа ребят цена за обе заливки 70000р в то время они на эти деньги согласились-бы.
ИТОГ: 583610 +69000+70000= 722610 руб.