Дом у молочной реки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что значит, пополам? Каждый 1/2 дома и 1/2 участка? Или в совместную собственность?

 

@Ttamaravn, Викуль, спасибо за поздравление

Вик, вот права Лена - вопрос как покупают? По полдоли или совместное? Если совместное - это даже с родными страшновато. Никто не знает что может случится с человеком и кто будет наследником. По аналогии с квартирой - сколько случаев, что продавали долю и туда такие вселялись, что и свое отдашь, лишь бы жив остался. А если по полдоли - то не каждый дом можно разделить на две равные доли и оформление это долгое.
Ой, короче там столько подводных камней похоже...

 

то есть совместно хуже, чем по полдоли?
спрошу, как там они хотят.

почему не каждый дом?

 

По-моему, там при делении в каждой половине должно быть все свое: вход со своего участка, отопление, вода, кухня и санузел.

 

Нет там отдельных входов. и купить хотят, чтобы сдавать и прибыль пополам делить. видимо, совместно.
как можно в этой ситуации поиметь проблемы? подскажите, плиз.
все еще надеюсь ее отговорить

 

Ну как минимум возможность сделать две половины автономными. А потом вот представь - в доме три комнаты - как его на двоих поделить? И согласна с Наташей - должна быть возможность отдельных коммунальных удобств.

Вик - как уже писала - очень распространнная практика выживания из дома неугодных соседей. Они там правда жить не будут - так тут можно и аферу с документами замутить - например кто то скажет - давай я буду заниматься всеми делами с жильцами - чего нам двоим тут попами толкаться. Дай мне доверенность и сиди денежки получай. А потом окажется что дом вообще продан. Ой не знаю - я бы ни за что не решилась - тут только или совсем родные или на край идти к нотариусу и прописывать каждый шаг. Кстати у нас только нотариус отвечает за свои действия - ни риэлторы, ни регистраторы, ни адвокаты не несут ответсвенность за свои советы и документы в подобных случаях

 

Чистое имхо..С родственниками и знакомыми никаких денежных и квартирных дел.
А так...Все условия должны быть прописаны.

Однозначно

 

@вввика, отговаривать надо в любом случае. Совместная собственность, из которой хотят извлекать доход - тяжелая проверка для людей. Не всякие родственники выдерживают, что уж говорить о просто знакомых. Возможно знакомый и не строит никаких злодейских планов, но необходимость принятия совместных решений может из совладельцев сделать врагов. Ведь вопросов будет масса - это и ремонт, и содержание, и меблировка, и общение с соседями и администрацией места, где расположен дом. И, думаю, много чего еще вылезет.
Хотя, если у родственницы авантюрный склад характера, то ее такие перспективы вряд ли испугают.

 

@Енюша, @Корзо, @nata58, @Фаткина, огромное спасибо за советы, я их сфоткала и ей отправила, пусть думает.

 

Я своей маме родной (хотя я одна в семье) не разрешила строить на своём участке маленький домик, ибо нефиг, сегодня отношения одни, завтра другие, а через 10 лет маразм, а у меня трое детей которым нужен тоже свой угол. Вон рядом участки продаются покупай и строй.
Подводных камней слишком много... Из совсем не документального... Арендаторы сожгут баню и пол деревни расходы пополам.

 

Самое примитивное "кидалово" - это фактическое лишение второго собственника от любой выгоды совместного владения, препятствие самостоятельно использовать общую собственность.
Пример: домик сдали в аренду, но это знакомые второго собственника. Со слов "компаньона", они платят в два раза ниже рыночной цены, платежи вносят нерегулярно, т. к. по договорённости с арендодателем на эту сумму делают ремонт в помещении (линолеум постелили, к примеру.). Требовать он не может, т. к. они знакомые.
Пример 2: через некоторое время второй собственник сам затевает ремонт, меняет замки и использует дом как склад для своего бизнеса, т. к. ремонт еще не окончен.
На просьбу дать ключи, требует внести 50% от суммы ремонта (причём, она может быть с его слов очень значительной). И, со временем, "обижаясь" на второго владельца, собирается вернуть внесённую сумму, т. к. хочет владеть домом один. Вернёт частями. Потом, через несколько лет. Меньше в 2 раза, чем она вложила. Может быть.

 

Я что то сегодня уже устала. Надо посадить миндали, но перед этим выпилить орешник и выкорчевать пни от него. Конечно пни от него не такие, как от деревьев- зато берут площадью - каждый куст занимает в среднем что то от метра квадратного до двух. Да еще и плющ, а около первого куста был подрост сливы. В общем справилась и то не до конца только с первым- осталось два пня и у меня накрылась пила. Похоже окончательно. Правда первый миндаль я все таки посадила. Ну за свою цену она отработала неплохо - года три наверное и там еще и тут я ее постоянно беру - столько было у меня тут разных залежей палок и досок, столько попилила деревьев...Сейчас участок от хлама практически избавлен- осталось несколько шпал и еще залежи досок в неразобранном свинарнике на заднем конце. Так что понимаю, что всему когда то приходит конец - а что все всегда почти ломается не вовремя - так закон бутерброда никто не отменял. Но пила мне нужна и нужна хорошая - пилить мне еще много
Смотрю в сторону
Цепная пила Hyundai XE 1810

• Тип двигателя электрический
• Мощность двигателя 1800 Вт
• Длина пильной шины 14" (35 см)
• Электропитание от электросети 220/50
• Вес 4.8 кг
  
  Цепная пила Hyundai LXE 2420

• Тип двигателя электрический
• Мощность двигателя 2400 Вт
• Длина пильной шины 18" (45 см)
• Электропитание от электросети 220/50
• Вес 5.2 кг
  
  Цепная пила Makita UC3541A

• Тип двигателя электрический
• Мощность двигателя 1800 Вт
• Длина пильной шины 14" (35 см)
• Электропитание от электросети 220/50
• Вес 4.7 кг

Конечно есть еще Ал-ко, Бош и т. д - но по сути это все равно Китай. Надо как то выбрать - может кто то посоветует на что сделать упор. Пилить конечно в основном деревья буду - но может и дрова придется когда

 

У меня электрическая Stihl. Брала самую маленькую в 2003 году. Сейчас такой модели уже нет. До сих пор жива. Проблем никаких не было. Лёгкая, удобная.

 

Спасибо. Но маленькая мне не подойдет точно. Ищу что то среднее - чтобы и держать было удобно и не тяжело и пилила не только доски. Наткнулась тут на отзывы о Huter ELS-2000P 2000 Вт. Цена очень приятная, отзывов много и в основном все положительные - жалуются только на мягкий металл звездочки. С моими скидками цена еще приятнее и канистру масла дарят. Наверное на ней остановлюсь, если никто не отговорит

 

@Корзо, Ленка, пила 5 кг весит? Уму недостижимо. Ее ж не только поднять надо, а еще и держать какое-то время... Ты - гигант.
У меня тоже электрическая Бош.