Первая версия проекта для критики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да вот просчитал и получилось. Услуга манипулятора/крана/экскаватора - 1,3 т. р./час
Монтаж блока - 400 руб/шт.

И все работы можно выполнить за пару дней

 

Что касается ФБС - по цене разница с монолитом примерно в 2 раза с учётом всех работ и материалов. Поэтому рассматриваю ФБС. Особенности грунта таковы: 0.5 м земля, 1.7 м - слабый известняк. Дальше мелкий песок. Вода на уровне 7 м. Глубина фундамент в любом случае больше 2 метров. Высота цоколя от уровня земли около 1.2 (участок с небольшим уклоном 1.5 м на 40 метров длинны, дом внизу, дорога при асфальтировании может оказаться выше, поэтому планирую нижнюю часть участка чуть поднять в будущем).

 

КББ 390 + ЭППС 50 мм + 120 мм кирпич Сопротивление теплопередаче: 2.97 (м²•˚С)/Вт

Это наш вариант. По сути толщина стен такая же как и для газобетона получается. Уже есть опыт строительства именно такого пирога (дому 5 лет, все ок). Поэтому к нему и склоняемся. Есть у друзей дом из газобетона с облицовкой из кирпича без утеплителя, получается достаточно прохладно. Но они брали готовый, не исключаю, что строили не руками, или возможно сильно экономили на материале.

 

Это учту, так действительно рациональнее будет.

 

Вариант с монолитом рассматриваю сейчас. Получается конечно дороже, но в данном случае оно того стоит.

 

Под домом планирую подвал, примерно на площадь холл+лестница+две спальни. Соответственно деление на помещения в подвале в соответствии с несущими конструкциями.

 

Посмотри на авито и ещё раз пересчитай ещё дешевле получится
бетонную подушку армированную в одну нитку 6-8 арматурин шириной 600-800 мм, и ставь блоки ФБС, если что то они рубятся легко при помощи болгарки лома, крана и какой то матери, 2 дня установки блоков более чем, я бы ещё вариант с плитами ПК рассмотрел

 

Газобетон, он разный бывает. Я для себя выбираю между двумя вариантами, и оба по теплотехнике лучше Вашего при меньшей толщине:
https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=198&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=86&ld0=3000&le0=1&lt0=4&mm0=452&st0=600&em0=149&bw0=250&sw0=2&ld1=1200&le1=1&lt1=4&mm1=189&st1=250&em1=149&bw1=65&sw1=10
https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=198&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=86&ld0=2000&le0=1&lt0=4&mm0=447&st0=600&em0=149&bw0=250&sw0=2&ld1=1000&le1=1&lt1=4&mm1=597&st1=1200&em1=149&bw1=600&sw1=2&ld2=1200&le2=1&lt2=4&mm2=176&st2=250&em2=149&bw2=65&sw2=10

 

Теплым дом делает система отопления. Если в доме прохладно, значит конструкция сделана НЕПРАВИЛЬНО.
К материалу претензии должны быть в отношении скорости теплопотерь - В цонечном счете речь о затратах на отопление.

Немного неправильно сделали расчет
Правильные варианты:
Вариант 1 Сопротивление теплопередаче: 3.29 (м²•˚С)/Вт
Вариант 2 Сопротивление теплопередаче: 4.26 (м²•˚С)/Вт
Второй вариант на мой взгляд - слабое решение. Многослоная конструкция стены (да еще и с полимерным утеплением) - сложно е технологически и не раскрывающее всех возможностей многослойной стены Газобетон - прекрасный однолоный материал.

PS для Ленобласти я бы предложил третий вариант По стоимости он легко поспорит с газобетоном. ГСБ в Питере переоценен!

ЛСР 44 12.35 НФ 440 мм Сопротивление теплопередаче: 4.54 (м²•˚С)/Вт
ЛСР 38 10.7 НФ 380 мм Сопротивление теплопередаче: 3.85 (м²•˚С)/Вт

 

Вентзазор при полимерном утеплителе (вариант 2) не нужен, более того, вреден с точки зрения пожарных норм.
Для первого варианта - отсутствие вентзазора также заложено сознательно, с целью повышения долговечности облицовки (в части снижения нагрузок от теплового расширения). Недопустимого влагонакопления в такой стене не возникает, так же предполагается использование перлитного раствора для облицовки для повышения паропроницаемости. Про повышение средней влажности (по году) в курсе, ухудшение теплотехники от этого компенсируется включением в работу облицовочного кирпича.

 

Прошу прощения - поставил на автомате.

Если кладк облицовочного кирпича будет осуществляться с разницей в сезон (дял ГСБ Д 300), то положить можно и вплотную.

Недопустимого не возникнет

Это все - мелочи. Существует также вероятность вохзникновения конденсации в зоне кирпича с вероятностью появления высолов. Но это - мелочи жизни.

ИМХО. Стена с вентзазором и продухами + лицевой кирпич на ЦПР - проверенное решение, не вызывающее проблем и не имеющее подводных камней.
Если кирпич не являетяс сверхплотным (остеклованным) клинкером, то при вашей длине линйеные деформации невелики .

 

По планировке, есть мнение такое.
Я бы отказался от 7 метровой прихожей, во первых, что бы не ломать фасад ну и дешевле, сделать двойную дверь с микротамбуром и окно обязательно. Места и так нормально. Дверь в с\у на первом этажа опасно открывается в холл, я бы сделал небольшое окно в районе лестницы. Кухня не красивая, надо подумать над двух линейной, в гардеробной на 2 этаже надо окно добавить. В спальне номер 7 кровать лучше не ставить в угол, так как там будет холодно, лучше изголовьем ставить к внутренним стенам. Открывание с\у на втором этаже так же опасное, нужно внутрь открытие сделать. Не понятны обозначения и высота крылец на террасе и кладовой. Вроде все. Удачи Вам!

 

А армопояс и заделку швов между ФБС? Вы учли в ценнике?

 

Конечно

Ой наврал, думал в другой теме отвечаю

Если фундамент полнозаглубленный то армопояс особо и не не нужен

На заделку швов (промежутков) можно заложить пару кубов бетона по 10 т. р./м3 под ключ

 

Как армопояс не нужен? Ну хозяин барин.
Мне кажется ноль, проще поймать проще через армопояс, более равномерное распределение нагрузки, можно сделать закладные под вентиляцию если там цоколь или подпол.