Бюджетный одноэтажник 8х8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

получается вместо кухни-гостиной коридор с 6 дверями.
как там мебеля встанут?
у граждан повышенные требования к звукоизоляции.
собственно одна из пречин почему они решили покинуть прежнее место пребывания.
правда я их предупредил, что в частном секторе соседи тоже могут музло слушать и пустобрехи тявкают по ночам.
в этой связи сомнительно выглядит затея с дверями в зал.
да и для чуствительных особ в сортир ходить мб волнительно у всех на виду.

 

Мне их родители в свое время очень помогли, я перед ними в долгу.
В стройке участие принимать не буду.

 

Так это уже ваша забота. Вы ж там за архитектора, а тут за ТС. Вот и пилите
Отрисуйте план с учётом толщины стен, размеров дверей. Расставьте мебель и технику. Там уже и стены подвигать можно, и перегородки какие поставить.

Нет лучшей стены с т. з. звукоизоляции, чем каркасная, обшитая ГКЛ в 2 слоя и заполненная минватой в 2 слоя или рулонкой. Про внешние стены - отдельная песня.

 

Самый практический вариант. То, что вы предлагаете своим друзьям это не улучшение жилищных условий. За три млн. можно вполне хороший вариант подобрать, но поиск это работа.

 

Дельный опросник.

1. Регион застройки.
Новосибирская область.

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Внешние стены газобетон толщиной 40см.
Внутренняя несущая стена 25-38см кирпич.
Перегородки в полкирпича. Между детской и родительской спальней возможно в кирпич.
Гипсокортон нет.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида.
Участок ~20х30м вдоль дороги узкая сторона. По бокам и сзади соседи.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Один этаж с холодным чердаком. Цоколь нет, тех. подполье да. Дом для ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый котел на кухне+батареи. Отдельная котельная ненужна.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей).
Мать и отец под 35 лет, сын 11 лет, дочь 5 лет

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.).

Спален 3 шт
Кухня-гостиная 1шт
Санузел 1шт
Гараж нет.
Вторые света, библиотеки с бильярдными и прочее баловство в бюджет не умещаются.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Котел на кухне.

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Думаю тамбур нужен, у нас в Сибири без него как то не принято.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Могут быть совмещены.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Должны быть звукоизолированы

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Лудше изолированную.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально.

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
2 млн. руб.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
1 сезон, бригадами.

 

Под Новосибирском вряд ли.

Участок подобрали? Что с грунтовыми? Фундамент какой?

 

Участок присмотрели.
Суглинок.
УГВ глубоко, у людей погреба и подполья не топит.
Фундамент думаю МЗЛФ+утепленная отмостка. Перекрытие плитами ПК. Небольшое техподполье с для прокладки и ремонта комуникаций.

 

Екатеринбург, Уфа, Челябинск, Магнитогорск, Тюмень чем отличаются от Новосибирска? И понятие "под Новосибирском" очень растяжимое. Но повторюсь, что поиск это работа, само не придет.

Всяко у вас принято, на форуме попадались примеры строительства домов без тамбура в вашей области.

 

Стены посмотрите двухслойные с перевязкой например ряд 200 плюс 300 следующий наоборот. Легче класть, перекрытие вертикальных швов ровняем по внутренней и наружней, у меня получилось под финишную шпаклевку.- не тратим деньги на штукатурку внутри. У сибита посмотрите плиты перекрытий хорошая геометрия, теплоизоляция- ламинат положил сразу по ним без стяжки, весят немного кладутся самогрузом[

. Сибитовцы 3 года назад очень хорошо консультировали -держали техотдел. Я себе делал так: набросал эскизик и прикинул стоимость работ и материалов, убедившись, что укладываюсь рисовал окончательную планировку.

 

Прежде всего ценой на землю. В непосредственной доступности относительно недорогой земли с коммуникациями мало. За 3 млн купить неплохой дом с землей у нас, думаю, нереально.

 

Значит надо смотреть чуть дальше, чем вплотную к городу, но строить то, с чем пришел топик стартер темы категорически нельзя, ни при каком бюджете.

@Fraer777, предложу вашим друзьям такую планировку. Не верх совершенства, но хоть на ДОМ похож с неплохим комфортом.

 

Со временем (а может быть и сразу изыщут возможность) сделают пристрой и получат 80 квадратов, которые могут поспорить по комфорту и с более боХатыми домами.

 

@Fraer777, простите, но честно говоря совершенно не верится в реальность этой семьи. Такое впечатление, что решили общими усилиями создать проект "народного дома" самого стандартного вида.
Поэтому и запросы самые скромные, и сумма "на грани". И... у Вас грамотность стала подделываться под "близкого к народу простого работягу".

 

У себя в доме сибит ровнял по внутренней стороне и тоже тонкослойная штукатурка/шпатлевка
С плитами хз если честно, себе так и не решился. В какой то мере экспериментальные изделия.

 

Почему нельзя? Ваша планировка понравилась в целом. Только дивана с теликом нету, куда ж без них.

без доли юмора к их ситуации относится не получается.