Ревизионная комиссия СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

 

ему на моей памяти это раз 10 цитировали, бессмысленно

 

Добрый день.
Помогите пожалуйста разобраться: подала иск "О недействительности решений общего собрания ввиду их ничтожности" (отсутствие кворума, вопросы отсутствуют в повестке, отсутствие полномочий у ОС).
Предварительное заседания суда назначено на дату После очередного ОС.
В числе ничтожных решений собрания "избраны" члены рев. кома (лучшие друзья предса СНТ).
Согласно ст. 181.3 ГК РФ - все что ничтожно, ничтожно изначально без решения суда...
Но предс. рев. кома, считающая себя "юристом" утверждает, что суд не установил ничтожность решения ОС, поэтому все решения легитимны...
Так ли это?
(Боюсь, что до решения суда мы останемся с пустым счетом и многомиллионными долгами...)
Спасибо

 

У кого доступ к р/с - тот им и рулит. А ЕИО заключает договоры и совершает сделки. Пока это не поменяется: р/с будет пустым и многомиллионные долги будут копиться...

 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

 

А с каких пор ничтожность решений ОСЧ требует судебного подтверждения?
Ничтожность решений ОСЧ не вызывает правовых последствий
https://base.garant.ru/57591517/

Какое отношение предревкома имеет к утверждению решений ОСЧ?

https://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-4/glava-9.1/statia-181.5/

 

Надо установить (доказать) отсутствие кворума.

 

А при чём тут кворум и ничтожность, если ничтожность определяется по иному признаку?
@morozov, давайте разберём ИНОЙ вариант, когда решение ОСЧ было по вопросу, в отношении которого законом определено:
-рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
-не допускается
Как квалифицировать решение ОСЧ, если законом было определено что " не допускается":
-как недействительное или
-как ничтожное ?

 

И я о том же...
А есть ли какие-то меры воздействия (нормы зак-ва), определяющие ответственность на подобные нелегитимные действия?

 

только личную заинтересованность!

 

Это да. Но помимо этого, все решения в протокол внесены на основании бюл-ней (не представлялся для ознакомления) и вдруг появившегося решения (отсутствует в Уведомлении) о голосовании по нему...

 

Не совсем о том же.
Есть признаки ничтожности и есть нормы, согласно которым вопросы на ОСЧ рассматриваться не должны.
Чаще всего именно второе является поводом для постановки вопроса о ничтожности ОСЧ.

 

Вот еще одна интересная ситуация:
В этом году должна состояться процедура переизбрания председателя СНТ.
Дама, занимающая эту должность еще в сентябре объявила, что балатироваться на должность не будет.
Тем не менее, всех прочих кандидатов в предсы правление "не пропускает", высмеивая и обвиняя их во всех грехах... У людей просто пропадает желание...
Согласно 217ФЗ - лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Получается дама сидит себе спокойно в должности, на перевыборы не идет... Но и других кандидатов тоже нет...
Полагаю, что это теперь войдет в привычку. А зачем надрываться, ее же выбрали один (первый) раз, а далее - по накатанной...
А вот с этим что делать?

 

отсутствие в Уведомлении вопроса (регламент проведения ОСЧ с выбором инструмента (бюл-ня) для голосования), на основании которого построен весь протокол. Разве это не норма?

 

ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит
основам правопорядка или нравственности.