"Загородная квартира", реализация проекта СК-1

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хехе, уведомление о начале строительства наконец-то приняли, с 4 попытки.
Стоило лишь перенести старт работ на весну.

 

@Gen_shtab,
Умный учится на чужих ошибках.
Сколько у Вас по проекту запланировано утепление крыши?

Про ТП.

 

250 мм.

 

Мне тоже понравился проект, подскажите по стоимости Внутренними стенами и наружней облицовкой

 

@Gudauta облицовка кирпичом Braer + 849 т. р., перегородки Porotherm 8 + 184 т. р.

 

Стройка возобновилась внезапно. В субботу сказал жене "Интересно, когда там у нас работы начнутся", а в понедельник в личный кабинет пришли сообщения о завозе материалов и заезде бригады.
Во вторник они уже расчищали снег и задавали вопросы что делать с деревом, которое мешает подвозу материалов и нужно ли стелить плиты чтобы не размесить участок техникой.
С деревом (больной каштан высотой метра два) решили не церемониться и спилить.
С плитами я взял день на размышления и в итоге решил, что лучше выстелить дорогу один раз, чем потом доплачивать за вызволение завязшей техники с участка какому-нибудь трактористу.
GOOD WOOD предложил плиты по 7 т. р. + доставка 18000/рейс. Но не настаивал на том, чтобы покупать именно у них. В итоге я нашёл плиты в Чехове по 5600 рублей + доставка манипулятором 12000 за рейс. Нужно 9 плит, значит рейсов будет два.
Завтра заеду за первыми фотографиями со стройплощадки.

 

Вчера сняли плодородный слой, распланировали "котлован" и начали засыпать его песком. Сегодня утром занимались траншеями под закладные для канализации и вводов воды и электрики.

 

За прошедшие пару недель строители уложили и уплотнили песчаное основ, воду и канализацию, выставили опалубку, выложили пенополистирол и связали арматурный каркас (на вязку каркаса ушла неделя времени). На понедельник запланирован бетон.
Ну а теперь фото процесса из личного кабинета:

 

Добрый день,
Подписалась на тему. Тоже сейчас строюсь с гуд вудом.

 

И как впечатления от процесса?
У меня пока только положительные.
По утеплителю строители ходили в тапочках, когда раскладывали арматуру, перед этим выдули весь песок воздуходувкой, после увязки каркаса вытащили все хвостики проволоки и ещё раз всё продули.
Завтра бы посмотреть как они будут укладывать бетон, но надо ехать на работу.

 

Впечатления разнообразные.
По сервисной части и организации работ всё ок. Радует, что абсолютно любые вопросы решаются оперативно. Мы уже столько раз меняли что то после начала стройки и всегда ск решала вопрос.
По качеству сильно зависит от конкретной бригады, которая будет работать на каждом этапе.
Основная проблема - сроки. Не знаю, связано ли это с ковидом, но бригад не хватает.
В целом, мы довольны тем, что заключили договор, но дом еще не построен, поэтому выводы делать рано.
Из плюсов то, что цена реально зафиксировалась, и не смотря на существенный рост цен за предыдущие 12 мес, никто не заикнулся о пересмотре цены. Это важно, безусловно.

 

Не поняла про опции к дому без договора.
У нас опций вагон и маленькая тележка, кое что вносилось уже впроцессе и абсолютно на все подписаны допники.
Вы когда договор подписывали, если не секрет? Может поменялось что то...

 

В сентябре подписывали.

Кстати, да. Если учесть сколько денег сэкономила фиксация стоимости строительства, то мы с Вами ещё и в плюсе остались)

По поводу бригады, от которой зависит качество, соглашусь. Это в конечном счёте везде так. Но мне не нужно торчать на стройке 24/7 чтобы контролировать процесс. Это делает за меня ИТН.

 

Это так. Со сроками у Вас, по идее, проблем не должно дальше быть, потому что нет деревянной части. Каменьщики выходят быстро и поднимают стены тоже быстро. Этт на брус озвученное ожидание 2 месяца, хотя некоторые уже и 3 месяца ждут.

 

Бетон в плиту уложили.
Ещё по осени я спрашивал до какого процента прочности будут ждать, прежде чем начнут возводить стены. Мне ответили, что до 100%, а это значит, что в ближайшие 28 суток движухи не будет.