2х-этажный каркасный дом с плоской кровлей (черновик)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здесь уже детали надо сравниватьи желательно на конкретных двух домах:
- разница в конструкциях фундаментов
- леса для строительных работ
- погрузки на второй этаж разных материалов
- инженерные системы
- окна и прочее...

 

Всем добрый день.

Проект каркасного дома заказали, он в начальной стадии у СИЖа.
Возникают некоторые изменения по констуктиву, которые мы вносим.
Сейчас есть конкретный вопрос: как правильно спроектировать плоскую обслуживаемую кровлю крыльца, на которую есть выход со второго этажа?
Нужно ли и как правильно уже над этим получившемся балконом сделать кровлю?
Общая кровля дома будет плоской и обслуживаемой.
Подъём на неё планируется с помощью винтовой лестницы.

Прикрепляю эскизные фото дома, прошу покритиковать и посоветовать.

 

На такой лестнице тока убиться, и не только зимой.
В целом не красиво. не пропорционально.

 

Это пока только эскизный вариант лестницы, для примерного понимания.
Лестница будет использоваться только летом, поэтому планируется винтовая открытого типа.
Для нас красота не на первом месте. требуется функциональность и практичность.

 

Так в проекте произошли изменения, высылаем новый перечень ответов на ОПРОСНИК:

1. Самарская область, г. Самара.
2. Толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок с необходимым утеплением и вентзазорами - просчитывает проектировщик, всё согласно нормам. Внутренние перегородки должны быть стандартными, с хорошей шумоизоляцией.
3. Участок площадью 12 соток, 30х40метров, дом будет расположен ромбом с видом на юг (фото чуть выше).
4. Планируемое количество и высота этажей - 2 этажа, высота 2,8 метра. Дом будет использоваться для ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления - электричеством 15кВт, воздушным способом, используя тепловой насос (с отдельным помещением).
6. Состав семьи: пока 2 человека (+ 2 планируемые).
7. Планировка дома:
1 этаж: прихожая, котельная, сан. узел, кухня-гостиная, переходящая в кабинет.
Высота в чистовой отделке 2,8 метра
2 этаж: сан. узел, спальня/кабинет, детские комнаты, спальня для гостей
Высота в чистовой отделке 2,8 метра
8. не требуется.
9. Наше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур-прихожая,
- кухня и гостиная совмещены,
- двери (раздвижные, незвукоизолированые) кабинета выходят в кухню-гостиную и образуется дополнительное пространство
- личная гардеробная/кабинет в спальне, сан. узел в соседнем помещении,
- вход в сан. узел расположен около лестницы, будет быть виден от входной двери,
- рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана - это не принципиально.
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.) - 5-7млн.руб.
-планируемый график стройки: весна-осень 2021г, с заездом на ПМЖ уже осенью 2021г,
-выполнять основные работы силами строит. бригад и фирм,
-отделку и небольшие работы своими силами.

11. Пояснения:
- фундамент мелкозаглубленный с обратной засыпкой со стяжкой по полу
- кровля плоская обслуживаемая, стоки снаружи дома по углам,
- наружная лестница для подъёма на крошу

 

на втором этаже "для себя" - большая спальня, тренажерная-спальня для гостей, кабинет (второй!)
детям - маленькие комнатки

 

@makc_kammerer, и вопрос... Что Вы будете делать на крыше? И как будете следить за тем, чтобы дети шеи не свернули на этих винтовых лестницах?

 

Есть же прекрасное решение верт лестница по стене, если она технологическая. Вот нужно будет убрать 1 м снега зимой ?

 

Всё понимаем, но по другому рационально планировку не получилось сделать.
На первом этаже (под тренажерной/спальней для гостей) кабинет-фильмотека будет, и она должна быть длинная.

 

На крыше планируется зона отдыха, у нас в округе хорошие виды
За детьми нужно следить, и не важно наличие винтовых лестниц.

 

На крыше планируется зона отдыха, у нас в округе хорошие виды.
С подносом еды и гостями по вертикальной не сильно удобно будет)
Снег не планируем убирать от слова "совсем"!

 

Снова внесли небольшие изменения.
Размеры крыльца 2,0х3,0м, подгоняли ширину под размеры "детской 2" с учётом толщин перегородок.
Есть вопросы:
- нужно ли делать прерывание парапета кровле в месте стыка с лестницей
- нужно ли делать делать связку каркаса с крыльцом/балконом через перегородки стен

 

У стола проходы слишком узкие, в спальне на втором этаже тоже узкий проход у кровати. Унитазом будет пользоваться неудобно. Нету простенков для наличников. Какое-то нерациональное расположение мебели в гостиной.

 

Спасибо за критику. Отвечу по порядку:
- у стола проходы слишком узкие, в спальне на втором этаже тоже узкий проход у кровати - размеры мебели брали реальные из каталога, но с запасом
- унитазом будет пользоваться неудобно - сан. узлы просторные с/у - 2,8х2,4м., всё поместится
- нету простенков для наличников - принято, будем исправлять
- какое-то нерациональное расположение мебели в гостиной - это кабинет/фильмотека, 3,1х4,0м, над входом будет опускаться экран для просмотра фильмов, расстановка мебели, примерная
- помеченное "вопросом"- наложился шкаф с первого этажа в тамбуре

 

@makc_kammerer, посмотрите готовые проекты тут
https://www.forumhouse.ru/threads/196817/
Сделайте выборку "с вложениями".
И подумайте над тем, что у Вас уже ЕСТЬ одна лестница в доме. Так зачем дублировать ее уличной?
Вы приготовите в доме кофе и закуски и пойдете с ними кружить по винтовой?
Ведь достаточно всего навсего сделать еще один лестничный прогон ВНУТРИ дома в небольшую надстройку на крыше. И Вы получаете удобную лестницу и удобный выход на кровлю не через люк, а через нормальную дверь.