Самостройщик. Или строим сами - экономя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

посмотрите - прикидывала.

 

Я планирую открытую веранду. Она тоже от красной линии должна 5 метров быть? Ближе никак нельзя?
Сперва так и думала, что дом оформлю, потом - веранду пристрою. Но веранда с односкатной крышей не очень смотрится, а с фронтоном "потом" достроить уже не получится - связана с основной крышей.
Да... Проблема. Сперва думала простое крылечко сделать, а теперь более массивное захотелось.
Получается отступ от красной линии не 5 метров, а 3.4м.

 

@wsonado, думаю могут возникнуть проблемы. Особенно в наше время, когда всё компьютеризируют, кругом молодняк на должностях, со своими принципами и т. п.
Хотя может кто с опытом побогаче подскажет.

п. с. ну и не совсем понятно, для чего делать такую крышу и над верандой, ведь это лишние материалы, утепление и сложнее конструкция в общем.

 

@Revenger1972, красивее как- то дом с ней выглядит). Сама чувствую, что нарываюсь на неприятности с этой крышей - и дороже и при оформлении проблемы будут. Но что-то привязалась она ко мне. Нужно обдумать посидеть.
Может и к односкатной пригляжусь. В этом году будем стены поднимать. Вот сижу надумываю.
Да. Наверно проще не усложнять себе жизнь.
Залить шпильки для навеса веранды и спокойно, без головной боли потом пристроить после оформления дома уже.

 

Всё. Решила. Пристроим потом и типо вот этого - красиво.

 

Фундамент у веранды будет?

 

Хороший выбор. У Владимира есть видео ещё "Красивое крыльцо" вроде, как раз делал он его на прототипе моего дома (с него я себе копию срисовал ).

 

@Pajerokz, фундамент под веранду не заливали ещё. Хотела делать отдельно, но однотипный с домом. Теперь будем делать как на видео - столбчатый. И веранду более лёгкую. Раз уж так получилось.

 

Вот, нарисовала ещё двускатную крышу. Тоже неплохо смотрится. Но более тяжёлая и громоздкая. Сижу, листаю картинки)
.

 

Да, не додумала я... Нужно было 12 на 12 делать дом. А у нас 12 на 12.2м.
Получилась бы ровная шатровая, а теперь вот разноугольная).

 

за-то как просто в изготовлении и дешевле
п. с. при вальмовой потом одни обрезки МЧ (если металл будет) посчитаете и вспклакнЁте

 

Как только обзаводитесь фундаментом - получаете капитальное строение, вне зависимости от его конструкции. Со всеми связанными с этим ограничениями.

Лучше всего сходите на консультацию в местную архитектуру, так как правила в разных регионах немного отличаются.

 

Уже посмотрела расчёты) - тысяч 20 на мусорку.

 

Вот и я так поняла - читала, что если есть фундамент - капитальное, а если я ещё их крышей намертво свяжу), то и не отделимое. Поэтому (раз уже фундамент дома сдвинуть не могу, что бы вместить веранду) буду делать её по минимуму связанной с домом.
Только шпильки для опирания крыши залью в армопояс (на уровне мауэрлата дома), что бы потом столбы не ставить со стороны дома и поставлю её на столбы. Но уже после оформления дома. Т. к. продавать я его не собираюсь). А дети - сами решат уже потом.

Идти не охота. Ну что они там скажут... Положено 5 метров - значит - положено. Скажут оформлять по суду. Суд, естественно не откажет, т. к. я ж не ЗА красную линию вышла и даже есть 3 метра обязательных. Хотела заказать ГПЗУ, не дают говорят ? Там бы видно было минимальные нормы. А вот почему не дают - буду звонить узнавать.

 

Я вам сейчас озвучу риски, а вы сами решайте - критично это для вас или нет.

1. По закону для принятия статуса недвижимости рассматривается не связь объекта с другим (домом), а его прочная связь с землей (фундамент)
2. По закону положено вызывать инженера БТИ для внесения изменений в кадастр не реже чем раз в 5 лет, поэтому достроить веранду после ввода в эксплуатацию можно, но заставят ли ее сносить через суд - сейчас никто не скажет.
3. Во многих регионах (уже пару лет как) развернули кадастровую съемку с квадрокоптеров с последующей обработкой отснятого материала с помощью программ и ИИ.
4. На ближайшие два-три года заявлена большая госпрограмма по трехмерной оцифровке территории РФ (скорее всего те же дроны и малая авиация).

Будет очень печально вложиться в пристрой материально, прикипеть к нему душой, а потом сносить в соответствии с решением суда (причем задолго до "потом пусть дети сами решают"). Ну или кто из "доброжелателей" настучит. Оно вам надо?

Если уж так получилось, что фундамент залили на таком расстоянии, то сделайте набольшую входную группу / тамбур, но так чтобы не выходить за пятиметровую отметку от красной линии, а террасу/веранду для чаепитий пристройте со стороны кухни или гостиной (я не помню вашу планировку) - так многие делают.

Вам решать.

PS: Могу скинуть ГПЗУ выданный в Липецком районе, не думаю что у вас сильно отличаться будет.
Заказывается пакет документов в МФЦ, стоит не сказать что много. Но зато в нем прописано ВСЕ.
Где что можно и где чего нельзя.