Продали участок с ограничением от газпрома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mikhail90, как вариант уточнить в москомархитектуре запрашивался ли ранее ГПЗУ прежним собственником, съездить лично, не по телефону. По судебному решению, Вы только в начале пути, не отступайте, приведу ссылку, вариант не Ваш, но для понимания пути возможно поможет, ну и сами погуглите решения судов, может и похожий на свою ситуацию найдёте https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/58102661/

 

Уже поздно, конечно. Да и так шансы не очень - сейчас любят использовать историю из спутниковых снимков.

Да, но тут эти ограничения стали известны до внесения в ЕГРП. И, похоже, возникли до продажи

 

Установлена зона была в 2017г решением правительства Москвы, как написано в гпзу (решением правительства о правилах землепользования и застройки). Я купил в 2019. Поэтому газпром ограничил продавца и только он и может подать иск к газпрому. Последовательность была такой: Мне сначала пришло гпзу где на схеме было написано охранная зона подземных коммуникаций от 2017 года. Потом пришло письмо из газпрома, о том, что весь мой участок в их зоне и строить они запрещают и много чего еще нельзя. После этого, я сделал запрос в администрацию о начале строительства и получил отказ, в том числе, из за зоны минимальных расстояний. Все таки продавец должен был продавать ижс пригодным под застройку, поэтому это его ответственность, считаю что можно привлечь, так как нельзя использовать по целевому назначению, на момент продажи участок был (уже) в зоне минимальных расстояний. А вот почему эти зоны скрыты в егрн и на ген плане, это уже вопрос и к газпрому и к администрации, также не понятно, почему они никак не уведомляют жителей, что они живут в опасной зоне. По закону, если не ошибаюсь, так же запрещено рядом с деревней, в принципе, такие трубы прокладывать. Как я понял, совет федерации только изучает этот вопрос и судебную практику, поэтому много проблем и сложностей для собственников, так как зоны ввели, а о последствиях стали думать после, пытаясь это подогнать под законы.

 

По идее администрация была уведомлена, это позиция газпрома (из телефонного разговора с инженером)... А вот уведомила ли администрация продавца, вопрос, и должна ли была уведомить.

 

"Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на положения ст. ст. 475 и 575 ГК РФ...
ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения -это Ваша описка или судейская?

 

Точно не моя. Попробую уточнить, но есть сомнения что это имеет смысл.

 

Может и уведомляли: через местную газету. Если есть желание (чисто академическое: делали/не делали) - можно поискать.

 

Я честно говоря вообще не понимаю, что за такой колхозный прикол - расширять зоны и лепить свои трубы высокого давления вблизи сложившейся застройки. Ответственные люди бы давно озаботились переносом труб, в тч за счет денег, которые бы можно было сэкономить, если не оплачивать кучу непрофильных проектов типа СМИ и рекламы себя на ТВ
Но нет, проще сносить челядьские халупы

 

@LLMNTR, они это делают потому, что МОГУТ.

 

А никто не судится за такую реконструкцию трубопроводов - вот и лепят... А собирутся так пара-тройка домовладельцев влепят газику через суд - будут потом думать.

 

Если бы они могли выкупить, то не стали бы тянуть со внесением в егрн. По всей стране, я читал, на триллионы недвижимости в них. Много всякой инфы в интернете видел, суть в том, что этот вопрос решается. Я вообще надеюсь что моя (уже) деревня останется и никто не снесет ее. Еще видел проект на строительство вдоль Киевского шоссе магистральной трубы, с южной стороны, если кто что там смотрит, то рискованно. Вообще, эти трубы почти вдоль каждой деревни, по трассам и подозреваю масштаб проблемы огромен.(И их будут совершенно точно расширять и добавлять к ним новые) Я вообще считаю что газпром мог бы сделать качественные трубы (высокой прочности) и снизить ограничения до минимальных 100 метров (местами и меньше), этого вполне достаточно. Еще у них был вариант положить трубы меньшего давления (просто больше веток) и эти зоны бы остались в старых, советских границах. У меня вдоль деревни лежат 3 трубы и только 2 новые (из 3) залазят на границы деревни своими особыми зонами, а та старая, советская магистраль, более низкого давления и того же размера, никому не мешает. Но кто то решил, что лучше 2 трубы с максимальным давлением, чем 4 или 6 безопасных для населенных пунктов.