1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Продали участок с ограничением от газпрома

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Mikhail90, 23.11.20.

Страница 3 из 4
  1. Mikhail90
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    Mikhail90

    Живу здесь

    Mikhail90

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Покупая дома, люди смотрят устаревшие гпзу и не в курсе об этих ограничениях. А те кто в готовых живет, тем более. Есть и многоэтажки в этих ограничениях, например жк новые жаворонки и много других...
     
    Mikhail90 , 25.11.20
    #31 + – Цитировать
  3. _Rel_
    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    2.813
    Благодарности:
    1.332

    _Rel_

    Живу здесь

    _Rel_

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    2.813
    Благодарности:
    1.332
    Агентство то свои пол миллиона взяло?
     
    _Rel_ , 26.11.20
    #32 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507
    Адрес:
    Москва
    Мог бы, поэтому предлагаю Вам обдумать следующую стратегию:
    1. Оспорить в рамках КАС отказ в согласовании строительства жилого дома. Всё удовольствие 300 рублей госпошлины. Торжественно его проиграть, получив преюдицию для иска к Газпрому о возмещении убытков.
    2. Подать иск к Газпрому о возмещении убытков в порядке ст. 57.1 ЗК РФ, имея решение суда из п. 1.

    В результате ваши шансы на получение компенсации стремительно вырастут, а Газпром задумается (может задуматься) над уменьшением охранной зоны, прикинув потенциальную стоимость компенсаций.
    Бодаться же с продавцом лично я считаю делом бесперспективным - не сможете Вы доказать, что он умышленно скрыл известные ему ограничения строительства на участке.
     
    Cedric_1 , 26.11.20
    #33 + – Цитировать
  5. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    И обязательно по кас заинтересованным лицом привлечь Газпром, а то преюдиции в споре с ним не будет
     
    LLMNTR , 26.11.20
    #34 + – Цитировать
  6. Mikhail90
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    Mikhail90

    Живу здесь

    Mikhail90

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Кас это кодекс административного производства?
     
    Mikhail90 , 26.11.20
    #35 + – Цитировать
  8. Mikhail90
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    Mikhail90

    Живу здесь

    Mikhail90

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Не знаю сколько, но продавец оплатил, видимо. Агентства недвижимости бесполезны, скорее мешают при сделке. Надо составлять договор у своего юриста на каждую серьезную покупку и самому читать. А так, огорчает, что полно домов продолжают продаваться в этой зоне, в тишине и незнании.
     
    Mikhail90 , 26.11.20
    #36 + – Цитировать
  9. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Да
    В агентствах недвижимости работают клоуны, которые максимум что могут делать - размещать объявления на авито. И то с ошибками
     
    LLMNTR , 26.11.20
    #37 + – Цитировать
  10. _Rel_
    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    2.813
    Благодарности:
    1.332

    _Rel_

    Живу здесь

    _Rel_

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    2.813
    Благодарности:
    1.332
    Но вы же сами туда обратились.
     
    _Rel_ , 26.11.20
    #38 + – Цитировать
  11. Mikhail90
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    Mikhail90

    Живу здесь

    Mikhail90

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Я в агентство не обращался.
     
    Mikhail90 , 26.11.20
    #39 + – Цитировать
  12. _Rel_
    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    2.813
    Благодарности:
    1.332

    _Rel_

    Живу здесь

    _Rel_

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.16
    Сообщения:
    2.813
    Благодарности:
    1.332
    понятно, значит вас продавец с агентством дурили вместе.
     
    _Rel_ , 26.11.20
    #40 + – Цитировать
  13. Mikhail90
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    Mikhail90

    Живу здесь

    Mikhail90

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Да, могли быть в курсе. Продавец говорила что они все проверили в администрации и обременений нет.(как и никаких проблем) Официальное получение гпзу и обращение в газпром заняло много времени, очень. А через госуслуги только собственник может смотреть инфу в новой москве.
     
    Mikhail90 , 26.11.20
    #41 + – Цитировать
  14. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    среднестатистический риэлтор не знает, что такое ГПЗУ и обременения, кроме арестов и ипотеки в ЕГРН
    приходилось сталкиваться и с такими, которые не понимали, что такое кадастровый номер
     
    LLMNTR , 26.11.20
    #42 + – Цитировать
  15. paraskeva
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    672

    paraskeva

    Живу здесь

    paraskeva

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    672
    Адрес:
    Москва
    @Mikhail90, в ноябре Госдума приняла в третьем чтении законопроект о дачной амнистии, (в действии видимо будет введён с 1 марта 21 года) в ст 70 внесли дополнение, по которой также по упрощенной схеме можно будет зарегистрировать дом на участке ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта. Уведомление о начале и окончании строительства подавать не нужно, т. е запрет администрации Вы сможете обойти, оформите техпаспорт и подадите в Росреестр. Конечно, консультируйтесь с юристами, написала Вам для информации.
     
    paraskeva , 27.11.20
    #43 + – Цитировать
  16. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Этот вопрос проговорили, Дремлин считает, что могут отследить по снимкам, что дом появился после установления зоны
    Соответственно, есть риск сноса
     
    LLMNTR , 27.11.20
    #44 + – Цитировать
  17. paraskeva
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    672

    paraskeva

    Живу здесь

    paraskeva

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    672
    Адрес:
    Москва
    Если дом будет зарегистрирован в ЕГРН, кто будет инициатором сноса? Администрация?
     
    paraskeva , 27.11.20
    #45 + – Цитировать
Страница 3 из 4