Покритикуйте планировку. 135 м2. Один этаж + перспектива на мансарду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предлагаю подумать.
1. Внуки появятся не раньше, чем через 10+ лет. Вы все еще будете на удаленке и вам понадобится кабинет?
2. Предположим кабинет все же нужен. Сын с женой и ребенком переехали жить к вам. Две хозяйки на кухне - плохой вариант. Значит на мансарде надо делать полностью отдельную квартиру - кухня, санузел, две спальни. Закладные под все это хозяйство надо делать сразу - завести туда воду, отопление, электричество, каналью и сейчас временно заглушить.
Также нужны сразу окна (во фронтонах и мансардные). Прорезать их потом - так себе идея.
Прикиньте расходы прямо сейчас на это маловероятное будущее.
Может проще заложить сейчас сразу 4 комнаты на первом и всё?
Ваша, сына, рядом с сыном еще одна пока временно побудет гостевой, рядом с вашей - кабинет.
При желании вписаться даже в 130 квадратов можно.
Как пример

 

Не успеваю за полётом Вашей мысли, отвечу по существу:
Мансарда - или будет, или нет, в зависимости от обстоятельств, которые на данный момент не известны. Но предусмотреть возможность её обустройства - нужно. На две небольших спальни+СУ.

Плиты ПНО - такие же как ПБ, но не 220мм толщиной, а 160. см, например тут.
Монтируются на армпояс, опирание 100мм.
Проходы под вентканалы - с использованием плит меньшей длины. Сами вентканалы - О-блоки, либо сверление блоков по месту. Подозреваю, что сварганить длинную коронку будет проще, чем притащить в Питер О-блоки, т. к. местные заводы их почему-то не делают.
Конструкция в процессе разработки, но кое-что уже видно на картинках (под коньком, где сейчас нарисованы стойки, будет ферма, что бы передать нагрузку не на одну плиту, а на несущие стены):

План первого этажа и прикидки по мансарде на данный момент:

 

Предложенный вариант не решает вопрос "двух хозяек на кухне", прочем мнение жены по этому поводу я Вам уже озвучивал ранее
Одна доп. спальня это, конечно, хорошо, ну а если дети будут разного пола? Закладывать две?
А если не понадобится, вот решит в городе жить ребёнок, и зачем тогда всё это счастье?
Считаю, в моём случае достройка мансарды (на две детских+СУ), если понадобится, всё же лучший вариант.
А т. к. перекрытие в любом случае хотел ЖБ - то и стоимость но первоначальном этапе существенно не увеличивается. всей разницы с холодным чердаком - мембрану супердиффузионную сразу заложить. И проём под лестницу.

 

Если так, лестница будет слишком крутая.

 

Просто подумайте - вы дом строите для себя или для семьи сына?
Для сына ничего больше нет? Квартира например, где сейчас живете.
Захотят жить за городом - пусть строят.
А 2 детских на мансарде +су опять не решат проблемы двух хозяек. Да и дети отдельно от родителей тоже так себе решение.

 

Да вроде нормальная... 18/26 ступени, 18 всего.

 

...которые опираются на-а... - ? Продолжайте, плиз...

Это было описание чьих фантазий?

 

В том то и дело, что для себя. Поэтому и не хочу закладывать сразу "лишние" помещения, которые могут и не понадобиться. +1 спальня (условно - гостевая), да (потенциально) мансарда для спиногрызов - это максимум, чего могу себе позволить.
А для себя хочется всё же дом покомфортнее, и попросторнее (отчего площадь со 108 в прошлом варианте до 135 в этом и подросла).

 

теёмно-серое по верху стен - армпояс. на него и опираются. что-то не так в "фантазиях"?

 

вент. каналы "стартуют" под потолком 1-го эт. (-250мм)...,
- есть смысл, "тащить" "фундамент" ВШ, от отметки "- 0.600" до отм. "+2.500"?
теряя площадя, первого эт., при этом?...
...не считая (!.?) фин. затрат, на устр-во "тумбы"/тумб/-ов - ?

 

Это из разряда - "д...ться до столба"?
> 375-200
175 мм лишней ширины
> 0.175*2*1
0.35 м2 "лишней" площади под вентканалы
Причём частично используемой, например топку камина предполагал утопить на 15 в блок.

 

Ну..., тада, покажите раскладку плит перекрытия..., ежели електричество снедает...



Я ж грю, - фантазии, подпираемые "костылями", из силикона..., - на каждом шагу...

При этом, в, почти, каждой теме, в текущей ротации, козыряет ссылками/отсылками на доки,
содержание которых, интерпретирует в пользу лелеемых фантазий..., без учета реалий суровой действительности...


Э-хе-хе...
Кхе-кхе-кха...
Были, когда-то, и мы...


#безобид

 

Раскладку уже Вам показывали.
А "костыли" - это лишь один из вариантов. Сейчас такой умывальник только в одном из СУ остался)

 

Из личного опыта - потенциальная мансарда требует сразу вложиться в нее. Конечно не на 100%, но и обойтись только проемом под лестницу не получится.

 

Согласен. Но все же меньше гораздо вложений, чем если сразу +30м2 в одном этаже делать.
Фактически, только мембрана под кровлю, да угол наклона кровли побольше. У меня получилось 26 градусов, т. е. не намного больше чем у прототипа (от которого фасад южный стянул). Остальное при перекрытии плитами не отличается.