Всё о строительстве домов из газобетонных блоков и пеноблоков - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дима, а что имеется в виду под "коробкой" - чисто капитальные стены? Но даже они около 10% общей сметы потянут.
А уж если коробка - это "фунд + стены + перекрытия" - это уже изрядный кусок сметы. А уж ежели с крышей...

 

Лично у меня не дом, а капитальный сарай.
Из отделки крашенные стены и снаружи и внутри. Поверхностная разводка ээ. ламинат (он уже есть, аккуратно снят с квартиры) на полу, в су линолеум полукомерция.
Потолки фанера или осб под краску.
Окна - пластиковые без выделываний.
Дверь - эконом с терморазрывом.
Разводка воды поверхностная.
Все.
Поэтому в моем случае 90% сметы - это фнудамент, полы по грунту без ТП, стены, верхнее перекрытие, крыша.

 

Мне коробка дома, под черновую крышу, размер 12х11 в два этажа, обошлась в 500 тысяч рублей. А черепица, софиты и часть водосточки, порядка 250 тысяч. Трубы теплого пола, водопровода, коллектора и фитинги, тоже порядка 250 тысяч рублей. И это только первоначальные затраты. Ради смеха, можете поинтересоваться, сколько будет стоить кухня метров 6-8 длиной. надеюсь, вы же не считаете, что в стоимость дома, в готового для вселения, не входит мебель, занавески и бытовая техника, с посудой. Ценами на люстры, не интересовались? Только, давайте подходить к этому объективно, и не будем говорить, что вы в новый дом планируете въезжать со старой стиральной машинкой и холодильником ЗИЛ, который чудом сохранился в старой квартире у бабушки
То есть, готовый дом, это готовый под вселение, вплоть до новых бумажных салфеток на кухне. И вот на этом фоне, стоимость стен, настолько ко мизЕрна, что даже можно не учитывать

 

Спасибо всем огромное, ваши советы мне очень помогли.
Пойдем по пути эйхайте.
Дождусь ответов по предложению газоблока и в добрый путь...

Это планида у меня такая все начинать в новый год...

 

Сильно ли газоблок, пеноблок (хз, все время путаю), тянет в себя воду? Как долго он может быть без отделки и какая отделеа предпочтительней. Блок только заполнения, несущий жбкаркас, с плитой, а между мансардным думаю дерево. Думал лстк+ пннобетон, даже еще вот думаю. Фундамент хоть монолит лей. Или не заморачиваться керамзитоблок... Но он кривой, да и холодный всеж. Голова кругом. Еще, сейсмоактивная зона, побережье ЧМ. Если ГСБ то думал д400-500 300й толщины и 50мм минваты. У нас минус 10 очень, Очень редко. Природный газ уже в участке.

 

Тянет откуда? Из земли? Не кладите его на землю. Из воздуха? Нет такого. Есть движения пара из дома на улицу (в основном). Если делать все по инструкции, то вообще об этом можно не думать.

У меня в восьмую зиму без отделки пошел. Вообще никаких проблем не наблюдаю. Поэтому моя лень побеждает мое желание таки замазать чем-нибудь и закрасить.

 

Дачный дом без отделки 2 зимы отстоял, ничего не случилось. У соседей на часть Гб стены попадали брызги от водостока (сложная крыша). В том месте весь газоблок вымыло, остался только шов между блоками. Главное, чтоб вода не попадала.

 

Для заселения, конечно, интерьер нужен - но для оценки структуры сметы стройки, думаю, никак не надо учитывать интерьер.
Эта статья затрат максимально изменчива, зависима от вкусов и возможностей хозяина - может составить и небольшой процент от сметы стройки, а может и превысить её. Тут общего правила или примерного процента не выведешь. Поэтому, имхо, структуру надо смотреть чисто по объекту "конструктивно готовый дом с инженерным обеспечением" (ух ты, как выразился ).

Конечно, и инженерка завиит от вкусов - можно бронзовых радиаторов с вензелёчками наставить и медными трубами Но, кстати, и въехать со старой стиралкой, диваном и холодильником вполне нормально - если хозяева строят дом не впридачу к квартире, а именно меняют жильё, то и переезжать вполне могут с уже имеющейся мебелью, техникой и т. д.

 

Блажен, кто верует. Но и ваше, и мое мнение, оба, имеют право на жизнь. Понимание этого приходит на этапе отделки и появления желания красивого дома. Я тоже, когда начинал стройку, смотрел на все это, через розовые очки.

 

Да, мне, надеюсь, ещё предстоит

 

Для потомков
Калужский блок тут отговорили брать.
А этот по 2280 нормальный Могилевский... но цена указана отгрузки из Белоруссии... Вот и весь подвох. Только нигде не написано на сайте, что это цена отгрузки в Белоруссии.

 

Чудес не бывает

 

лучше 2 сорт нормального производителя чем ЭТО

нет такой цены на нормальные блоки -не витайте в облаках

 

Прошу совета блоки Д300 либо Бонолит, либо ГРАС-Саратов, разница 600 рублей куб.

 

@44alex, @Sailor, ну так во-первых, я сразу говорила, что подвох может быть.
И во-вторых, я честно и написала о произведенном расследовании, чтобы других в заблуждения не ввести