1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Два участка с межой на одного собственника. ТСН грозит снести дом

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем sv100, 07.12.20.

Страница 14 из 16
  1. viking1969
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    85

    viking1969

    Живу здесь

    viking1969

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Великий Новгород
     Дакс Как у Высоцкого в песне, уколоться и упасть на дно колодца:)]:)]:)]
     
    viking1969 , 14.12.20
    #196 + – Цитировать
  3. sv100
    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2

    sv100

    Живу здесь

    sv100

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Московская область
    Отправили заказное письмо в ТСН, с предложением выкупить или отрезать участок равноценный. Так же в принципе рассматриваем возможность выхода в суд, как лица более 15 лет использующие данный участок и ухаживающие за ним.

    Заодно заглянули в ЕГРЮЛ. В выписке есть запись от июля 2020 что принято решение о ликвидации данного ЮЛ, как недействующего. Однако в сентябре есть запись о том, что есть заявление заинтересованного лица о приостановлении процедуры ликвидации.
    Планируем подать в прокуратуру жалобу
    1. О наличии признаков фиктивной организации (взносы не собираются, собрания не проводятся. деятельность не ведётся и т. п.)
    2. О проверке законности передачи земли общественного пользования в собственность ТСН.

    Ещё отправили заказные письма с требование предоставить протоколы общих собраний и протоколы собраний членов правления, а так же реестр членов ТСН и списки членов правления.

    Просто пока и правда даже не за что закупиться.
     
    sv100 , 14.12.20
    #197 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Тем самым Вы практически расписались в незаконном захвате чужой земли.
    Могло бы иметь смысл примерно такое обращение: "А вот помните, 10 лет назад мы договаривались с вами (с ТСН) о урегулировании нашего спорного вопроса вот так-то и так-то, о чём имеются такие-то документы. Давайте наконец-то приступим к реализации договорённостей". Это хоть как-то поспособствовало бы реализовать "запасный вариант" с перераспределением.

    Рекомендовал бы не тратить время впустую, но дело ваше.

    Это правильно. Проверить правомерность приобретения прав на "межу" ТСН просто необходимо. Может быть удастся нарыть что-то полезное для себя здесь.

    Но первейшим и самым надёжным вариантом решения вашего вопроса является вариант через исправление реестровой/кадастровой ошибки. Начните с изучения этого варианта. Для этого ищите компанию, состоящую в СРО судебных экспертов с целью предложить её услуги суду в дальнейшем.
     
    Cedric_1 , 14.12.20
    #198 + – Цитировать
  5. sv100
    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2

    sv100

    Живу здесь

    sv100

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Московская область
    Почему чужой то, это совместная собственность и мы как члены ТСН имеем право на долю.

    Эмм СРО - это что?
     
    sv100 , 14.12.20
    #199 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Это конечно лучше, чем если бы ЗУОН принадлежал бы юрлицу - ТСН, но не сильно (да и Вы таких подробностей ранее не сообщали). Однако этот факт сам по себе не говорит о наличии у Вас права застраивать ЗОУН. Это право - предмет договорённостей между Вами и ТСН. И вы с ТСН должны были его урегулировать этот вопрос до начала строительства. Если Вы какие-то шаги в этом направлении предпринимали и можете это подтвердить документально, то ваши шансы на благоприятный исход дела увеличиваются. Если же нет, то увы.

    Все судебные эксперты состоят саморегулируемых организациях (СРО). Когда будете искать себе эксперта, обращайте на это внимание.
     
    Cedric_1 , 14.12.20
    #200 + – Цитировать
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.687

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.687
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Первый раз об этом слышу.
    Экспертом может быть любой, обладающий познаниями в определенной области.
    Членство в профессиональном СРО (оценщиков,проектировщиков, строителей) может быть нужным для подтверждения авторитетности мнения, но не обязательно. "СРО экспертов" законом не предусмотрены
     
    Dremlin , 14.12.20
    #201 + – Цитировать
  9. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.687

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.153
    Благодарности:
    3.687
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Вам виднее. ИМХО одобряэ :aga:
    Во-первых, не 15, а 15+3.
    Во-вторых доказать непрерывное владение, мягко говоря, непросто.
    В-третьих, сильно сомневаюсь, что по приобретательной давности можно получить часть участка.
    Развлекайтесь. Сомневаюсь, что сумеете накопать такой штрашный криминал, что от вас отступятся. Но у вас никаких срочных дел нету, можно и поразвлечься.
     
    Dremlin , 14.12.20
    #202 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Думаю, что ТС в сложившейся ситуации имеет смыл полагаться именно на авторитетное мнение, чтобы потом не стало обидно и больно за бесцельно потраченное время, силы и средства.
     
    Cedric_1 , 14.12.20
    #203 + – Цитировать
  11. sv100
    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2

    sv100

    Живу здесь

    sv100

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Московская область
    Делать то по-любому что-то надо...(
     
    sv100 , 14.12.20
    #204 + – Цитировать
  12. Iuliyav
    Регистрация:
    19.05.20
    Сообщения:
    2.217
    Благодарности:
    1.698

    Iuliyav

    И снова стройка

    Iuliyav

    Заблокирован

    И снова стройка

    Регистрация:
    19.05.20
    Сообщения:
    2.217
    Благодарности:
    1.698
    А то что вам 14 страниц написали, почему вы проигнорировали?
     
    Iuliyav , 14.12.20
    #205 + – Цитировать
  13. sv100
    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2

    sv100

    Живу здесь

    sv100

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Московская область
    Так я вроде по ним и иду.
    Единственное, только в кадастр ещё не подал на ошибку.
     
    sv100 , 14.12.20
    #206 + – Цитировать
  14. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.430
    Благодарности:
    4.046

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.430
    Благодарности:
    4.046
    Адрес:
    70RUS
    Как это оформляется в Кадастр?
    два новых "уточняющих" МП без "тропки" между ними? А подписывать Акт согласования кто будет? Сам себе по смежным границам, а по сместившейся границе? Или просто тупо увеличить площади участков? Там "чужих" 24 кв. м. - как их "пририсовать" к своим квадратам?
    и что КИ написать в обосновании "ошибки"?
     
    ИМХО , 14.12.20
    #207 + – Цитировать
  15. sv100
    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2

    sv100

    Живу здесь

    sv100

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Московская область
    Так исторически сложилось...
     
    sv100 , 14.12.20
    #208 + – Цитировать
  16. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.430
    Благодарности:
    4.046

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.430
    Благодарности:
    4.046
    Адрес:
    70RUS
    это не проходит
    мне только что завернули такой МП, где КИ написал "исправление" по координатам 2-х сторон, при этом площадь не увеличилась ни на сантиметр.
    не прошло
    а я сместилась на "неразграниченные" земли
    у вас же сосед отмежован и откадастрован
    ваши новые координаты накладываются на его и Кадастр посылает вас лесом
     
    ИМХО , 14.12.20
    #209 + – Цитировать
  17. Iuliyav
    Регистрация:
    19.05.20
    Сообщения:
    2.217
    Благодарности:
    1.698

    Iuliyav

    И снова стройка

    Iuliyav

    Заблокирован

    И снова стройка

    Регистрация:
    19.05.20
    Сообщения:
    2.217
    Благодарности:
    1.698
    А вот это " Отправили заказное письмо в ТСН, с предложением выкупить или отрезать участок равноценный." откуда?
     
    Iuliyav , 14.12.20
    #210 + – Цитировать
Страница 14 из 16