Треснул фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Верно. Но для ленты надо делать примерно то же (только не бурить, а копать) - а объем бетона, земляных работ, опалубки - больше. Арматуры - имхо, не меньше.

Т. е. в случае ленты копка, опалубка, заливка и армирование делается для полной "стены" подземной и надземной.

Можно без "донного щита"- в качестве "подставки" утрамбованный песок в уровне, на нём полиэтиленовая пленка. В ней дырки под сваи - легко

 

Да, об этом и речь.

В самострое довольно часто застройщик видит не целостный объект, а лишь ближайших пару/тройку шагов - как следствие и промахи в оптимизации затрат.

Мне думается что несложно совсем, а если еще этот фундамент как то соответствует условиям и конструктиву дома - вообще все терпимо.

Это правда - еще и понимать бы это застройщикам не помешало бы.

Это не так, arshup.
Я в том смысле, что культура народов разная - разный и быт, разный и менталитет.

Мои соседи по даче строились по какому то прибалтийскому проекту (дело давнее, точно не помню откуда проект был - может и эстонский).
Так вот домик отличался заметно в лучшую сторону от большинства соседских - что по планировке, что по внешнему виду.

Помню в старших классах приезжали к нам латыши-ровесники из Риги (у нас в школе работали латыши-преподаватели) - общаться было непросто.

Все самое бюджетное и самое сумасшедшее как раз здесь строится и уже построено, arshup - Николай абсолютно прав... я проблему выше описал.

Так и делается некоторыми застройщиками.
Вы просто с выводами поторопились, не читая форум - все есть.

Какой свайный, в каких условиях. насколько фундамент соответствует конструктиву (обычная история когда конструктив дома из одной оперы, а фундамент из другой... умом Россию не понять, знаете ли).

Для нас, arshup, к сожалению это только слова - нет параметров, чтобы оценить эти слова.

Вот если бы Вы дали нам стандартный набор вводных - тогда можно было бы оценить Ваши старания и умения.

Ну очень по разному, поддерживаю, Николай.

 

Сравнивать по объёмам земляных работ, бетона и опалубки не всегда корректно...)
Сваи должны быть посажены на однородные грунты, что не всегда удаётся (даже через пару метров соседняя свая может попасть на клин или линзу грунта с другим модулем деформации, к примеру).
И если плита или лента простят такой естественный "промах" геолога, то свая - вряд ли.

Также приходится учитывать УГВ и делать МЗФ, уклон участка, тип верхних слоёв грунта...
Даже неравномерное замачивание грунтов под отдельными сваями может привести к их просадке.
Всё надо конкретно взвешивать и учитывать в расчёте.

Очевидно что-то подобное и случилось с моим знакомым с треснувшим домом...
Очень жалеет, что не сделал ленту на своём уклоне (деньги были в достатке).
Пока трещины стабилизировались, во всяком случае не звонит...)

 

Да... Здесь уже остается надеяться, что ростверк простит это свае
Если соседние находятся не дальше, чем положено, и нормально держат.
Должон же он (ростверк) сознавать свою обязанность распределения нагрузки.

МЗФ - это, в данном случае, морозозащищенный?
По идее, действие мороза как раз минимизировано - лента вне грунта, основания свай ниже глубины прмерзания. Остается только выталкивание "касательными" силами, действующими на стенки свай в верхних слоях.

Вообще, очень печальное сообщение
А детально не анализировали, от чего трещина пошла? Какую-то локальную деформацию фундамента не получится визуально определить?

 

сваи через 2,5п3м сваи 160мм 10-12м

 

а цокольный этаж зачем?
места на участке мало?

часто дворцы абсолютно не интересные как снаружи так и изнутри.
без изюминки

 

Там тёмная история... Ростверк практически не трещал, были трещины в плитке на полах, но
это косяк в опирании пустотки.
Его "крышники" увели к идеям о причинах в фундаменте и стенах, а я настаивал на дефектах в стропилке и средней стене. Это длится 2 года. После небольшого снега зимой 2020 г. трещины увеличились.
Сейчас сделал отмостку, усилил внутреннюю стену и крышу и
всё стабилизировалось. Усиливал без серьёзных расчётов - ждёт зимы...).
Хочет ещё раз "экспериментально" проверить...

 

Стропилка под нагрузкой работает "в стороны", на развод стен?

 

правильная хорошо спроктированная давит на места опирания почти вертикальго

 

как на висящих сваях сделать полы?
коммуникации, утепление?

 

Вот Николай и говорит, что в том доме, где пошли трещины, могли быть ошибки в стропилке.

 

Ростверк перекрывается так же, как и лента - плитами или балками.
Получается "перекрытие над проездом", если классифицировать по СП - т. е. теплозащита должна быть солидной. Можно сделать теплоизолирующий слой снизу, снаружи перекрытия - правда, делать придется лёжа
Коммуникации - утеплённый ввод. Основная проблема, наверно, с линией водоснабжения - чтоб "воздушный" участок водопровода не замёрз. Сделать хорошо изолированный участок от некоторой глубины в грунте до входа в помещение.
К тому же, в этом холодном подполе будет всё равно теплее, чем в окружающем мире

 

Ладно, о стропилках... Ща сообщил в ватсапе, что он ещё ростверк в пролётах усилил ж/б столбами.
И не признавался...). Поломает нафик ростверк, если столбы включатся в работу...)

 

И что в головах у этих людей?

 

перекрытие панемями перекрытия +30% к цене пола по грунту.
это только панели, без утепления и пола.
+ гимор с разводкой коммуникаций, особенно канализации

если сюда добавить пол, а он будет точно такой же со сути как и по грунту, то цена всего увеличивается