Планировка дома с подвалом и гаражом, прошу совета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы попланируйте, спланируйте максимально получше (выше писал кое -что)- что бы поудобнее было пользоваться. Всё таки свой дом для ПМЖ и дом начинается с входной группы.

А еще раньше - были другие планировки в своих домах- при которых многих современных проблемм не возникало.

 

Да, Вы всё же правы. Cходила на объект представила тамбур-прихожая и поняла, что надо делать больше. Убираю техническое помещение в подвал (о, счастье, сегодня пришла техника и сделала выемку грунта из фундамента, грунт - сплошной песочек).

 

Нарисуйте что напланировали.

С подвалом то же не всё просто. Это и гидроизоляция и теплоизоляция, и у вас блоки - а у них могут быть подвижки относительно друг друга- что нарушает гидроизоляцию, с соответствующими последствиями.

 

1. Тамбур-прихожая - просто перенесу стену на метр, будет 2,5 на 3, тогда и лестницу можно будет перенести на место как указано в старом проекте.
2. С подвалом да, читала что работы много по гидроизоляции. Но гараж простоял 20 лет - и он сухой.) Правда был открытый всё это время. И грунт - песок. По улице у многих подвалы есть.

 

Пропустила Ваш пост, прошу прощения. Спасибо большое. Даже не ожидала такого сочувствия к себе.) То есть, нет? Как жаль. Похоже место ей одно и оно обозначено в старом проекте. Но где же мне разместить с/у? Проектировщик почему то решил что он не обязательный атрибут в доме.)

 

1. Помимо переноса стенки, может ещё перенести дверь. Сделать, максимально возможно, так что бы раздеваясь не проходить потом в чистом и домашнем по тому месту где топтались в грязной обуви при раздевании. То есть была как бы последовательность прохода, без возврата на то место где уже прошел.
Надеюсь что написал понятно.
2. По подвалу. Может быть разные ситуации. Нет воды- а потом раз и пришла или протекла.
Тот же конденсат и сырость может появиться ...а там и грибок с плесенью.
У вас бетонные блоки - они хорошо температуру проводят, про подвижки я писал.
Просто примите это к сведению.

 

Решать Вам, а он пусть пыжится и предлагает варианты где для Вас будет предпочтительней!

 

Еще хорошо бы обдумать место или помещения для хоз. нужд- где стирать, где сушить бельё, где его гладить.
Так же место для хранения вещей и инвентаря для тех же нужд. Но это не гараж.
Если для этого планируете помещение в подвале - оно должно бы как жилое- с соответствующей температурой и влажностью.

 

Да, мысль Вашу поняла, спасибо. С дверью пока возьму тайм-аут. На неделе поставят опалубку зальют новый по старому фундамент всё должно выйти на один уровень. Затем сделаем отсыпку фундамента. Далее будет понятно как будет выглядеть крыльцо. У меня есть подозрение, что придётся менять планировку и делать вход со стороны улицы. Не буду паниковать раньше времени.
По подвалу пока нет смысла дискутировать. Всё, решение принято после долгих сомнений и расчётов, он сделан.)

 

Да, ценное замечание.) Придётся выделить уголок в прихожей, сделать её ещё больше. Хотя бы на полметра. Инвентарь под лестницей, если перенесу, то будет место. Хотя пока не решена задача с размещением с/у.

 

Проект делали в те далёкие времена, и спросить уже никого и ни о чём нельзя.) В архитектурном отделе города мне сказали сначала выведите коробку под крышу, заплатите штрафы за то, что вы нарушили сроки консервации, а затем приходите к нам
за проектом. Проект "заморский" (про наши и совсем боюсь говорить), хоть и адаптированный, cудя по отзывам и на форуме cлишком далёк от совершенства. Без проекта тоже печаль. Вот мучаю себя и Вас своими лестницами и входами.)

 

Работа потихоньку идёт к завершению первого этапа строительства дома. Сделан демонтаж подвижных блоков, замена их и монтаж. Выемка грунта с большой задержкой (отсутствие необходимой техники) успешно произведена, дала большой бонус в виде отсыпки уклона между дорогой и домом (не надо тратить денежки на привозной ПГС). Предстоит заливка армопояса в ближайшие дни. Нужно срочно определиться с планами этажей (1-го и мансардного). Появилась идея изменить локацию входной группы кардинально, сохраняя концепцию плана остальной структуры первого этажа согласно старого проекта. Думаю, что она будет более выигрышной. Первый эскиз тоже немного изменила (лестницу перенесла, чтобы не мешала проходу из гостевого помещения). Хотелось бы услышать мнение: какой из двух планов более эргономичен, оптимален и удобен для проживания?

 

@shn47, Дом получается одноэтажным с подвалом? так много изменилось - может, заполните опросник?
если топочная может быть внизу, в подвале, нужна ли лесенка из дома и что планируется получить на одном первом этаже и для кого?

 

Опросник заполнила в начале темы; читайте) Изменила не так уж и много в проекте. Лишь нашла, что место для основного входа будет интереснее с фасада дома. Прежний вход (заложенный старым проектом) хочу сделать в виде эркера с "глубоким" застеклением и позиционировать как зону столовой.) Вход в подвал планируется под лестницей на мансарду. Реализация под вопросом. Мансарда будет тихой зоной в доме - спальни. Подвал - зоной активного отдыха. Да, он поделён на две зоны. В одной (меньшей) половине - котельная и погребок. В другой (большей - 45кв.м)- спортивные принадлежности и развлечения.)
Первый этаж - основной в доме. Кухня-столовая, гостиная (поваляться перед телевизором) и гостевая c двумя входами (выходами) - трансформер (квартира-студия с с/у и кухней - для фантазий на усмотрение обстоятельств и времени). Да, у меня же ещё есть кабинет и гараж подземный (подвал с воротами) Здесь фантазиям нет предела. Можно сделать прекрасную гардеробную в кабинете для хозяйки, а в гараже - мастерскую, если хозяин любит мастерить.

 

Да, увидела, можно рисунок первого этажа из проекта крупнее или прямее? вот этот https://www.forumhouse.ru/attachments/7538942/

План дома да, а план участка с домом? (или тем, что построено) нет, откуда и куда коммуникации - тоже нет

Итого пока 3 спальни, и кухня-гостиная (из комнат)?