Планировка дома с подвалом и гаражом, прошу совета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за позитив.

 

Я прочитала внимательно почти всю Вашу тему. И всё время удивлялась когда читала, что технические решения и расчёты по всем важным узлам принимались Вами по ходу стройки. Рискованно. Но всё-таки это строилось для себя и не было над Вами заказчика с "кнутом", да и опыт жизненный и технической смекалки - не отнять. Что есть, то есть. Сконструированная лесопилка в деле - уже о многом говорит.
Я поняла из комментария у Вас была лишь архитектурная часть проекта.
Мне интересно Ваше мнение: если бы конструктивные решения (часть КР) были прорисованы и рассчитаны - это было бы для Вас плюсом или скорее помехой? Из общения на форуме (у меня маленький опыт, у Вас значительно больше) сложилось впечатление любое решение проектанта по узлам: будь то узел "лестница", "перемычки" или узел "маурлата", "конька" и тд - будет подвержено сомнению и пересмотру со стороны подрядчика. Cаботироваться им, поскольку он имеет какие-то свои наработки в которые верит как в истину последней инстанции. И если - плюсом, то какие отдать на усмотрение подрядчику, а какие лучше чтобы были прорисованы и рассчитаны? Сегодня моя проектант объявила, что прорисовка узлов и расчёты идут отдельной платой. В принципе я согласна оплатить, но сомнения вызывает то что это моему подрядчику это вряд ли в плюс. Я не могу сказать с уверенностью, но его давление очень прочувствовала на монтаже подвала и цокаля. Cейчас я немного теоретически подковалась, но уверенность требует больших знаний и умений. Вот я Вас загрузила. Надеюсь, кто-нить ещё подключится со своим опытом.
Помещу чуть позже новую версию планов (изменения во входной группе - лестница в подвал и мансарду) и вопросов к ним, которые мне нужно решить и выдать проектанту для завершения проекта.

 

Всем зашедшим в тему доброго времени и позитива! АР проекта почти завершена. Пересмотрела экстерьеры одноэтажных домов с мансардой и эркером (если так можно назвать часть планируемой террасы)... французские балкончики и море-океан фасадов. Остановилась на том что и было заложено в старом проекте в несколько изменённом виде. Над эркером предполагается открытый лаунж - с возможностью дальнейшего остекления cо всех сторон (южная сторона). В ситуации с фасадом, который с эркером меня смущает окно в гостиной (пометила как смогла ). Какие размеры делать, чтобы окно не только несло функцию, но и было в гармонии с этим самым эркером?

 

Второй вопрос касается входной группы. Чтобы сделать холл шире убрали внутреннюю несущую стену, вернее отодвинули и сделали из неё перегородку c опорой на плиту перекрытия. Отметила перегородку жёлтым маркером. Поскольку чертежей с проработкой конструктивных решений пока нет (то есть часть КР отсутствует), хотелось бы получить экспертное мнение: реальна ли такая идея, не будет ли больших проблем с кровлей с опорой только на внешние несущие стены?

 

Я извиняюсь, упустил как-то уведомление о новом сообщении

Тут такое дело... вероятно сказывается некий опыт, привычки, наработки. Довольно сложно, порой, следовать чьим-то указкам. тут или сразу обговаривать, что делает так, как указано в проекте, который вы ему предоставите, или ответственность за решения на нём.
У меня отсутствие конкретных решений по узлам и т. п. моментам часто сильно тормозило стройку, но у меня опыта было почти ноль и небыло заказчика, "дышащего в затылок". Так же, необходимо было по-максимуму оптимизировать расходы, ведь деньги-то свои и суммы крайне ограничены. Приходилось изобретать или смотреть как делает кто-то другой, прикидывать, нет ли перезаклада, стОит ли делать именно так, а не "эдак". Тут и своя голова нужна, всё же некий опыт отделочных, строительных и реставрационных работ был, хоть и не большой. Слепо следовать советам просто нельзя.

п. с. я бы, при постоянном тыкании заказчика, начитавшегося форума (как многие как раз и делают), скорее всего отказался бы от работы. Тут или я работаю и я мастер/делаю как надо, или "делайте сами". Однако повторюсь, если договорились о работе по проекту с готовыми расчётами - должен делать именно так, только если увидел какие-то косяки (по его мнению), обязательно уведомить и, возможно, убедить заказчика в своём варианте. Гораздо проще делать что-то не думая, как хотят, но сложнее и как хотят и как положено. Простота ещё в том, что кроме качества работы не отвечаешь толком ни за стоимость материалов ни за их наличие и т. п. Сказал надо леса столько и какого - и сиди жди, потом вырабатывай.

 

я не великий эстет в симметрии, но тут, блин... меня чот тоже смущает. Почему его не сдвинуть или как-то на мансарде окна чуть изменить/подвигать?

 

я не эксперт, но вроде только на внешние опирать не выйдет, у вас же мансарда вроде, а нужны будут приличные затяжки, сдерживающие распирание (видели у меня наверное, но у меня на прогонах лежат, а прогоны опираются на плиты, и то я "слегка" опасаюсь за это).
Опирание стенки на плиты тоже должны рассчитать, по несущей способности плит. Возможно где-то есть место, где можно установить или опорные столбы под коньковый прогон или как у меня прогоны по скатам. Может несущую стену сделать.
Второй этаж как-то будет перегораживаться? Стены не так же как здесь будут?

Может их на первом сделать несущими и поднять до верха, а на них опирать стропилку

 

Доброго времени. Cпасибо вам за отклик, что вы находите время зайти на страницу. Мне приятна Ваша искренность. Всё так, конечно, отношения на доверии это хорошо, но они пока не работают. Есть ошибки, усталость, непрофессионализм (мало опыта в каких то моментах). Я за Договор, имея который в случае не возможности договориться по ситуации, можно обратиться в суд (например, за порчу материала из-за грубой ошибки). Мой подрядчик не идёт на подписание взаимных обязательств. На следующем этапе буду настаивать на том чтобы хотя бы обозначить объём работ.

 

Склоняюсь убрать его нафик, окна в эркере сделать шире и опустить их (сделать на один блок - видела здесь реализацию). Думаю, для гостиной будет достаточно cвета одного большого окна и часть будет идти от эркера? Южная сторона. Трудно представить. Как же мне не хватает ЗD проекции, чтобы покрутить домик.
Окна на мансарде - мечусь между: cделать ограждения на окнах по типу французские балкончики и кровельное покрытие эркера или оставить так как есть типа двери с выходом на лаунж (терраса 1*3 м) и второе - симметрично.

 

Мансарда планируется как чердачное помещение, псевдомансарда. Никакого зонирования (cтен) в проекте не заложено - просто единое помещение. C возможностью дальнейшего использования. На планах (план мансарды и план подвала) выглядит так:

 

Спасибо за идею. Подскажу проектанту. Хотя не чувствую у него уверенности. Думаю что для конструктивных решений надо бы поопытнее найти проектанта? Что думаете?

 

Вот ведь теремок - никаких заморочек! Красиво и стильно. Или это только на картинке?

 

Да не проблема, тут просто или форум глючит порой или так настроен движок форума, что порой уведомления не появляются. Логику я не понял. Вы если что, прямо в теме напоминайте о себе, если потребуется заглянуть или что ещё. Это не только ко мне относится, есть полно более сведущих

 

А нельзя окно на первом этаже передвинуть под окно на мансарде? Я не эстет (как писал ранее), но когда такой "сдвиг", как по-мне - ну уж очень как-то "не так"
Или окошки мансарды сделать ниже, со скосом, например по линии скатов.

Если честно - я не любитель подобных построек Все лофты, плоские кровли, "гаражеподобные" без свесов кровли и т. п. мне не понятны. Тут просто как бы "на вкус и цвет..."

Проектант за раз может и не понять того, что вы от него хотите и смена может обернуться новым кругом с тем же результатом. Хотя может и просто действительно опыта нет или способностей.
Я тоже фантазёр "тот ещё". Мне проще повторять, чем выдумывать. Я проект "свой" рисовал по картинкам с размерами по видео Владимира (автора проекта), и то - на сегодня он у меня не соответствует реалиям на все 100. Но не кардинальные моменты. Кое-какие размеры/пространства.

Я бы прямо настоятельно рекомендовал бы попробовать снова победить софтину по проектированию. Уроков на ютубе куча, за-то придёт понимание куда что и можно будет хотя бы примерно понять внутренности/планировку и т. п.

 

Пожалуй, Вы меня убедили. Спасибо. Стереотипное мышление мне мешало. Казалось, что перед диваном должен обязательно висеть ТВ. Окно по старому проекту вообще-то там было.

Ниже уже некуда.

Да, это останавливает, начиталась всяких историй. Буду думать.