Планировка дома с подвалом и гаражом, прошу совета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за мотивацию. Очень дельная рекомендация. Осталось сделать шаг к цели, какой же он всегда трудный.

 

Да ладно) Делов -то. Скачать бесплатную версию и вперёд
Я вообще замахнулся на архикад. Там и делал себе, но так толком не вник в мелочи. Там можно вообще конфетку сделать, но не хватает времени/терпения и желания дальше ковыряться. Может попробую позже ещё и дизайн порисовать

 

Автору темы добрый вечер, или не знаю может глубокой ночи.
Совершенно случайно увидела Вашу тему, даже и не знаю как получилось. И меня затянули последние сообщения. И сам проект, как он ужасно исполнен. Опять возвращаемся то о чем я вчера говорила в другой теме. Качество проекта ужасное, ничего не проработано.
Самое что элементарное с чего начинается все проектирование это эргономика пространства здесь о таком видимо не слышали. Первое что я обратила внимание, так это крайне узкий проем гаражных ворот. Ширина машины 2000 мм машины премиум класса под нее должно и проектироваться, если открыть норматив то мы увидим величину прибавки на проем, и он окажется намного больше того что мы видим в проекте. Далее мы видим кладочный план и "архитектор видимо не знаком с его оформлением и разработкой от слова совсем, где обозначение помещений, где их площадь, где привязка дверных проемов, где правильное обозначение наружных размеров этого здесь ничего нет
Далее входную группу я бы решила по другому, то что здесь так не годится, далее зачем Вам мансардный этаж если он не будет использоваться, а если будет использоваться, то все помещения нужно детально прорабатывать сейчас.
По поводу эркера, учитывая "профессионализм" "архитектора" Я уверена что там не будет никаких детальных узлов проработки перекрытия его гидроизоляции, утепления и отделки пола. Да и эксплуатируемая кровля эркера, очень спорное решение, по факту толку 0, а проблем может быть очень и очень много. Фасады тоже ничего хорошего, просто огромный хаотичный сарай, да и то сарай выглядит красивей и там есть какая то логика. Здесь этого нет, о чем Вам и писали Выше. И фасад здесь сделать достаточно логичным будет очень трудно. По моему личному мнению "архитектор" Вам попался может и опытный, только не в данном деле. С внутренними стенами их расположением тоже есть много вопросов.
В общем одним словом получился ужасно кривой дом, с аналогичным фасадом. При этом дом огромный а функционала как такового не много, и много неиспользуемых зон, почти 2/3 пространства. Вам видимо некуда девать деньги. И такой ужас Вы никогда не продадите даже за столько сколько в него вложите. Только не нужно мне говорить что такое не случится. Все может произойти. Поэтому мой Вам совет еще раз все осмыслите. Возможно Вам нужно сменить архитектора, даже однозначно, и сделать осмысленный план с четким обоснованием каждого м2 Даже если Вы заплатите новому профессиональному архитектору в несколько раз больше это будет намного выгодней и ликвидней чем то что мы сейчас видим. То что мы видим сейчас это будет закапывание денег в кладбище строительных материалов. Такое строить категорически нельзя.

 

Сам по себе план дома изначально был ужасен, но сейчас он стал еще хуже.

 

На этот счет может быть только два мнения: одно - вашего архитектора, другое неправильное.
Проект без узлов и конструктива это конечно не проект, а эскиз, который оставляет исполнителю слишком много свободы толкования - как ему выгоднее выполнить работу.
Очную ставку устройте проектировщику и прорабу. Что бы утвердились по приемлемым/неприемлемым конструктивным решениям, и поставили две подписи на каждом листе проекта. Иначе потом крайней окажетесь именно вы.

 

У меня так быстро не получается.

 

Благодарю за конструктивный анализ. Cо всем согласна. Предложение с подписями - оценила. Вообще планировала обсудить и согласовать с подрядчиком проект.

 

Я с Вами не соглашусь. Сейчас полно "архитекторов", поэтому правильное мнение может сказать человек с большим практическим опытом не только в проектировании но и строительстве, а также в эксплуатации. Если нет этих 3 составляющих, то правильного ответа быть не может.
По данной теме мы уже точно видим что человек проектирующий данный дом не является профессионалом, а максимум судя по чертежам студент двоечник второго курса строительного колледжа. Но не более того.

 

Знаете если честно с таким "проектом" ни один профессионал не станет ставить подпись, это полное не уважения себя, или полнейший дилетантизм. И он не обязан здесь ставить подпись. Это не в компетенции прораба. Его цель производство работ, и их организация, согласно проекту.

 

Но тот проект который мы видим сейчас это просто эскиз не более причем от студента двоечника второго курса колледжа. Опять жадность сгубила. Нет чтобы заказать 1 раз качественный проект у профессионала своего дела.

 

Подрядчики бывают разные. Это первое, второе подрядчик имеет право не взяться за выполнение работ, так как не он к Вам нанимается а Вы к нему. И третье не в компетенции подрядчика проверять проекты. Он только может дать совет.

 

И проект согласовывается не с подрядчиком а с заказчиком. А подрядчик работает согласно проекту

 

Не увидела конструктивных предложений - одни эмоции и обобщения. У дома уже есть реализация - подвальное помещение и гараж. Вы предлагаете их снести? Рассматриваю только конкретные предложения, если они есть - пожалуйста.

 

Пожалуйста, давайте предложения по делу. Очень много эмоций. Я в теме кто кому чего должен. И как устроен строительный бизнес.

 

Я Вам все написала в первом сообщении. Более чем. Выполнять работу за Вашего архитектора я не собираюсь, тем более его работа оплачена. Пусть для начала изучит правила выполнения чертежей, а потом берется за проектирование. Я ни слова не писала про демонтаж цокольного этажа. Я написала лишь только то что проем для ворот нужно расширить, и первый этаж планировать помещения согласно расположению всего оборудования. И конструктив нужно дорабатывать как и входную группу и лестничную клетку внутри дома и все остальное, чего совершенно нет в проекте. Так как это архитектору проще, будет меньше потом претензий, а вот нет. Что мансардный этаж если он реально будет то его нужно тоже детально прорабатывать и над эркером убрать эксплуатируемую кровлю. Если его не будет мансардного этажа, то зачем морочить себе и всем голову. По факту у Вас сейчас нет ни одного проработанного чертежа. У Вас по сути что есть чертеж что его нет.