Планировка дома с подвалом и гаражом, прошу совета

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У первого «К стратегия» ! Зачем вникать в проект? Заложи на все вдвое, и точно выйдешь в плюс! За день можно с 5 потенциальными заказчиками пообщаться! Где-либо прокатит!) Второй видимо более вдумчивый. Это наверняка воспринято вами как неопытность.

 

Да, точно подметили. Давно работает на рынке. Cтиль работы отработанный - манипуляция. Пустить пыль в глаза заказчику и затем поставить перед фактом, которому деться некуда.

Да, серьёзный, вдумчивый.

 

За котика (кошечку) спасибо. А по домику сложно сказать. Если правильно поняла, то дом на троих? Тогда по мне полноценный подвал, первый и мансарда избыточны. даже если сил и денег на постройку хватит, то реально потом все это хочется обслуживать, отапливать и содержать?

 

я вот, тоже только "за" один этаж. Жизненный опыт, такскать, но понял так же, что сложно кого-то переубеждать в обратном. Особенно, если человек не жил раньше в "двухэтажке" (про автора не в курсе ) и ещё молод и полон сил и энергии
Ну и плюс ко всему, должен быть минимум необходимых помещений на этом этаже, что при наличии цокольного, зачастую, решает проблему.

 

Так и хочется котика задобрить . Cпасибо за отклик. Состав на данный момент минимальный. Ну и я начиталась эссе архитекторов, их высказывания о современных подходах к строительству домов: надо строить не родовое гнездо, а современный дом, который должен иметь коммерческую ценность, то есть возможность продаваться.
Вообще-то меня интересовало мнение об экстерьере дома. Встречая Ваши комментарии в темах, я сделала вывод, что эстетика Ваш конёк. У меня возникла проблема расположения окон и их эстетическое восприятие на фасадах. Чтобы окна несли не только функцию, но и гармонично вписывались в экстерьер. Особенно волнует фасад с эркером. Было два варианта - использовать кровлю эркера и - не использовать. После наезда тролля (вот ведь иногда бывает полезна их активность) начала склоняться сделать кровлю эркера неиспользуемой. Окна на чердаке (мансарде) сдвинуть друг другу ближе. Окно на первом этаже передвинуть на противоположный край от эркера. Пока нет этого на эскизе, и не умею пользоваться инструментами 3Д, но мысль такая есть. К сожалению проектировщик занимает позицию "не иметь своего мнения" - так видимо легче выполнять заказ. Может что-то Вы посоветуете ?

 

@shn47, на мой взгляд до окон надо бы подумать над общим видом и размеров дома. если правильно понимаю, то фундамент и его размеры уже не обсуждаются.
По мне дом из-за довольно компактного размера и при этом "трехуровневости" выглядит довольно тяжело. Сейчас на картинке полноразмерная мансарда. Она реально Вам нужна?
У Вас высокий цокольный этаж с возможностью сделать там окна. В Америке такой цоколь очень часто используется для размещения игровых и семейных помещений. Может стоит отказаться от мансарды?

 

Может как-то так (если уж с мансардой), посимметричнее

 

Доброго времени. Уже горячее! Понравился фасад. Пошлю проектировщику, спасибо.

 

Компактность продиктована узостью участка. Трёхуровневость - соседними домами. В этом "посёлке" - дома только выше или такие.) Место дорогое. Из этих соображений. У друзей дом с такими размерами по периметру как мой домик и с чердаком (без аттиковой части), который они утеплили и обшили деревом без зонирования. Но они купили дом без проекта (официального).

Да, читала на форуме темы строительства в Канаде. Там строят двухэтажные с подвалом (более рациональный подход к землепользованию). Сдают в аренду излишки.

 

Нахожусь в ступоре. После чтения форума и набирая всё больше информации реализации проектов (сложности реализации кровли, например) склоняюсь к упрощению проекта. Убрать балкон - сделать неиспользуемую кровлю у эркера, подсмотрела - у @эттей_даамдуу
как она реализована и упростить мансардную часть.
Спасибо критике и совету:

 

когда отец застелил балкон в доме досками, то так размечтался, что остановить было трудно) И бассейн под ним, что прямо с балкона нырять, и чаепития семейные и т. п. В итоге я лично спал на балконе по детству пару раз (и проклял всё т. к. собачий лай и прочий шум просто не дают заснуть, не говоря уже про насекомых), мама бельё вешала какое-то время, а отец там кажется и не появлялся ни разу. Потом доски сгнили и на остатках хранились всякие отходы и мусор. Не говорю, что это ожидает каждого, но блин... балконы все эти, похоже, от мечт каких-то детских (или что-то от дворян ) Ну и про второй этаж уже писал или здесь или у себя или ещё у кого - в 99% это тяга жителей квартир, возможно после стеснённости в м2. а может "тяга к прекрасному" и как у вас, например - земли мало, по этому "объять необъятное". Полезности от второго этажа (после взросления детей, при наличии таковых), особенно при наличии цоколя - ноль, а вложений в два раза больше. Разве что если с целью продать. тогда конечно стОит.
п. с. это ещё просто мнение, не факт, что совпадает с чьим-то ещё (даже скорее вряд ли совпадает)

 

Нахожусь в ступоре. После чтения форума и набирая всё больше информации реализации проектов (сложности реализации кровли, например) склоняюсь к упрощению проекта.
Это от перегруза информацией паника. крыша эркера ведь небольшая?
@shn47, Я потерял нить, вроде же от двух этажей к одному ушли? Снова 2? Вернее полтора?

 

Нее. сначала отказалась от второго этажа, а сейчас отказываюсь от полноценной мансарды. Почитала какие сложности будут при реализации проекта по части кровли:

1. Работа на высоте (монтаж)- удорожание
2. Требования к использованию материалов кровли серьёзнее, строже - удорожание
3. Требования к компетенции рабочей силе серьёзнее, строже - сложно найти, удорожание

Сейчас вот в таком виде (разрез). Может я точно перегрузилась и страхи не обоснованные? Как думаете?

 

живо представила, тоже фантазировала остеклить балкон (даже нашла реализованную картинку как) в зимнюю мини-оранжерею - вода, тепло, светло, попугайчики. всё под рукой.

 

останется прикинуть - реально ли это и будет ли востребовано) Хотя это, наверное, сложно. Предугадать, похоже, можно только подобное тому, с чем уже сталкивались в бытУ. Типа какой будет лестница, высота проёмов и т. п.