Что с ценами на загородные дома?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выше писал, много нелквида, и много неадекваных, завышенных цен. Если в 2018 просили 5 млн, а сейчас 3 млн, значит и 3 млн дорого за объект, цена была изначально завышена в разы. Хорошие объекты все продаются обычно в течение полугода, при условии ликвидности объекта, и соответствия рыночной цене.
И хорошие объекты дорожают, и продаются, неликвид дешевеет, продолжает болтаться в рекламе.
Цены на стройматериалы продолжают расти, наемная сила дорожает, вы все еще хотите ждать снижения цены на хорошие объекты?)

 

Вы знаете, и за 5-6 млн тоже полно хлама и сараев!
Так что тут вообще какой-то квест нарисовывается)

 

У вас какой то разброс, Одинцовский район дорогой всегда был, поэтому это цена земли да ещё и ИЖС вполне реальна. Так то конечно поднялись цены и предложений меньше, в нашем СНТ за 20 год скупили все что было в продаже и стояло несколько лет. Но поднялись процентов на 20-30. А завышенные так и остались. Кадастр тоже не показатель.

 

@johnyg,
У меня в деревне кадастровая стоимость вдвое уменьшилась, но на рыночную цену участков это не повлияло. За последний год было куплено почти все, что ранее годами продавалось. Видимо карантин сказался, люди за город побежали. Плюс Москва последнее время не располагает к спокойному проживанию, кругом одни стройки, парки вырубаются, застройка каждого клочка земли высотками, явное перенаселение.
Советую не брать участки внутри ЦКАДа, мегаполис быстро до него дорастет своими "прелестями".
Я бы смотрел землю ИЖС в зонах природных заповедников или пограничных с ними населенных пунктах - это 100 км.+ от Москвы.

 

А на работу или к врачу вы как собираетесь ездить за 100 км? Мечтать как говорят не вредно. По моему опыту дача 70 км в лесу (заповедник прям) и мне влом туда переться. Ищу ижс 20 км и не дальше, и не лес (нахер он сдался, я за 20 лет туда раз 10 заходил и то за дровами, зато прелестей в виде полевок, кротов и листьев с берез хоть отбавляй)

 

@Sergey199,
Так и ищите на здоровье. Я ж не против и даже За, чтобы каждый страждущий нашей нерезиновой рядом с пукиным в Огарево или Горках проживал. Только не каждый может себе позволить эти самые 20 км. и от 2 лямов вывалить за сотку. И не каждый желает под самолетами, складами, на магистрали и т. д. жить, это если вдруг дешман какой подвернется. Тогда уж лучше квартиру купить, смысл дома в таком месте мне тоже не понятен ?
То, что касается врачей, школ, магазинов и т. д. так в крупных районных городах (в радиусе до 20 км) это все есть не обязательно в Москву ехать, хотя критерии выбора тех же самых врачей у всех разные, может Вы светил науки посещаете, тогда, да. Но тогда уж лучше в Германию или Израиль ездить - светила то все туда уже свалили - в Москве одно чурбанье лечит, учит и обслуживает.
"Вангую", что в ближайшую десятилетку частный сектор (тот который не Элита) на указанных вами расстояниях будет выглядеть примерно так

 

Вот так выглядят практически все дворы нынешнего Подмосковья куда последние лет назад 10 зашли застройщики)
У меня окна, на нечто похожее, выходят. Два человека не захотели продавать свои участки с домами. Один уже даже не живёт, а второй дом перешёл под штаб Единоросов

 

так два года уже ищу. Времени все меньше. Здоровье тает. Масквабад ненавижу всеми частями тела. Но работа только там.
А по ценам. Большинство ездят на гавнопаркетнике ценой от 2 лямов. Может быть поскромнее, но купить участок поближе?

 

В пределах 10-20 км Минская, Киевская или НР - участки можно найти 500-600 тыс ...раньше было дороже) но есть неадекватные - по 3-4 года продают и не уступают .. с одними общался 10% даже не скинули (курс был 50-55 рубл) .. они собирались на ПМЖ в Грецию .. так и продают

 

Если протирать штаны, то да)

 

Как стоил Мерседес 50 тысяч евро, так и стоит, только раньше это было 2,5 милиона, а теперь 5 миллионов рублей по курсу соответственно. Вася продаёт колбасу и чтобы ему купить Мерседес он поднимает на неё цены, потому-что цена у Коли на монтаж отопления тоже повысились для Васи по причине желания Коли купить айфон, который тоже подорожал в 2 разика. И оба они зависят от Иры, которая повысила цены на обувь, а как же иначе, ведь Ира хочет себе прикупить новый дом, цены на который повысились в 2 раза, благодаря тому, что Грише нужно теперь больше денег и на колбасу и на айфон и на Мерседес. Что не так?

 

А зачем тогда вообще дом и природа? Тогда удобнее жить в квартире.
Мотаться-то все-равно сложно, хоть за 20км, хоть за 100. Все пробки-то у МКАДа...
А работа - это смотря какая. Многие теперь на удаленке - живи хоть в Сибири.)

 

Все так. Только наивным россиянам рассказывают, что девальвация рубля на цены не влияет...)

 

Ну да.

Лично я провел детство в городе в чатном секторе и прочувствовал преимущества своего дома. Природы хватает той, что на участке. За забором это не ваше. Вы серьезно называете удаленку работой? А если америкосы отрубят интернет, вы умрете с голоду?