Что с ценами на загородные дома?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

- Как за забором не наше? А на велике покататься, на квадрике, в лес по грибы, купаться и на лодке плавать на речку... Вы это на своем участке делать хотите?) Ну и просто чтоб хотя бы была природа и народу поменьше...
- Если американцы отрубят интернет, думаю, и тем кто не на удаленке тоже сильно поплохеет. Реклама, денежные переводы, банк-клиент в конце концов - все через Сеть. И да - удаленка - то же работа. У меня жена в банке так уже с марта трудится.

Я в 2012 г. думал купить дачу, чтоб там жить, но поближе к работе. Вообще в Москве.
Но оценив все, понял, что будет больше проблем и меньше прелестей, чем отдельно квартира и дача.

 

@johnyg,
С ценами на дома следующее:
Из-за пандемии большинство народу ушло на удаленку, в Москве жить не комфортно и народ ломанул за город.
Соответственно, цены выросли.
Вам лучше искать участок и строить самому, возможно что-то быстровозводимое. Нормальный дом уже не купите, все раскуплено.

 

Добавлю...
Все раскуплено в радиусе 150 км от Москвы, если не дальше. Я знаю примеры, когда скупались чуть ли не целые деревни. Старые дома, с небольшим бюджетом в 1-1,5 миллиона стояли в продаже годами и вдруг, внезапно, приезжает группа товарищей и скупает всю улицу. Это не бизнес, просто для себя - или коллеги по работе или просто хорошие знакомые.

 

Всё не так.

 

@johnyg, какие у Вас критерии и требования для дома и участка в цифрах?

 

Правильно, всё вот так)

 

Год назад мой авто стоил новым в долларах столько же, сколько новым в долларах сегодня, ничего не поменялось. В отличие от рублевой цены, которая выросла на разницу в курсе валюты. Точно так же и многие товары, в разных сегментах. Но зарплаты большинства россиян в рублях, к сожалению, соответственно большинство становится беднее, и лишь небольшая часть населения становится богаче, тем самым увеличивая социальный разрыв.
Так и цены на материалы растут, загородная недвижимость также дорожает, начиная с 2018 года, после длительного перерыва. И все больше появляется разных построек, многие из которых даже назвать домами тяжело, потому что у населения просто нет денег на хорошие, качественные каменные дома, и на их дальнейшее отопление и обслуживание. Плюс население добивают монополисты, ГАЗ, труба которого часто рядом с забором, люди не могут позволить себе завести в дом, везде засада.
Не будет на рынке хороших, качественных домов задешево, да и не было никогда, за редким исключением, а неликвида полно, но оно и не нужно никому, особенно по тем космическим ценах, которые выставляют в рекламу, поэтому и висит в рекламе годами, на их фоне вполне хорошо продаются адекватные объекты за адекватные деньги.
Кому нужен дом или участок, устраивает качество и цена - покупайте сейчас, завтра рубль упадет еще, и цена в рублях будет еще выше. Или копите в валюте, если не хватает на покупку сегодня, в крайнем случае можно взять ипотеку на покупку/строительство, если устраивает переплата, часть которой окупится падением рубля, спустя какое то время.

 

Дом для круглогодичного проживания (пожилой маме) желательно 1-но этажный, 75-100м2. Свет, вода, септик - всё должно быть в доме. Отопление печь, конвекторы, электрокотел (при условии, что тариф сельский будет) котёл твердотопливный. Про газ молчу - это не для нас, для Турции и Европы, а мы и к балонному привыкли. Участок не менее 6 соток, в идеале 8-12. Конечно хотелось бы в деревне, а не в СНТ, ДНП (у самого дача в СНТ, больше минусов чем плюсов)
В цифрах было 3-3,5млн, сейчас планку поднимаю. Вроде получается мать подвести под вариант покупки участка и строительства дома, так как готовые дома с ней вместе смотрим и у неё тоже иногда проскакивает ненормативная лексика по поводу цен на хлам)

 

Окей, ломанулись на удаленку... А кто ломанулся то! Атишники, манагеры и те кто в офисах работал уткнувшись в монитор. Так пандемия же не годами будет с нами, ограничения начнут снимать, вернёмся к нормальной, полноценной жизни и всем этим "удаленным" придется вернуться в офисы. И вот тут то и начнутся первые неприятные сюрпризы, в виде жутких пробок с дачи на работу и обратно, когда в день ты будешь проводить по 7 часов за рулём (работа-дом) И начнут в города, поближе к метро и работе, все возвращаться. А дача - дача станет в тягость, ведь там не только можно пиво пить да в бане париться, а ещё и работать надо, ведь свой дом всегда требует определенных вложений и ухода.
Мои предположения - всё, что так быстро раскупили дачи, дома, начнут сливать через год-два задорого, но в итоге оно никому не нужно будет, наелись. И появятся снова дачи и дома с дисконтом в 1-2 млн. Имхо

 

Некоторая часть ломанётся несомненно, но за этот период времени многим станет ясно, что работа на удалёнке вполне себе имеет право быть и если процесс под контолем, то на кой хрен проводить часами за рулём,тратить бензин, оплачивать аренду и содержание офиса, во всяком случае такого большого, ведь зачастую будет достаточно офиса в 15 кв. м. для директора и помощника и встреч с клиентами, а остальные по норам у компьютера и телефона.

 

Имеет право быть, конечно. Вот только "нора" для комфортного проживания большинства людей должна быть рядом с благами цивилизации. Не обязательно с Москвой, может быть центр соседней области, крупный райцентр и т. п. Недвижимость в глубинке "до второй бетонки, потом 30 км в сторону" для постоянного проживания мало кому подходит.

 

Это для любой жилой недвижимости будет правильно. Жить надо сейчас, а не пытаться угадывать тренды в среднесрочной и долгосрочной перспективах, оставьте это спекулянтам.

 

Никогда удаленка не станет нормой. Для большинства работников, как были производства, офисы - так и останутся.
Удаленка это удел IT, программистов, дизайнеров, и прочих репетиторов. Коих в общей массе такой минимум - что ни словом сказать - ни пером описать. Как то так.
Не нужно выдавать желаемое за действительное.
Пробки на подъездах к мегаполису как были так и будут, только увеличатся в разы. А долблестные сегодняшние удаленщики (которые через полгодика таковыми перестанут быть) добавят к своим прекрасным дачам примерно по 5-6 часов пробок в день. И все вернется на круги своя.
Так что ждем скорого падения цен на загородную недвижимость)