Одноэтажный дом 14х14 в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

1. Регион застройки
Западный Крым

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
УШП + Газобетон внешние стены 30 см, внутренние 20 см. Кладовки/Гардеробные 10 см
+Деревянное перекрытие+2 скатная (может 4х скатная крыша) из какого-нибудь не сильно шумного материала.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Дом будет строится на участке 23х44 м, 10 соток, справа-слева по длинным сторонам соседи. Участок ровный, с небольшими перепадами. Суглинок красный. Фасад направлен на Юго-Запад. Дом планируется большой одноэтажный с пристроенным гаражом-мастерской-мастерской - вход из гаража или из мастерской (пока не определился). Рядом сосед уже построился - причем дом в 2 этажа в полутора метрах от общего забора (с юга).

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
1 этаж, высота стен 3 метра, мансарды не будет. Цокольного этажа не будет. Дом будет использоваться под ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газ. Отопление теплыми полами + возможно батареи. Отдельная котельная от 6 метров с большим окном обязательна.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
3 взрослых + 2 (3) детей.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
3-4 спальни (от 12 м2), кабинет, мастерская, гараж, большая гардеробная, кухня-гостиная в одном изолированном помещении.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Ок

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Кухня-гостиная в одном изолированном помещении.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Должны быть изолированы.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Не обязательна.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Санузел не нужен, гардеробная не помешала бы.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Желательно чтобы не виден был.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Всё равно.
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
6 млн рублей.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
1 год. Бригада строителей

 

3 взрослых - это три отдельных взрослых человека, или семейная пара + еще один взрослый. Какой возраст взрослых?
2 детей - возраст, пол?
третий ребенок - он в планах?

 

@shusha,

Муж, жена, бабушка, 2 детей (разный пол), 3-й в планах

 

Значит надо 5 спален. И минимум 2 полных с/у. А лучше бы три. Один в комнате бабушки...

 

Изменил план свой исходя из замечаний, маленький коридор получается подсветить только с крыши гаража - маленьким окошкам, а вот в большом коридоре кроме как подсветить вторым окном из тамбура ничего не могу придумать.

 

Кстати да, в одну бы из спален можно туалет поставить.

 

@Вовакинд, скажите, а зачем Вы в Крым из Питера переехали? Климат понравился?
Тогда объясните, почему дом как крепость на крайнем севере? Ни веранд, ни террас. Полностью закрыт от внешнего мира. При том, что в Крыму 9 месяцев жизнь на улице проходит.

 

Климат, люди, продукты питания, экология, спокойствие, здоровье детей и родителей, море. В Питере в какой-то момент стало невозможно жить. Работать ради работы не вижу смысла, тем более что есть возможность работать удалённо.
Террасу еще не рисовал, с кухни-гостиной выход на террасу. Просто даже не знаю как это делается - она наверно на отдельном основании (фундаменте) делается? Беседку еще можно в глубине участка с очагом. Может и баню.

 

А насчёт дом как крепость - вы имеете ввиду так мало окон или что? Если мало окон - не хочется лишний раз кондиционером пользоваться. 2 дома в которых жили имели довольно малую площадь остекления и внутри летом было комфортно. Да и сейчас в одном живем, на улице серо, но мне после Питера солнца вполне хватает. Тут серость это 2 месяца, а не полгода. В одном была довольно большая площадь остекления в пол, находился он в горах (в довольно холодном месте). И все окна почти всегда были плотно зашторены - соседи со всех сторон и если вечером забыл зашторить, то вся жизнь напоказ. Правда стоял он довольно высоко - на цоколе.
Поэтому делать большую площадь остекления не хочется, только из кухни-гостиной можно одну стену в пол.

 

Имейте в виду, крым регион сейсмичный, так что монолитный каркас (и перекрытие возможно тоже) не помешает.

 

Уже изучил СП 14.13330.2011 Строительство в сейсмических районах. Таблица №8, строка/пункт 9 - Стены до 4 метров в одноэтажном здании из мелкоячеистых и легкобетонных блоков при сейсмичности 9 баллов (Севастополь и все горы вокруг Южного Берега Крыма).
Если брать сейсмичность 8 баллов, то из газобетона можно строить 2 этажа, стены до 8 метров. А из кирпича до 4 этажей 15 метров.
У меня же Западный Крым - сейсмичность 7 баллов.
Так что никаких коллон делать не планирую.
А то местные их и в гаражи и в курятники делают.

 

1) Поменял местами гардероб и котельную - теперь появился свет через окно в гардеробе в большом коридоре.
2) Начитался тут на форуме, что санузлы по пожарной безопасности должны наружу открываться - перерисовал всё. Потом нашел, что по новым СНИПам при глубине от двери от 1,5 метров - может открываться вовнутрь (

).

Рисую обратно, решил подвинуть все стены в пользу кухни-гостиной и кабинета.

 

Также возник вопрос по углу наклона кровли в гараже - если брать 10 градусов - то крыша гаража выше свесов дома получится. Это даже при учёте что стены дома 3 метра, а гараж 2.3
При 5 метровом по ширине гараже - 3.2 метра по левой стенке. Короче этот момент надо думать.
Еще террасы начал смотреть.

 

Баню-беседку можно такого типа, только не бревно в угол