Одноэтажный дом 14х14 в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да я не собираюсь на продажу строить. Я к тому что в Черноморском через 10 лет любой дом будет стоить в 2 раза дороже чем сейчас (в долларах). Дом в котором я живу был построен в 2012 году за 4 млн. Сейчас он стоит на продаже за 16 млн. И он настолько убогий, что у всех форумчан бы глаза закровоточили если бы увидели. И дело даже не в планировках, а в незаконченности и окружении. И он будет продан если не в этом сезоне, то в следующем. Тут стоимость земли растёт прямо на глазах - земля заканчивается в самых интересных местах, а новой нарезки нету.

 

@Вовакинд,
Тогда я не понимаю вашей же фразы про "дом на 10 лет".

Да. Еще Марк Твен сказал "Покупайте землю! Ее больше не производят!"
Но он упоминал ЗЕМЛЮ.
Дорожает именно УЧАСТОК, а не обременение этого участка строениями!

Дом вполне может пойти в виде бесплатного приложения к участку. По сути, я свой покупал именно так. Я искал участок и если на нем случайно окажется дом, то пусть будет.

Если дом КАЧЕСТВЕНЫНЙ и СТАНДАРТНЫЙ - то при продаже вы сможете вернуть его стоимость.
Нет - рост стоимости участка может покрыть разницу между ценой постройки и ценой продажи. Да. Но вот вопрос, а куда вы сами? НА новый участок, который тоже подорожает через 10 лет?

 

Вы очень слабо представляете себе рынок недвижимости в Крыму. Люди не хотят сами строить. А нормальных домов - в понимании форумчан тут нет. А желающих по быстрому что-то купить - тысячи после каждого сезона. В итоге скупается любой неликвид. Понятно что хорошие дома улетают сразу и за любые деньги.
Я нигде не писал что я через 10 лет этот дом продам. Просто я знаю себя и свою семью. У нас всё идёт этапами по 6-10 лет. В данном случае Крым - это этап который мы должны пройти - понравиться - останемся дальше, но возможно будет что-то следующее. Я не говорю что этот дом я собираюсь продавать - если будет возможность я его оставлю в любом случае.

 

@Вовакинд,

Вы сформировали "ТЗ". Потом его плавно переделали...
Потом на протяжении 22 страниц "я не говорю"...
"я нигде не писал"...
Ладно. Пусть я не понял, что дом вы продавать не будете. Но все же. Повторюсь - вы закладываете сюда дом для маленьких детей. Но дети - быстро вырастают и завтра это будет неудобный дом для взрослых детей. Сколько там будет старшему через 10 лет? 16?

Возможно.

Ну, однако здесь на форуме регулярно появляются крымчане и обсуждают строительство своих домов. Даже я уже знаю, что в 90% случаев первое, что они будут обсуждать - это ракушечник...

Это я понимаю. Приехал. Увидел как здесь здорово и захотелось.
Уверен, что хотят - тысячи, а покупают - ну, сотни, в лучшем случае.
В том числе и из-за цен.
Опять же - добавим Ковид. Это тоже вызывает рост внутренних цен.
Тем не менее, дачи моих знакомых в Черногории, Болгарии - обходятся дешевле. и с архитектурой там проще. Думаю, что этот "вал" скоро кончится.

 

14 лет будет. Вроде не взрослый. Смысл так далеко заглядывать? Хочется жить здесь и сейчас, а не через 20 лет.

За прошлый год Крым посетили 7 млн. туристов. В этом году будет ещё больше - Турция закрыта. Мне уже все знакомые отзвонились и проконсультировались по Крыму. В ЖК "Итальянская деревня" есть знакомая, можно назвать управляющей нескольких аппартаментов - говорит как с цепи все сорвались. Звонят без остановки.
Правильно, Ковид, кому теперь нужны эти Черногории и Болгарии? Знакомая москвичка пару месяцев назад купила 2 участка в Черноморском. В Крыму была 3 дня всего летом 2020. До этого только Италии и Испании. Можете в вк посмотреть группы переселенцев и просто оценить количество сообщений год-полтора назад и этой зимой. Там проста шквал переехов. Особенно в Севастополь-Симферополь. Севастополь я думаю это уже миллион жителей. Вот где реально всё разлетается. Убогий Фиолент - СНТ от 1 млн уже.
Ракушняк - гамно материал. Больше минусов чем плюсов.

 

У меня знакомый на зимовке в Таиланде застрял на 9 месяцев. Еле ноги унёс на Родину. Сначала была вилла, потом аппарты, потом комната, потом просто жил в шалаше с другими русскими. Самая жесть говорит летом была - купаться нельзя, жара, влажность, кондиционера нет, москиты.
Теперь ни ногой за границу говорит.

Кстати дом в котором я сейчас живу снести не получиться. 300 м2 на огромном бетонном основании с колоннами по 60 см. С полностью бетонным цоколем. Ну как бы его можно взорвать. Но боюсь это никогда не будет рентабельно.

 

Еще немного планировок.

 

Зачем гараж?
тем более в крыму
тем более вплотную к дому
еще и со входом в дом.

 

Люблю сам делать и машины и мопед. И не только. А бегать за отверткой через улицу надоело.

 

Мб дешевле вторую отвертку купить?

 

Дешевле, согласен. Хотя почему бы проход не сделать? Участок длинный, получается дом придётся еще дальше задвигать вглубь участка если гараж отдельно делать.

 

Согласна! Видели бы вы, как разлетаются, как горячие пирожки домики дурацкой планировки на 5 сотках из ...ммм...сипов, короче. В степи, вдалеке от инфраструктуры. За немалые, притом, деньги.
Не конкретно про этот ЖК, вообще.

 

дом в середине участка - по мне так хорошо, лучше чем картошка и морковка (они стоят 50руб, зачем горбатиться? лучше сажать то что по 400 руб/кг)

 

молодая варенная картошечка "в мундирах" со своего огорода, да еще раньше соседа - БЕСЦЕННО

 

от картошки бывает изжога, а вот от клубники, ежевики, шиповника, ореха нет...