Реконструкция свайно-ростверкового фундамента перед началом строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

_
Земляку привет:
Мой алгоритм действий который вам предложу.
Наличие трещин такого типа на фундаменте, это повод пока только задуматься а не крушить фундамент (если конечно деньги не жгут ляшки) Отсюда действия
1- понять причину трещин, возможно следствие пучения, ростверк производит впечатления лежащего на грунте или заглубленного.
2- сделать ИГИ
3- по ИГИ провести проверку несущих возможностей фундамента.
4- Сделать расчет фундамента под вами планируемый дом.
5- сравнить осевые нагрузки от вашего дома и осевые возможности существующего фундамента.
Ну и сделать вывод.
6- возможно по результатам сравнения придется дополнительно вводить одну несущую ось поперек продольных, где-то ближе к середине.

 

Я бы предложил первично оценить таки качество бетона - что то на фото он как то фигово смотрится.
Рад буду ошибиться, но верхняя часть ростверка кажется отщелкивается.

Если к бетону претензий не будет, то дальше хорошо бы исключить проблему с опиранием фундаментов на грунты.
Пески это конечно хорошо, но они же бывают рыхлыми/неплотными - отсюда могли быть осадки.

Ну и, поддержу коллег, сам конструктив должен соответствовать тому что на нем будет нагружено.

 

Тоже так показалось, но думал - показалось.

 

УШП очень нравится, буду уточнять можно ли его реализовать в моем случае. В гараже вырыт погреб, не станет ли это препятствием.

 

что такое ИГИ?

 

Весь дом построен мошенниками, разворовывалось все, начиная от крыши и кландки, те же сваи налиты на 50% меньше проектных, поэтому и не хочу лепить из г@вна конфетку, как говорится.
Там может и бетон быть неподходящей марки и арматура местами отсутствовать и все что угодно.

 

Поставите ограждающую опалубку вокруг входа в погреб, а остальное утеплите и зальете.

 

Инженерно-геологические изыскания.

 

А как по Вашей оценке, недостроенный дом, который стоял на этом фундаменте - давал большую нагрузку?
Всё же интересно, откуда шло деформирующее воздействие.
А если плохо проармировано - то это, конечно, плохо, что сказать...

 

_
Структура раскрытия трещин не говорит об этом...

 

_
Коллега @PapaSer, вам уже сказал

 

Судя по тому что у ТС вода глубоко, а грунт скорее песок или супесь, а ростверк лежит на пенополистироле (предполагаю что там ПСБ- С15), то силы морозного пучения можно исключить. Остаются нагрузки от дома. Трещины, которые в нижней части ростверка это от недостатка нижней арматуры ростверка. А те что сверху от недостатка армирования верхней части ростверка. Ростверк можно считать не разрезной балкой на опорах в виде столбов свай. Если ростверк плохо армировался, то при загрузке такого фундамента стенами дома трещины должны появиться вверху ростверка, там где он опирается на буронабивные сваи и снизу в пролетах между сваями. Потому что ПСБ-С15 легко продавится и никакой поддержки в пролете не будет. К сожалению проверить эту гипотезу по фотографиям не представляется возможным, поскольку на фотографиях не видно где ростверк опирается на сваи. На рисунке (утрировано) показаны места раскрытия трещин при равномерно распределенной нагрузке от стены здания. Для понимания...

 

Там трещины вкруг ростверка, хаотично расположены.
Начали демонтировать сегодня, по ощущениям ковырять будут долго.

 

Просто в качестве ремарки: трещины всегда образуются там, где есть напряжения.
А напряжения возникают либо в самом материале, либо в конструкции.
А на конструкцию напряжения передаются либо от самой конструкции (когда плохо рассчитана или не рассчитана), либо от влияния внешних факторов (свойства грунтов, их состояние, вода, температура и. т. п.).

Фиксируйте с какой глубины вынуты сваи - если строить на этом пятне застройки, то придется обеспечить будущему фундаменту однородность под ним.

У кого то быстро справляются, за полдня иногда.

 

Опять же, выходит, вопрос армирования - ведь при нормальном сечении и армировании ростверка ему и не нужна была бы опора в пролетах...
Возможно, при демонтаже ростверка @Earth_Worm сможет увидеть, сколько по факту было заложено арматуры.