И как здесь разобраться... Можайское-Минское шоссе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ижс есть и в кп...

 

В основном по руслу Москва реки. Больше даже СЗ на ЮВ.

 

Автору темы для размышлений. В Одинцовском районе участков практически нету уже как лет 10, остались с проблемами и по цене за 15 соток хотят по 8-10 млн из за короны.(раньше стандартная цена была 5.5 за 15 соток) С вашим бюджетом сейчас рискованно что то до 25 км искать. Жаворонки много ездил смотреть, там много мигрантов, стаи собак, мусор везде, топит так что на некоторых улицах дома в воде стоят, из за того что участки на 50 соток делят на полоски в 10-12 соток, получился колхозный шанхай 60х, жаворонки конечно разные, это и генеральский поселок (юго восток в лесу) и юго западная часть которая сухая и респектабельная (но там дешевле 5.5 за 15 соток не видел, даже в эту цену рядом была железная дорога и форма участка треугольник, бонус в виде старых септиков и хлама, проводов). Обязательно проверьте гпзу и возможность строительства на участке, сам добиваюсь разрешения на своем участке, примерно там же.(уже купил и попал в тягомотину с судом) Летом был хороший участок в Митькино на 15 соток за 5.5, такой можно было брать на пополам, он по факту на 20 соток был и угловой, но владелец несговорчивый был, пока проверял документы, его купили. Можете посмотреть 50:20:0070403:57. В целом я бы и сам предложил покупку участка на 15-20 соток на пополам, но с учетом сегодняшних цен, адекватные предложения редко бывают и много обмана, как от риэлторов, так и от собственников (охранные зоны, документы, развитие территорий, подключение газа 1.7 млн и тд, я много всего видел). С этим бюджетом Одинцово экстрим. Лучше смотреть ближе к Троицку деревни Верховье, Горчаково, Уварово. Снт в принципе не рассматривал, так как уже есть дача дальняя. В общем советую все проверять с юристом и собрать все документы на понравившийся участок, особенно гпзу сейчас важно посмотреть. Сложность в том что риэлора хорошего распознать практически нереально, юристов сейчас тоже полно неопытных, но сразу им 200 тыщ дай. Сам уже поглядываю в строну Истры.

 

Гляньте объявление на циан, Лесной городок 4, 5 млн за 5 соток.
Они там поставили уже забор, счетчик, канализацию и, вроде как газ в доступе. Залита плита. (все это стоит как раз миллион...
Конечно, все слишком хорошо, чтобы быть правдой, не указан кадастровый номер участка, но я бы пообщалась с риэлтером. ... Возможный подводный камень, главный, это наличие решения Москомархитектуры о соответствии здания (то есть можно ли там вообще строится..) Потому как начало стройки было бодрое, да что то пошло не так.

Остерегайтесь брать СНТ в черте города (совсем не защищены от планов развития территорий).

 

Лучше смотреть ближе к Троицку деревни Верховье, Горчаково, Уварово

Подпишусь, сама живу в Бараново, это тоже поселение. У нас здесь хорошо! Москва, прекрасные больницы, сады, дороги. Киевка, дублеры. До станции Одинцово 33 минуты по дорогам без пробок. НО! Вся земля так же уже раскуплена, остался сплошной неадекват.
Еще вижу сейчас объявления в д. Малые Вязьмы. Похожие на правду.

 

Хороший город Подольск и его окрестности. Ходит легкое метро, завершено строительство всех дорог. А те, что не закончили, уже точно ясно, как пойдут и кого под снос, а кто в шоколаде.
В самом Подольске есть все, что нужно для счастливого детства. Москва под боком.
Я там раньше жила. Д. Арзамазово, Мостовское очень рекомендую. Крепкие добротные, благоустроенные поселения.

Там же есть замечательный новый ЖК Остафьево. за двушку 50 м2 без отделки просят 7,5 млн.

 

это где такой был? вроде наоборот по 25-40 соток участки. и даже в садовых товариществах прямые проходы к рекам были. это сейчас на 6 сотках трехэтажные уроды стоят.

 

Возможно, минимальный размер участка ИЖС или ЛПХ в том районе 5 соток, и завернули уведомление о строительстве) В Балашихе 5 соток минималка, на садоводческие 4 вроде.
Хотя с января этого года вроде как опять какие то изменения, и чуть ли не отменили уведомление о строительстве на ИЖС и ЛПХ, можно по тех. плану все делать по дачной амнистии. Но еще не разбирался с этим, ближе к весне скорее всего буду.
Да, и максимальное пятно застройки тоже есть такое понятие, как и отступы различные) Разбираться надо в каждом конкретном случае.

 

Смотря какой ветер)

 

Какое еще метро? МЦД что ли?

 

@timo5680170, Хорошее место Подольск, это шутка такая? "Лёгкое метро"?Людям надо Одинцово, они раз десять это повторили, УЧАСТОК и ДОМ.

 

чистого воздуха даже в Антарктиде нет. условно чистый воздух может быть найдете если гденьть в двух трех тыщах километрах от любого города с миллионым населением. то е сть там где еще живут лоси волки лисы и прочие нетопыри

 

демагогия. чистый воздух это там где ТС его ощущает как чистый.

 

А это где?

 

Это надо спросить у ТС. По мне так уже 30км от Москвы очень уютные места есть. Главное чтобы цыгане соседями не попались.