Созрел для темы, помогите создать планировку. Попытка №2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Продам, недорого, новый Ник (идею...),
например, в Вашем случае, када Вы вернулись, к Нам, к Людям,
превозмогая, круша круги Ада..., ла-ла-ла...
Пере-/Воз-родившись, - Феникс Та-дам-м!

...Осталось подобрать подобающий эпитет..., типа, как в сумо..., - "Радостный", "Безудержный"...,
"Брызги шампанского"..., ла-ла-ла...,
ну или, - скромнее, - как у Гарика Б. Х..., - "Бульдог"...

 

Тут чувак с опытом, он строителем в амэрыке практиковался, рука набита. А я, могу какие-то этапы делать, например гипсой всё обшить, проводку протянуть, там, плитку в с/у положить или ещё что-то похожее, но всё целиком не осилю (

 

СИП будете внутри обшивать гипсокартоном? Не выйдет дешевле утеплитель?
Считать надо до состояния можно жить.
Какой фундамент планируете делать?

 

@trishenkovaa, вы все еще настаивает, что ТС нужно ввязываться в строительство дома по ссылке, которую вы привели?

Или даже в тех размерах, что он планирует?

 

Ну давайте прикинем крупными мазками:
- Допустим классический пятистенок.
- 13 + 13 + 13 + 9,5 + 9,5 = 58 метров
- МЗЛФ либо УФФ (у вас огромная глубина промерзания, классический фундамент надо зарыть на 2,5 м) 0,3 м вниз, 0,5 м вверх (цоколь делаем сразу монолитный вместе с фундаментом) 0,4 х 0,8 х 58 = 19 м3 бетона. Пятка ленты 0,8 х 0,2 (высота) х 58 = 10 м3. Итого бетона B15/B20 30 м3, пусть по 6000 руб/м3 с доставкой это 180 тыс. Плюс арматура, плюс опалубка, плюс работы итого порядка 400 тыс (можно меньше, если будете делать сами, тут слишком много параметров). Утепление МЗЛФ 70 мм 2 метра ширина ЭППС пускай на букву Т, 2 м х 0,07 х 58 = 8,12 м3 по примерно 6000 руб/м3 это еще 50 тыс, плюс работы, подсыпка, плиточка, пускай 200 тыс. Итого МЗЛФ с утепленной отмосткой 600 тыс.
- коробка, считаем глухую вкруг, 3200 мм высота, 0,6 (толщина) х 58 = 35 м3. Газоблок D400, ну пускай по 5000 руб/м3 (у нас в Белгороде по 3900 с доставкой), кладка по 1800, итого 240 тыс. Если учесть проемы, то 200 тыс.
- кровля, тут количество параметров перегружает мой процессор, но исходя из известных мне примеров это порядка 600-800 тыс в зависимости от конструкции, исполнения, утепления и т. д.

Итого, коробка это 600 тыс фундамент + 200 стены несущие + 800 тыс кровля. Это не учтены конечно еще сотни позиций в виде клеев, растворов, метизов и тому подобного.

Я к чему веду, в сумме 1,6 млн стены занимают 200 тыс. Ну пускай с простенками 400 тыс. Вы уверены, что каркасник, с учетом того, что фундамент каркасника и кровля каркасника по сути ничем не отличаются от того же для газобетонного дома, выйдет вам дешевле? Или вы на курьих ножках (сваях) собираетесь лепить?

 

Я вообще ни на чем не настаивал. Ссылка которую я привел разумеется нуждалась в легенде: "а может стоит поискать среди готовых решений, ведь наверняка из их множества можно выбрать подходящее".

Если бюджет всего 2,2 млн, то нужно однозначно строить то, что по силам. Продумывать каждый шаг. Тем не менее 80-90 м2 своими руками более чем реально. Но я все равно против каркасников. Из газика получится немного дороже (и то не факт, нормальный каркасник стоит огого), а качество жизни и эксплуатационный геморрой не сравнить. Плюс дом из газика можно будет отделать по фасадам в последующие годы. Это снизит размер требуемых первоначальных вложений.

 

Просто привету немного цЫфер на пристройку: 80 кв. м.
фундамент мзлф ~ 21 куб вышел 200 тыс -армировка, копка, опалубка -сам
стены ГБ + армирование еще 200 тыс- сам
армапояс арматура + бетон 30 тыс нанимал только на растащить бетон 5000 руб
кровля старая часть + пристройка ~ 200 м2 ~ 330 тыс руб -нанимал

еще надо:
окна около 100 тыс руб
двери 50 тыс руб.
отопление - 60 тыс
Электрика - 30 тыс
штукатурка - 40 тыс
пол по грунту 30 тыс
утепление перекрытия 20 тыс

т. е на коробку 80 кв. м 800 тыс вполне если делать многое самому, если нанимать то еще 500 думаю стоит накинуть.+ 200 на всякий случай т. е. голая коробка грубо 1 500 млн.

а еще окна, двери отопление, электрика, пол ... вот еще 500 тыс легко

а может тогда, да ну эту стройку?

добавлю. что накосячить в каркаснике проще простого, однородная стена из ГБ в этом плане гораздо добрее

 

Изнутри думал делать как делают финны в своих каркасниках - по панелям (только на наружных стенах наружных стен) пустить горизонтально деревянные бруски с шагом 600, между ними каменную вату, сверху два слоя ГКЛ, дальше шпатлевка и покраска. Из панелей только контур, вся внутрянка - каркас.
Фундамент аналог УФФ - залью бетонную пятку (200мм), на неё цоколь 800-1000мм из полнотелого КББ, изнутри утепление и засыпка, далее утепление 150мм ЭППС (или простым ППС, ещё не решил) и полусухая стяжка с теплыми водяными полами (стяжка уже после возведения коробки под крышу). Под стяжкой в утеплителе сразу заложу разводку воды по дому (чтобы потом не париться с проведением и пайкой труб вдоль/в толще стен). По прикидкам должно получиться не дорого, по крайней мере по материалам, а вот сколько за работу возьмут, не знаю, подозреваю что столько же сколько и стоимость материалов, т. е ~ 100-150 тыс.

 

у нас куб леса сейчас 11 -14 тыс у вас не знаю, но сомневаюсь что на стены уйдет 100-150 тыс

 

Считать, конечно, нужно, но на "глаз" этого фундамента более чем на дом из силикатных блоков.

А если по серьезному, вы на полном серьезе полагаете, что строительство дома в вашем регионе, в ваших размерах обходится по цене однушки? Вон и @trishenkovaa, уже не столь категоричен.

 

Что касается размеров дома, то если отталкиваться от размеров панелей и размера КББ блока, чтобы по максимуму было кратно, то он получается примерно в следующих габаритах (по фундаменту) от: 11,8 х 8,4 до 12,5 х 8,75

 

В смысле, на таком фундаменте "пятиэтажку поставить можно" т. е избыточен? Ещё винтовые сваи рассматривал, но пока не знаю даже, сравню когда определюсь окончательно с проектом.

Ну а почему нет? Это не каменный дом, часть работ можно сделать и самому, это тоже экономия. Хотя бы до состояния готовой черной отделки (готовой стяжки и обшитых стен гипроком со всеми коммуникациями) должно получиться

 

Нет, не избыточен, но достаточен для материала, что я предложил.

Уж лучше дом поменьше, но на счет свай я не объективен, как некоторые по поводу СИП

Все таки начните считать, и до состояния можно жить. В каменном доме тоже можно много чего делать самостоятельно, а учитывая идеальную геометрию силиката ...

 

Вам слишком скучно живется? СИП на сваях (в Тюмени!) добавит незабываемой яркости в вашу жизнь!