Созрел для темы, помогите создать планировку. Попытка №2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Забудьте про мансарду. Зачем она вам? Снова деньги лишние нашлись?

 

Я не то чтобы прям хочу, но хочу оставить возможность для неё. По сути надо просто поднять конёк крыши. Я не планирую каких-то сложных/дорогих элементов кровли, обычная двускатка, без внешних аттиковых стен, только конек поднять чуть повыше и всё. Если случится так что мансарда не понадобится, ну так пусть остаётся холодный чердак. Это будет сильно дороже?

 

Нет.
Надо заложить сразу усиленные лаги перекрытия из расчета на жилую нагрузку.
Подкровельная мембрана должна сразу быть такая, как надо для утепленных скатов (при этом для холодного чердака она не очень подходит).
Надо заложить проем под лестницу, то есть сразу его сделать, а потом просто зашить.
Сразу заложить ПИ в примыкание перекрытия к стенам, чтобы потом иметь возможность замкнуть контур пароизоляции.
Это как минимум.

Крыша с бОльшим углом увеличивает стоимость крыши.

 

Почему? Разрушается со временем?

 

Врать не буду, что то проскакивало на эту тему в каркасном разделе.
Запомнила только сам факт, но не аргументы. Сорри.

 

честно? Думаю мало, по мне 4,2-4,5 лучше, но у себе получилось сделать 3,86

неплохая ниша для вытяжки может получится

а крыша не будет перекрывать лестницу?

если только делать заход справа по движению и продлевать 2-ой пролет лестницы до стены. Но тогда дверь в спальню будет под лестницей

 

для мансарды под кровлей должна быть паропроницаемая пленка (по факту ветрозащита), для холодного гидроизоляционная (которая пар как правило плохо пропускает).
upd: опять же для мансарды пирог перекрытия должен быть немного другим чем для холодного чердака

это да. осенью 2020 кровля 200 м2 простая двухскатка (без подшивки, водосточки и подобных плюшек) встала почти в 360 тыс руб. Сейчас она же будет стоить еще дороже процентов на 50... минимум.

П. С. в своей теме скоро дойду до этого момента

 

Хорошо, перефразирую по другому. Вот вся эта "мансарда" это некий элемент, который позволяет в будущем, при необходимости, с "минимальными" усилиями расширить площадь. Вот если отказаться от этого, то можно ли сделать небольшой одноэтажник, с двумя спальнями, но с возможностью пристройки в будущем комнаты. Т. е как-то так распланировать помещения и расположить комнаты, чтобы в будущем, было возможно сделать пристрой (чтобы условно не пришлось пол дома сносить, чтобы сделать коридор до новой комнаты)? Т. е строю, небольшой одноэтажный дом, живу в двух комнатах, бац, появилась необходимость, сбоку прилепил ещё 1-2 комнаты, не перестраивая весь дом. Т. е заложить потенциальную возможность апгрейда? Всё равно, фундамент свайных, коммуникации висят под полом, доступ ко всему есть. Да и ФХ полно тем, как люди живут в небольшом доме, потом пристраивают доп помещение к существующему дому. Как думаете, разумный подход?

 

НЕТ! Это крайне неразумный подход. Поверьте как человеку который сейчас реконструирует старый дом) Или закладывайте мансарду сейчас или оставьте эту идею)

 

Можете самому себе описать ситуацию возникновения такой необходимости?

 

1. Появилась новая семья + дети.
2. п. 1 + переехала ко мне жить дочка от 1 брака.
3. Метеорит упал, звёзды сошлись, вернулась бывшая с дочкой, расширили семью.

Я рассуждаю так, мне одному по сути и одной-двух комнат хватит, я просто хочу сделать так, чтобы потом, в случае чего, я смог впихнуть невпихуемое, и желательно сделать это с минимумом золота.
При этом сильно не перезаложиться в самом начале стройки, если это самое "в случае чего" не наступит.
Как раз таки "мансарда" мне виделась выходом, стоит себе, есть не просит. Понадобилось - утеплил и вот тебе ещё пару комнат, а нет, так и не расстроюсь, типа много на неё относительно одноэтажной кровли не вложил. Конечно, как вариант, условно, продать это и построить новое, но место в целом хорошее и думаю, не сильно потом захочется переезжать куда-то ещё.

 

А в чём у вас была сложность, если не секрет?

 

Давай на "ты"
Не секрет. Соединить два строения всегда сложнее, чем сделать одно единым. У меня основной затык был с крышей. т. к. надо было куда - то опереть подпорки стропил, что бы не было безумных сечений (что в свою очередь несет увеличения материала = удорожание строительства).

Городить из-за возможной будущей комнаты 2-ой этаж или мансарду тоже не считаю рациональным.

если уж так хочется предусмотреть +1 комнату, попробуй 1 комнату сделать большую с возможностью (в случае необходимости) разделить ее на две. У меня две детские смежные размером 3,82 х 2,71 м. В момент заливки фундамента, возведения несущих стен это было одно помещение 3,82 х 5,57 м. Сейчас разделил его на два перегородкой из d500 15 см толщиной.
П. С. Если дети однополые можно и не разделять ...
П. П. С. Только нужен ли этот перезаклад?

 

@xterro, У меня похожие размеры. Сделайте лестницу в кухне-гостиной, если уж думаете о мансарде... На перекрытие уйдёт чуть больше 4,5 м. куб., дерева. Уменьшите площадь, добавьте аттикову стену. И будет у Вас 160м.кв. и 3-4 спальни с 2-3 сан. узлами.