Созрел для темы, помогите создать планировку. Попытка №2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

имеете ввиду наружную аттиковую стенку?

 

Ну да, 3-4 ряда блоков.

 

Самый разумный совет...
Подавляющее большинство семей спокойно живут в трехкомнатных квартирах, особенно если есть большая кухня -столовая.

Можно сделать 1 спальню 18 метров (6х3), и сразу заложить место потенциальной второй двери. Это будет мастер- спальня для счастливой супружеской пары. 18 метров делится на две по 9 - в случае разнополых разновозрастных детей. Вообщем, на две комнатки на 1 человека.
И вторую, порядка 15. Это или гостевая, или супружеская (в случае раздела первой) или детская. То есть комната на 1 человека или двух, спящих вместе.

Лестницы, мансарды, перекрытия - это все очень и очень дорого. Помню года 2 назад считала для себя из тех же соображений. Слету + 500 000 рублей минимум надо.
На чердак я себе сделала дверь снаружи. Вывела туда электричество и стояк канализации. Остальное все - как для холодного чердака. Это резерв - на случай семейной катастрофы и если надо будет принять у себя под кровом родственную семью.
Уж лучше сауну сделать отдельным помещением и соединить навесом с домом..с гостевой комнатой. Вот тебе и резерв...
Честно говоря, была только в двух домах с сауной, и крайне не понравилось: очень тяжелый влажный запах, он будто впитывается в отделку интерьера... Может у Вас есть другой, положительный пример.

 

Еще не плохой вариант сделать потолки повыше, чтобы можно было спокойно установить двух-ярусные кровати. Для всех потенциальных детей (а вдруг тройня родится...).

 

Нет, примеров нет, но думал, при наличии хорошей вытяжки проблем быть не должно. Если делать её отдельно то это значительно дороже получается (отдельное строение с отделкой) да и вопросы эксплуатации возникают (топить целую баню ради одного меня...)

Мне в принципе тоже нравится этот вариант, но тогда не получалось нормально вписать сауну с топочной при соблюдении компактности дома. Либо для первого, либо для второго не остаётся места. Т. е чтобы было 2 комнаты, одна из них побольше (от которой потом, если что можно "отрезать" помещение) и вторая обычная, небольшая.

 

Думаю самое время зайти в профильную ветку. Так как может будет итоговое решение в пользу

 

Это уже проходили, если в бюджет не лезут все хотелки, надо отказаться от самых сомнительных. ИМХО сауна в доме по мне этим и является.

 

Да, напрашивается конфликт интересов.
Вижу 2 варианта:
1. Строится баня с гостиной и комнатой. Для себя нынешнего. Если будет большая семья - строится дом для нее. Не будет, и так хорошо.
2. Строится дом для семьи. На все случаи жизни. Заводится семья. Участок получает развитие и на нем появляются бани, сауны, беседки и площадки.
Оба варианта - живые.
А вот совместить...

 

Пообщался со строительной компанией, интересная ситуация складывается, дом из СИП панелей получается дороже обычного каркасника. Взял коробку 8,5х12м, проект "форумской классики", насчитали только за коробку-каркас 1,5 млн (это будет каркас под крышей, на 89 сваях, обшитый ОСБ и обтянутый мембраной). С утеплением ~1,8, с окнами ещё примерно + 150-200т.р итого такая "теплая" коробка выйдет примерно в 2 млн. Теперь я хотя бы знаю порядок цен, понятно куда двигаться и можно плясать дальше. Уже ловлю себя на мысли, что пофиг что строить, лишь бы поставить хотя бы коробку дома. Осталось решить, что важнее, +1 комната или сауна в доме. Если её не делать, баню всё равно строить потом... греться то надо где-то, но строить целую баню, на меня одного, наверно жирновато... Хотя с другой стороны, потом всё равно строить гараж с хозблоком, там и же и баню можно замутить.

Вообще, с такими ценами проскакивала мысль, мол а может ну его, прям дом, поставить гараж с баней и комнатой. Да приезжать отдыхать на выходных... Такой, вдоль длинной стороны участка. Жить есть где. А потом, если уж понадобится, сбоку пристроить каркас дома. (Получится эдакий Т-образный) Хотя, учитывая цены, скорее всего гараж с баней выйдет наверно даже дороже.

 

@xterro, решил еще раз "примерить на себя" ваши пожелания.
Набросок делал под СИП 225 - требует, естественно, уточнения. Тем более с одной стеной "накосяпорил" маленько, исправлять лень.

Повторюсь, не старался угодить вам, а лишь примерил для себя- "эгоиста". Меньше 75 квадратов, внутренней площади, для себя не получается никак, теряю комфорт, к которому привык. Да и планировка тогда будет совсем другой.

Для меня, на сегодня, одна из лучших планировок для:
- одинокого мужчины с гостями;
- для молодой пары
- для молодой пары с ребенком
- для пенсионеров (родителей, которые уже воспитали детей и теперь спокойно живут вдвоем.

Чуть пояснений:
- поскольку я противник газа, вся инженерка в шкафу в санузле. При необходимости - стоит "прорубить окно в прихожей и котел с закрытой камерой сгорания разместить там.
- при острой необходимости можно обустроить мансарду (лестницу вместо шкафов у входа в кабинет, не забыть про аттиковую стену) либо расширить дом за счет террасы (вход в дом придется переместить)
- в кабине обустроить кровать как на картинке (вариантов сотни).

ИМХО плохая идея

 

В связи с текущей ситуацией на рынке + откровения о ценах на подключение газа, что мне открыли в СК, они каждым днём опускаются всё ниже и ниже...

В сторону СИП-а походу придётся смотреть всё меньше, при цене под 7т.р за панель, даже размер 8х12 становится прям роскошью. Что называется не послушал маму, долго искал "своё", в конце-концов выработал вполне неплохой вариант, уложив в него все свои "хотелки", типа постирочной и отдельного выхода на участок... но, в этом году он стал неподъёмен, а строй я его год-полтора назад (как советовала мама), вполне бы уложился в бюджет за коробку как рассчитывал, теперь придётся ужиматься. Ни о какой ленте из керамзитоблока мечтать уже не приходится (УФФ), строители даже не знаю что это такое, а когда объясняешь, качают головой и говорят мол дорого, будто прям атомный реактор собрались строить, даже бетонные сваи стали роскошью (по 8-9т.р за сваю с работой), винтовые 89-е за "пять" наше всё, дешевле наверно только на покрышках.

Сейчас думаю, ужиматься до ~8х11, формат эдакой "дачи": Кухня-гостиная, две спальни, С/У с сауной, и "техничка", где будет всё оборудование и какой-нибудь стеллаж/шкафчик для "хлама", возможно стиралка/сушилка там же (либо где-нибудь в шкафу в коридоре, я уже согласен и на такой вариант ). пока будут рисовать конструкторский раздел в проекте, наверняка цены ещё поднимутся, поэтому решил выбрать потолок в 90 квадратов, больше явно не потяну.

Всё оборудование у меня в шкаф не поместится. Да и газ в будущем возможно подключу (вдруг цена за эл-во взлетит до небес, хоть и подключить газ стоит дорого). Котел, бойлер, гидроаккумулятор, система водоподготовки (минимум две колонны и солевой бак с разводкой, фильтра, вода у нас из скважины не очень, придётся ставить).

 

@xterro, в одной из последних речей, гарант объявил что надо убирать плату за подключения газа...Насколько знаю, хотя и со скрипом, но газовщики стали двигаться в эту сторону.

@xterro, планировка которую выложил @alexmodulor, вполне удобоварима . Если есть желание строится, то советую придерживаться его плана и потихоньку начинать закупаться материалом...а иначе с такими даже на гараж может не хватить

вот этого точно не надо делать, опять начинаются огороды?

 

Хотелось бы поскорее, прокинуть трубу от стояка на угла участка до дома (7-8м) и опломбировать (внутрянка вся готова) - 150 т. р. из разговора с СК (строили кому-то)

Никаких огородов, просто размышления.

 

Всего лишь стоит перекомпоновать санузел - продлить "шкаф" на всю длину стены.

 

Каковы минимально-комфортные размеры для такого рода дома? например 10 (11) х8 это не много?

Я уже стал спокойно осмотреть на таки шкафы в ванной с оборудованием, вот что кризис животворящий делает . Кстати, а ему там плохо не будет? Влажность и всё такое прочее.
По поводу дома, его можно уменьшить или уже не стоит? И по поводу ванны, можно ли в ней душ разместить в нише, размером скажем 0,9 х 1,7, а не в углу возле сауны, как-то не заходит мне такое расположение Где-то, в одной из ваших планировок, я видел такое расположение душа, это показалось мне очень удобным.

Ещё, интересует ваше мнение о планировке, что приводил выше, https://www.forumhouse.ru/posts/28244509/ что скажете?