Созрел для темы, помогите создать планировку. Попытка №2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё, подходит, да только чую я, золотым он выйдет, мансарда это способ получить много площади за мало денег, тем более что на первый год мансарду утеплять не буду, потом сделаю это сам, пока хватит первого.

 

У машины шланг до 20 м

 

Именно тут ваша основная ошибка.

Нуну. Нарисуйте 6×6 с баней, техничкой, санузлом, кухней гостиной и лестницей.

 

...читаю-читаю..., и - встает перед глазами образ дачи:
1) дом, в срубе, 4,5х4,5;
2) пристроенные:
2.1. сзади (во двор), - веранда,
2.2. с пр. боку, - банька с предбанником и Кух
3) надстроенные:
3.1. Мансарда, с 2-мя Сп.

 

Вы про это? https://www.forumhouse.ru/posts/9688737/
Сауны там нет.
Я вам предложила ту же площадь с более дешевой крышей и кровлей.

 

Продать участок, продать квартиру и купить дом. Уверен, что будет лучше того, что планируете.

 

Не хватит...

 

А не нужно смотреть дома в 150 квадратов

 

Доступные варианты (в районе 3,5-4 млн) это либо далеко, либо без ремонта-недострой, либо старое, куда ещё вложить нужно не мало. Поэтому лучше иметь квартиру и потихоньку строить свое.

Сейчас думаю, если брать одноэтажную баню, скажем 8х4, хорошо, не буду делать мансарду, как её расположить. Загнать в угол участка или расположить как-то по середине...

 

ИМХО лучше обустраивать "старое" и иметь возможность продать, чем в вашем случае (при крайней ограниченности бюджета) осваивать с нуля. Вы представляете сколько средств нужно вложить, помимо стен?

Для этого необходимо иметь утвержденный вами план зонирования участка. И, опять таки, если придется продавать кому будет нужен ваш участок с баней, не понятно какой (для покупателя), непонятно где установленной. Тоже самое и с гаражом. Такие участки очень плохо продаются.

Сейчас для вас шоковая терапия с ценами на строительство, потом можете столкнуться с еще большим разочарованием, если не получится и придется продавать.

Не пугаю, здраво смотрю на вещи. Пора и вам снять розовые очки. Могу, конечно и ошибаться и вы продаван от бога, любого слона сможете продать. Но ваша долгая и мучительная мнительность по поводу той же планировки домов, как бы позволяет сделать некие выводы и предостеречь.

 

У меня появилась идея... готовы?
Я почему полез в эти дебри, немного хронологии: изначально я хотел одноэтажный (это базис, только одно этажный) с парой спален и баней (сауной), обломавшись по ценам, полез в мансарды (куда деваться, хоть так), поняв что мансарды в моём случае не катят (ибо не имеет смысла), решил оставить только баню с комнатой на поспать и потусоваться на выходные (или недельку). Так вот, в таком случае сауна всё равно будет отапливаться зимой, ей будет нужна подготовка воды и каналья. Сейчас возник вопрос расположения этой бани на участке. И я подумал, а что если расположить баню (и распланировать её) как-то так, чтобы к ней, в будущем можно было пристроить этот самый одноэтажный дом, получив итоге то что я хотел изначально? Звучит может быть дико, но смотрите:
Сейчас ставлю небольшую баню, скажем 4х8, пользуюсь её, приезжаю на выходные, тусуюсь-поживаю в ней, одновременно собирая золото, пристраиваю каркас основного дома, накопил мульён, завинтил сваи, поставил каркас (силами фирмы - голый каркас не так и дорого) а дальше сам внутри возишься, обшиваешь, проводишь коммуникации и т. д. При этом всегда есть где переночевать, помыться, отдохнуть (в бане), не надо ехать домой. Дом тоже получает плюсы, для него сразу имеются коммуникации - вода и каналья, не надо потом ломать голову что и где располагать. Ну а если не смогу дом, то пусть отдельно баня и остаётся, она в этом случае вполне нормально будет располагаться где-то в области середины участка (метра 3-4 от бокового забора и метров 6 от лицевого). Утрировано конечно, но, как считаете, рационально?

 

Отчасти ещё и поэтому я не хочу сейчас ставить мансардный дом 8,4х9 (который уже вроде как "утвердил" в строит. компании, завтра буду разговаривать на эту тему), потому что поставлю я этот дом, для жизни он не очень удобен, и как его потом продавать, кому он будет нужен, проще оставить пустой участок, а баню для отдыха расположить где-нибудь в сторонке. Если она кому-то будет мешать, то разбирается на раз-два, каркасная же.

 

вот примерно с такими мыслями мы и взялись за реконструкцию старого дома. Сейчас этап отделки, но это у же не так страшно как в начале

 

пока мульен накопится на него можно будет купить, то что сейчас стоит 500 тыс. руб)

Единственное что могу сказать 100% не стоит продавать квартиру сейчас и вкладывать деньги в стройку, можно в итоге остаться без квартиры и без дома

 

Сейчас можно найти вполне хороший старый домик не больших размеров и вполне за адекватные деньги. Как правило это уже хорошо освоенные участки. Только искать нужно, не торопиться. А если сходу настраиваться на то, что ничего нет, то ничего и не будет.

Продавать и строить с нуля точно НЕТ, действительно можно и без дома остаться и без квартиры.