Достаточно срочно ищу кирпичный дом в Подмосковье, помогите с выбором

Это трэш конечно
Ещё совести хватает че-то там проверять за 100к

 

Я не очень понимаю почему Вы хотите убедить себя что всё отлично. Подвал в доме есть? Спуститесь и может быть картина прояснится. Ну или ищите где "гвоздиком поковырять на улице".

Это, кстати, справедливо и для зашитой вагонкой кровли. Ищите выпавшие сучки чтобы можно было заглянуть в скрытое.
Рекомендую обзавестись вот таким эндоскопом для телефона.

Час от часу не легче. А что он там делает? И подведены ли к нему трубы отопления? Пока что я вижу что трубы отопления присобачены к чему-то похожему на электрический котел.

Понятия не имею. Но для хорошей воды двух- или трехступенчатую водоподготовку не ставят. Отловите куркульского вида соседа с плюс-минус таким же домом и пытайте его с пристрастием. Ну или посмотрите что в внутри бака под номером 4. Вангую там толстый слой рыжей или почти черной "ржавчины". Неплохо также отвинтить фильтр под номером 1 и вдумчиво обнюхать содержимое.

 

Так там же цокольный этаж где всё это оборудование с баками стоит. Какой ещё подвал?
Да я лучше спеца позову который мне проверит всё. Охх ну блин расстроили вы меня конечно.

 

Так я чертежа дома не видел, могу только гадать что там и где стоит.

Без возможности подлезть в скрытые места любой спец будет гадать на штукатурном растворе.

А Вы искренне считаете что те несколько десятков человек что за все эти годы посмотрели этот дом до Вас были не понимающими своего счастья идиотами?

 

Да так и есть, я так считаю, но там цена была гораздо выше, за 16 они его выставляли

 

Почему упала цена?

В целом по вашим фотографиям у меня складывается впечатление, что дом застал двух владельцев. Первые его построили во второй половине 90-ых, использованные инженерные решения были типовыми для тех времен, но сейчас уже устарели. Вторые его купили в нулевых годах, сделали косметический ремонт, местами обновили инженерные решения, но толком не жили. Исходя из этого:
1. Тщательно проверять конструктив дома вместе с профессионалами. В то время, даже если строили для себя, иногда творили фигню просто в силу отсутствия знаний.
2. Будем реалистами - по факту вы сейчас покупаете коробку. Отделка под ремонт или замену, коммуникации отсутствуют (про это чуть ниже). Вас точно это устраивает?
3. Говорить о наличии коммуникаций в доме можно тогда, когда вы наблюдаете их в работе. Из крана течет холодная вода (кстати, а откуда течет - колодец, скважина?), из крана течет горячая вода, все это стекает в канализацию (септик или что-то еще, в каком состоянии?), в доме есть отопление (и трубы при этом не текут). У вас этого нет, повторюсь еще раз - вы покупаете фактически коробку. Более того, вряд ли в банке кто-то в курсе, что там на самом деле, если речь зашла про валютную ипотеку - это середина 10-ых годов, слишком много времени прошло.

Резюмируя - либо вы покупаете коробку, либо вам необходимо выполнить как минимум тестовый прогон инженерных коммуникаций перед покупкой (я бы отложил до теплого времени года).

Крайне рекомендую поговорить с соседями (выгуливающие собак часто идут на разговор) - можете много интересного узнать про историю дома.

 

@Predator01, меня смущает электрический водогрей. Какой-то он слишком новый на фото, не запылился. И объем маленький на такой дом - литров 80 всего?
По газовому котлу - куда труба газовая идет? На улице газ есть, дымоходы стоят? Как бы там газгольдер не оказался.
Далее, вы писали по бассейн и баню - чем отапливаются, чем подогревается вода в бассейне, как она очищается?

 

Газовый котел на улице это нонсенс какой-то.

 

"На улице" наверное как-то так.

 

Вот только что подумалось: а почему вопрошающий не посмотрел такой интересный документ как отчет об оценке залогового имущества? Там наверняка всяких пикантных подробностей про фундамент, перекрытия и инженерку есть.

 

Любой продавец, задавшийся вопросом "как можно потерять деньги" и знающий, как искать судебные решения, сам быстро понимает, зачем эти справки.

 

Обычаи - это то, как поступает подавляющее большинство. Примеры можно привести какие угодно.

 

Заказать может только владелец или по доверенности, без ГПЗУ лучше ничего не покупать. Ей можно послать ссылку на ролик на ютубе. Ввести в поиске "как получить гпзу" и выбрать понравившийся. Ничего особенного тут нет, значительная часть продавцов всё ещё не в курсе, что это и зачем.