Достаточно срочно ищу кирпичный дом в Подмосковье, помогите с выбором

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эта серия называется П-44Т. И это две большие разницы.

 

Идеальной не найти. Нужно искать вменяемую плюс иметь бюджет на перестройку.

 

А так с годами менялось представление о "хорошем доме".

Ага по нвнешним временам полная дрянь. В П-44Т в любой квартире (за исключением блока из двух с самозахватом куска холла):
1. Негде раздеться двум людям одновременно.
2. (хоть и в Вашей "распашонке" с двумя балконами чуть чуть лучше) Пути спальня-туалет, комната-кухня неизбежно ведут через прихожую с одеждой.

Ваши как бе саркастические фантазии никому не интересны.

Вы не видите примерно 80% недостатков, просто не можете их отсечь на этапе выбора.

В Истринском доме чуть более чем дохрена старой вагонки. Она неплохо так пропитана грязью и запахом прежних жильцов. При прогреве есть шанс действительно блевануть.

 

Берите голую коробку и отделывайте по вкусу. В чем проблема то?

Что вижу я на рекламных фото:
1. Высокий цоколь с лестницей по которой устанешь бегать и которая зимой будет обледеневать.

2. Откровенно херовую кровлю (видны стыки листов).

3. Так себе уложенную и плохо затертую плитку.

4. Решетки на окнах до крыши намекают на крайне дружественное местное население.

 

Ну и с такими метаниями от Киржача до Истры дом найти сложновато. Срсредоточивайтесь на направлениях и смотрите минисум 3 дома за выходные.

 

К сожалению, особого выбора с указанным бюджетом нет.

 

Так может просто условия подкорректировать? Вместо "за 8-10 с ремонтом" Искать "за 5-7 под чистовую отделку"?

 

В Киржачи я не ездил, меня от него тошнит уже от фоторграфий, это мой отец подорвался от нечего делать) Я смотрю не дальше 60-70 от Москвы.

Минимум три дома в выходные? Да я бы 23 дома смотрел, было бы что смотреть)

Ну да под чистовую взять за 5-6 тоже думал об этом, но выбор тоже не фонтан, хотя многие варианты под отделку в избранных висят. Просто не охота замораваться с ремонтами, искать рабочих, жить на стройке присматривать за ними. Ладно это всё лирика спасибо.

 

А тем временем мне делают мозги менеджеры из банка. Я не сказал, позавчера девочку главного куратора забрали в больницу с ковидом, до этого она была на удалёнке и мы общались по телефону. Она отписалась мне вечером позавчера на вотсап об этом и дала номер другой девочки, её типа зама. Там ещё есть парень куратор, который ездил со мной. Вчера целый день девушка зам не отвечала ни на звонки ни на вотсап, вотсап читает и игнор) С трудом дозвонился (вернее её вынудили мне набрать) в разговоре она вообще не в курсе дела, на мой вопрос смогут ли они найти электрика к поездке завтра послезавта? - сказала не знает, вряд ли!
Я говорю - Тогда оплатите я найду по авито!
Она - С какого перепуга мы должны платить?
Слов нет просто...

 

Ваше предположение, что банк должен вдруг подорваться нанимать электрика, чтобы обеспечить разовый показ, довольно утопична и заставляет предположить, что вы немного не от мира сего.
У рядовых сотрудников нет ни бюджета, ни полномочий на наем каких-то электриков; штатных электриков у них тоже нет (это банк, а не ЖЭК, в конце концов). Выходить на уровень начальника департамента или выше, чтобы согласовать эти расходы ради очередного потенциального покупателя (только потенциального, и далеко не единственного) - оно вообще кому в банке надо?
Просто для примера - широко известная история, как в банке решаются элементарные вопросы, на которые бюджетом не предусмотрено финансирование: https://abelomorov.livejournal.com/1542.html

С вашим подходом я удивлен, что вы не потребовали от банка оплатить выписки из ЕГРН и бензин, который вы сожгли, когда ездили осматривать объект.

 

А и правда, с какого перепуга?
Недвижимость висит и висит. Клиенты есть, вон один аж кушать не может, хочет до Нового Года купить, а не купит - другие найдутся (в связи с угрозой возобновления пропусков в Москве - вал покупателей "домиков в деревне", подальше от.)

Им это не особо нужно, особенно сейчас, когда неизвестно что там будет дальше. Тем более не нужно конкретной девочке, если ее зарплата не зависит от реализации.
Да и как они провели бы расход "вызов стороннего электрика без Договора для удовлетворения пожеланий клиентов"?

В таких случаях ваша заинтересованность в сделке работает против вас...

 

Да понял спасибо за ссылку, посмеялся)
Ну мне здесь просто в этой теме пару человек отписали, что мол непрофильный убыточный актив и если клиент реальный то они как бы заинтересованы. Ну ладно забью пока.

 

Налоги кушает. Требует платных телодвижений по реализации.
Ну и, насколько я понимаю, недвижка для банка это пассив, требующий резервов денег в ЦБ.

 

Сколько тех налогов?

Есть штатный сотрудник. Он получит свою зарплату и с десятью объектами, и с сотней.

Нет.
Резервы формируются по выданным кредитам и по привлеченым пассивам (депозиты, облигации и т. д.)