Затраты на двухэтажный кирпичный дом 150кв.м. под чистовую отделку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оптимально, это

В остальном, это гадание на кофейной гуще. Нет, если конечно, хочется просто поговорить, то я не против, но, конструктивома тут не получится, без точных исходных данных. Начать с того, что таких цен, на дома, с учётом подведенных коммуникаций и земельного участка, в принципе не бывает. Уже похоже на некий развод. Поэтому и написал выше, лучше этот дом не рассматривать, а если и рассматривать, то вместе с грамотным юристом и специалистом по строительству.

 

Земельный участок стоит в этом месте стоит 30тыс за одну сотку, 10 соток получается 300тыс руб, сам дом остается 2,1млн, с юридической стороны дом и участок проверены, а вот что касается дома и конструкции, фундамента-здесь нужен будет специалист, без него я не смогу естественно оценить все затраты и саму постройку. Вот и спросил стоит ли в это ввязываться и уже приглашать спеца на объект.
Специалист по таким вопросам сколько может интересно запросить цену за такую работу?

 

Очень грубо, работа по возведению коробки - порядка 1.2 - 1.5 млн рублей, на материалы остаётся 600 тысяч. Сложно сказать, нужен специалист. Слишком все сладко.
Ладно электричество, можно за 10 тысяч подключить, вместе с работой, но подведение магистрального газа, в среднем, порядка 400-600 тысяч рублей.
Смотрите, решайте, вам потом в этом доме жить.
Да, кстати, если дом находится в коттеджном поселке, пройдите по соседям, узнайте, сколько в этом поселке ежемесячные взносы. А то, может оказаться, что и взнос ежемесячный по 10 тысяч рублей, и электричество, вместе с газом, по коммерческой цене. Чудеса разные бывают.

 

Да, спасибо за ответы, буду думать и просчитывать еще раз.
Как говорится вляпаться успеть всегда можно.

 

Как вы такую цену на газ насчитали?

У меня по прикидкам получается 150 т. р с котлом. Но это почти идеальные условия

 

В Подмосковье, легко и непринужденно. 600-800-1000 за подключение и это ещё без стоимости котла и дымоходов.
Как вам, техусловия на 5.5 миллиона рублей? И это не выдумки, я где то в своей теме выкладывал фотографии этого перла, от Мособлгаза. Если у вас подключение обходится в 150 тысяч, то, почему вы ещё без газа? Разные регионы, разные цены. В том числе, и на стоимость работ по строительству.

 

Связался с продавцом и еще раз спросил про газ, он мне так интересно ответил, да газ подведен к дому, а на вопрос газ запущен и есть уже в трубе, он не ответил, надо у хозяина уточнять и брать проект по газификации.
Вообщем еще не понятно что с газом, хотя котел вроде поставлен в доме и труба к дому подведена.

 

Достаточно договора на поставку газа. Если есть, смотреть с кем заключён, с Мособлгазом или с управляющей компанией. Если его, договора, нет, тогда уже выяснять, сколько будет стоить заключение и что для этого нужно. Возможно, поэтому и продают так дёшево, что нет возможности запустить газ.

 

Я еще пока и без дома. У меня у самого было весьма непросто с газом (с текущим домом). Но это единственное место в регионе где газ вроде и есть, а лимитов нет. Но даже там стоимость разрешения на подключение была в районе 120 т. р.

А что в МО нет газпромовских сетей - все частное? 600-1000 т. р. это же не газпрому в карман идут. Варианты подключения дома в чистом поле не рассматриваем.

 

Да, буду выяснять, тогда может и не надо будет дом ехать смотреть)

 

1 млн на инженерию
1 млн на фасад с отмосткой
1,5-2 млн на внутрянку
0,5 млн на улицу (ворота парковка и т. п.)
в итоге 3-4 млн и въедите

 

Да уж...Вы меня прям растроили...
в итоге дом на выходе будет стоить порядка 6-6,5млн.

 

отмостка там есть. как у вас на такой домик такая цена на фасад получилась? там только декоративную штукатурку нанести надо

 

Я думал выйти в 4-4,5млн.

 

ну незачем розовые очки одевать
хуже когда денег не хватит и будете снова недострой продавать