Помогите пожалуйста, найти хорошего архитектора

Ну вот, это пойдет в копилку знаний

 

У меня нет такой услуги как "порисовать эскизы в вакууме". Обсудить возможные варианты, ответить на вопросы - да, бесплатно.
С конкретным заказчиком обсуждают его запросы и потребности, если требуется - показывается объем ПД. Что я делаю, видно по соотв. ссылке, далее, человек решает для себя, готов он со мной работать или нет. если у нас с человеком не получается уже в процессе, то возвращается та часть аванса, которая нереализована в работах и согласованиях. Я не от балды что-то там "рисую", есть определенная дорожная карта, по которой люди проходят в процессе проектирования, Люди соучаствуют в процессе, а не отдают на откуп, а дальше что там я для них нарисую - неведомо. В отличие от некой деятельности, где по неким требованиям нужно расставить некое оборудование, инд. проектирование связано с регулярным общением и согласованием "шагов".

Это вы так думаете, что он бесплатен, Эти издержки заложены в разницу закупки, стоимости товара, либо компенсируется последующими %5 по лизингам кредитам.

 

Так можно подробнее

Вот приходит к вам заказчик, хочет дом 150-200 метров, показывает проекты которые ему нравятся, понимает какие основные технические решения он хочет видеть

Хочет видеть эскизный проект - планировки, фасады

Вот у дизайнеров есть вполне определенные ценник за м2

 

Бесплатно?

 

Во-первых, присоединяюсь к вышесказанному, что бесплатно никто работать не будет. Время - деньги.
Во-вторых, в подобного рода услугах определяющим является портфолио. Если нравятся предыдущие работы, опыт исполнителя соответствует Вашей задаче (или наоборот опыта нет, но за получение опыта на Вашем проекте будет скидка), то скорее всего и у Вас всё получится.
В-третьих, в условиях хорошего договора предусмотрены этапы его выполнения и условия расторжения и прекращения работы, если "что-то пошло не так". На первом этапе обычно исполнитель и накидывает идеи. Если Вам не нравится ничего из предложенного, то Вы оплачиваете только этот первый этап и расходитесь. Значит, Вы не сработались с исполнителем.
Ну и в четвертых, не знаю как у архитекторов, но у многих дизайнеров интерьера есть отдельная услуга - консультация, на которых иногда похожие задачи решаются. Поищите, может и у архитекторов подобные услуги есть. И конечно, эта работа все равно должна быть оплачена.
В любом случае, удачи в поисках "своего" архитектора.

 

Кем общепринятые. У специалистов из ближ зарубежья одни расценки, у индивидуалов с периферии России - другие, у специалистов, которые рядом - третьи. у фирм - четвертые, у людей с публичной известностью - пятые. у известных титулованных - шестые. Вам кого насыпать?

Я уже в общем-то озвучил примерный "сортамент" цен, смотрящий да увидит. Если как вы говорите ЕНИРы. То примерно от 2 тыс м2, за полный комплект ЭП- АС (АР+КР) + типовые инженерные разделы (хотя без начальной разработки интерьеров они маловостребованы) Ну считайте Эскизная+Арх строительная часть-65% инженерная 35%.
Это просто какой-то проект без лишнего пафоса и уникальных запросов. Разные адаптации и повторные использования, сильно удешевляют стоимость ПД.

 

Могу оплатить такси в оба конца.
Сейчас готовлю съемку с коптера и полный обмер строения, что позволит специалисту не тратить время на поездку
Заодно сделаю топосъемку участка для промера уклонов на участке

 

@spacewalker, в ЕНИРах (на самом деле там ФЕРы какие нибудь) заложены и затраты на экспертизу, и на смету и возможно на авторский надзор

Так что в ИЖС должно быть подешевле. Тем более если без договора за наличку

Если считать затраты на проектирование 4-7% (скорее 4%)
То получается 50 т. р. * 0,04 = то тоже 2 т. р. с м2 получается

 

В подавляющем большинстве этого и достаточно. Но опять же, сам заказчик должен быть подготовлен к восприятию хоть какой-то специальной информации. А для этого нужно поговорить с разными претендентами, либо вникнуть в специфику. А рисовать наброски перед дилетантом который не понимает даже принципиальных вещей все равно что в белый свет палить как в копеечку.

 

Как старовер я готов расматривать архитектора из региона, из которого ему доступно будет ездить на объект и наличии у него офиса в моем регионе проживания, Москва и МО

 

ИМХО, смысла в этом нет никакого

 

Я именно из этой схемы и исходил.

 

+ рабочее время, затраченное на этот вояж.

 

Мне тоже что-то подобное озвучивали в регионе. Но мне кажется вилка 1000-1500 руб/м2 для регионов более адекватна

 

Конечно есть разные региональные поправки. Но для меня это в общем странно т. к. создается впечателение что тишь по региону пребывания люди за свои таланты почему-то не имеют парва просить столько же сколько в столицах и миллионниках. Это какая-то дискриминация. покупательная способность это скорей более правильное обоснование, но это касается вопросов демпинга наверное, а не огарничения запросов исполнителей.