Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 39

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я уже сказала что прекрасно понимаю во что ввязываюсь и, конечно, как любой человек я хочу подешевле ) но я адекватный человек и не в ущерб качеству и не за 500 000 (и не 1000000) дом 200 кв., м. Именно поэтому сейчас цель поставить качественную коробку и закрыть её, а не кроить под ключ сикось на кось.

 

Для двухэтажного дома с таким грунтом надо начинать с ИГИ. Лично я бы просил сделать как минимум пять скважин в пятне застройки. И только после получения технического отчета по изысканиям обращаться к проектировщику. На Форуме есть биржа. Также можно в этом разделе в своих сообщениях наряду с вопросами озвучить предложение обратиться заинтересованным людям к Вам через Личную переписку. Далее как и со стоматологами.)

 

- у стоматолога всегда есть сарафанное радио, которое, как правило не подводит...

Авто можно всегда отремонтировать, на "коленке" или в фирменном сервисе... и даже по гарантии...
Предлагаете заняться ремонтом нового дома? Это равноценно новому строительству.

На форуме можно открыть свою тему, начать с планировок и плавно перейти к конструктиву... придётся потрудиться...
По итогам найти умелого проектировщика, желательно в тандеме с архитектором, для разработки проекта.
Найти умелого строителя и надзирателя, может даже надзирающего над надзирателем, чтобы от проекта ни на шаг или чуть-чуть, но по согласованию с проектировщиком...
И так далее, пока не заселитесь и будете жить с комфортом в своем доме...

 

Ну вот видите, уже понимаете что к чему)
Автомеханик и стоматолог это такие вещи, где можно так же нарваться на всякие приключения. Но там тоже есть возможность хотя бы по сарафанному радио понять куда обращаться. Типа на форумах по марке/модели авто насоветуют спецов, стоматолога насоветует тот кто зубы лечил.

А дом каждый день никто не строит, чтобы был достаточный опыт в узком кругу. Да и нет возможности оценить профессионализм строителя без подготовки.

Поэтому лишь собственная подготовка, хотя бы по верхам, позволит отсеивать претендентов.

Что вы уже начали делать)

 

ИГИ - это геологические изыскания? Это имеет смысл делать если 2 участка с двух сторон делали и обоих одинаковый результат? (если что, я не против. я просто спрашиваю, так как до темы геологический изысканий не дошла)
P. S. а можно ссылку на эту биржу, а то не могу найти где она находится. в каком разделе?

 

Да, это изыскания. Если соседские скважины находились в пределах 20 метров от пятна застройки, то можно начать и с изучения результатов изысканий соседей. Если более, то я бы даже не задумывался. Торф - это такая западлянская штука... Даже на небольшом участке он может иметь различную плотность, влагонасыщение, коррозионную активность.

 

Биржа это, если с компа сидите, прямо на чердаке сайта (в самом сювверху) русскими буквами написано слово такое же Биржа.
Если с мобильного устройства, то в самом верху страницы нажать на три чёрточки справа, откроется меню, в котором биржа.

ЗЫ сорри, промахнулся с цитированием.

С тупого телефона тупые пальцы судят, и ещё тупой Т9 помогает...

https://www.forumhouse.ru/exchange/start

 

Хммм, а это кто в мое сообщение ссылку на биржу добавил?
Чудеса на форуме творятся, не иначе нейросети пошаливают...

 

Согласен про торф. Очень коварный грунт.
У меня тоже Всеволожский район ЛО. И тоже торф. Стоят сваи 108. Глубина установки от 4 до 5,2 м (+ ещё 0,4-0,7 м от уровня земли).
А у соседа в 40 метрах от меня 2,5 м, а в 10 км - по 11-12 м.
Можно сделать проколы (4-5 штук в разных местах - уже предлагали). Или полноценный ИГИ (обычно 2-3 скважины по 1500 руб./м вглубь). Так будет надёжнее.

 

К сожалению, я тоже тут недавно так думал, что каждый должен заниматься свом делом. Но на деле, получается наоборот. Платишь деньги, чтобы тебе сделали определенную работу и надеешься, что на выходе будет качественный результат. В итоге сам обьясняешь потом исполнителю, как надо делать. Столкнулся с тем, что народ или вообще не в курсе как правильно делать или делает как ему самому больше нравится, не предлагая варианты на выбор. Так что, если не разобраться самому в вопросе, можно получить конкретное шило.

 

В достойных фирмах такого нет, но там и цена соответствующая требуемому перечню работ и качеству работ. И такая цена нравится далеко не всем и эти не все идут к халтурщикам, те их дополнительно убеждают, что вас хотели поиметь а мы молодцы. Вот в таких случаях практически всегда случается провал и часто бесполезно объяснять человеку, что переделка построенного сарая будет стоить дороже хорошего дома а иногда переделка и не возможна, только полный разбор.

 

У меня есть опыт работы с нашей солидной оконной фирмой. Денег взяли прилично за установку. В итоге, начали задувать летней пеной в -3, заставил выковыривать. Пены не хватило, поехали за дополнительным балоном в город. Пароизоляцию хотели поставить только справа, слева и сверху, а внизу гидру (мы так всегда делаем). Полчаса обьяснял как надо. Пароизоляцию отрезали короче чем надо в двух местах на одном окне, переделывал сам. Саморезы в пластины недокручены, все болтается (саморезы привезли 80мм, в итоге дал свои) пластины не в зажимах, прикручены абы как, открутили саморезы, которые держат армирование и на их место монтировали пластины. Вместо клиньев ставят на то, что под рукой. Частично на подкладки под стеклопакет, частично на обрезки подоконника. Подоконник ломается рукой, заставил переделывать. То, что надо ставить по краям клины от ухода в параллелограмм вообще не в курсе (мы не ставим). Забыл глянуть, есть ли псул между подставочником и рамой. Монтажники не в курсе, мы говорит никогда не ставим. Чуть не заставил все размонтировать, а окна уже все стояли. Потом плюнул. Звонил на контору, говорят на одном из заводов ставят, мой заказ вроде оттуда был. Забил.
Ставить сам собирался, но потянул мышцу. В итоге за свои деньги сам бегал все подсказывал и переделывал.

 

По электрике.
Сам думаю не полезу, стремная тема. Заказал проект. Затарил железо. В итоге, на форуме начал по другим вопросам консультироваться, зацепили проект. У меня стоят все дифы, а можно было (и нужно) узо и автоматы. Так хрен бы с ним, пусть дифы. Так они все электронные, а не электромеханические и при обрыве нуля не срабатывают. Нахрена они тогда нужны. Нужно реле напряжения. Сам разбирался и искал модель. Кабель нужен был кое-где не 1,5, а 2,5, а в другом месте не 2,5, а 4. Сказал проектировщику, сейчас меняет проект.
Вот какого, спрашивается я должен сам это все делать? Отдал деньги в итоге опять сам разбираюсь и учу проектировщика, что нужно делать.
Чел тоже при памяти, не пионер.
Вот и солидная контора. Всем пох. Конвейер по выкачиванию бабла.

 

Даже хитроопый Роракота не делает всё в одной конторе, отдаёт на аутсорсинг
- проект
- разбор старых построек
- котлован
- фундамент
Каркас, это самое интересное и легкое, поэтому сам
- кровля
- наружная отделка
- ландшафт
Коммуникации, инженерку тоже сам, потому что цифровые нейроинженеры заставят его снять последние штаны и продать в их пользу
- внутренняя отделка, мексики, потому что пыльно, кроме плитки
Г-нюк он конечно, но строить умеет...

 

Известность на форуме тоже ничего не гарантирует
Теперь я точно знаю, к кому не надо обращаться за проектом каркасника. И за строительством печей.
Так что в вопросы строительства все же придется немного погрузиться самому.