Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 39

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это скорее может начаться как доп бизнес у крупного древпрома с чпу, даже просто у хорошей лесопилки с сушилкой. Пару проектировщиков на удалёнке и хоть на заказ распиловка идёт. Или я чего-то не понимаю. Или спрос на доску так велик, что нафиг заморачиваться?

 

Как подойти к реализации.

Ну, на край, мне не торопясь подготовить комплект, меньше недели, ну возьмём больше. Часто доску народ заказывает за месяц. В начале складская не так, что бы очень обязательна.

Риски заказчиков ? Какие тут риски ? он покупает п/м и АТР, п/м стандартно подготовлен. Если зак хочет разумной цены, он понимает, что за ним каждый день ходить и смотреть не буду, ну может технадзор будет отдельной услугой. Я не
вижу тут рисков зака больше, чем при покупке неведомо какого п/м и попытке самостоятельно что то строить или привлекая дикую бригаду. Я знаю довольно подрядчиков в разных сегментах, кроме песочницы, мне страшно, как они строят.

не, эти не осилят. Да им и не надо этого. Лишние проблемы.

 

Обычно нравятся башенки, канделябры и золотые унитазы.)

Стандартные "сараи" нравятся только тем, кто умеет считать.)

Опять же, дубльдом и прочие стартаперы. Даже агрессивный маркетинг не двигает решения.
Не даёт простора хоть какой-то индивидуализации.

Именно поэтому СА подход и интереснее. Конструктив стандартизирован, материалы стандартизированы под этот конструктив.
Любой архангелогородец может придти в ближайший строймаркет и купить 4 СС палки 2*6 8 футов длиной и построить себе каркас уличного туалета. Обшить его снаружи доской или сайдингом, изнутри гипсой или "вагонкой"

Дальше стандарта стройматериалов они не пошли. Вероятно не только из-за того что это невыгодно строителям, но и из-за разнообразных рисков. Тут не доколотил гвоздей, там забыл плёнку, здесь не правильно посчитал и сдвинул балку. В случае чего спрашивать не с кого.

Да, у нас несколько другие условия. Но маловероятно, что мы сможем перепрыгнуть этап стандартизации стройматериала и сразу успешно выйти на конструкторы...

 

Ну я с этого и начал - стандарт размеры п/м и элементов дома

Ну и опять таки, будучи на стройка как подрядчик или РП\технадзар, я задобался проверять геометрию или шаг элементов. Даже опытные и приличные бригады косячат, у всех.

Зак сам адаптирует проект. Осилит русский проект адаптировать - велкам в башни

 

Сейчас меняется структура. Этим летом в ЛО резко вырос спрос на участки. После самоизоляции многие решили, что нужен домик, простой домик, тёплый, что-бы не в 4х стенах месяцами.

У меня вот на зимней даче уже скоро год как постоянно живут. На весенние каникулы увезли детей... А с сентября наоборот живут 65+ университетские преподаватели. Ибо удалёнка.

 

Как говорится: "все украдено до нас"... В конце сороковых (начале 50-х), один американец разработал т. н. "унификацию" каркасных домов - это 3-4 типоразмера стеновых панелей и перекрытий для них. Набирай дом любого размера.
Так и началась массовая застройка одноэтажной Америки.
Ни фамилии, ни фирмы вспомнить не могу, а Google уже не помнит.

P. S. Да те же "финские домики", "времен застоя"

 

Ну я помню как "изобрел" скандинавский ригель и упрощенный фрейминг лет 10 назад на своем доме и тока много позже узнал, шо это уже есть)

Ну а тут возможны комбинации, т. е. стандартные панели (собранные уже на участке) из этого преката, либо совсем рукопашная сборка, по адаптации.

 

Некоторое время назад вы уже обиделись, ну как минимум на меня, громко хлопнул дверью и ушли, не веря, что та стоимость, которую вам озвучивают тут является ориентировочно-адекватной.

Поверьте, стоимость НОРМАЛЬНОГО конструктора не будет делать дом дешевле. То что сэкономите на рукожопах из говноконтор, уйдет на оплату отличного пиломатериала, его распиловку и комплект инструкций.

Возвращаясь к Икее. У них есть стеллаж Альберт за 699 рублей. Состоит из 20 СС срощенных реек напиленных из одной. И энное количество засверленных отверстий.

Я не знаю, сколько альбертов продают в день и тем более не знаю, сколько в день их производят. Но это явно не 19-20 штук.

Лично я до сих пор считаю, что стоимость Альберта морально завышена. Но тем не менее у меня таких 4 или 5, из них 2 последних я заказывал уже с доставкой из Москвы.

Хотя я мог бы взять 100 дюймовку, долго и упорно ее шлифовать отсутствующим инструментом в отсутствующей мастерской, затем размечать места крепежа. И это все за счёт "бесплатного" времени, которое либо можно было потратить на зарабатывание денег на этот стеллаж, либо на семью.

Так и с конструктором. Надеяться, что после этого этапа по чекам вам вернут сумму можно, но это не так. До полной регистрации.
Кредит на строительство, который модно в последствии погасить маткапиталом, дают не все банки и там тоже своих приколов хватает.

В общем мечты, прекрасные стремления, нет спору, но крайне маловероятно в реализации.

 

Зачем крупному древпрому морочиться с частниками, когда они за валюту пускают на экспорт продукцию?)

 

Тут часто вспоминаю советские дощато-каркасные домики - тн "финские". Я собирал их несколько штук в стройотряде - в комплекте шли готовые каркасы стен, вощеная бумага (пароизоляция), рулоны стекловаты, рубиройд (ВВЗ), внешний фасад из дюймовки (типа вагонки), лаги балки, и стропила. Еще двери и окна (без стекол ). И главное, что ящик с метизом, а вот шифера или прочей кровли не было - видимо считали, что дорогая логистика перевозка с завода. Все легко собиралось по прилагаемой инструкции для чайников.
В РБ и сейчас много таких в отличном состоянии. да в РФ, думаю тоже.

НО..., тогда было планирование, а сейчас, как сказал Ёдик: экспорт - наше усЁ.

 

@Yodjik, я не обижалась, просто мы тогда не совсем смогли понять друг друга. Хотя я много из той беседы вынесла.
Про конструктор.
У меня уже больше 20 лет стоят стеллажи из мебельного щита, "Самоделкин". Когда-то в Максидоме такое продавали. Тоже куча насверлено дырок. Боковые стойки у них были в 3 высоты, полки в несколько длин и инструкция как комбинировать и собирать.
И именно удобство это элемент экономии сил. Я такой стелаж высотой 2.5м шириной 0.8 собирала дрелью+ отвёрткой в одни руки за 25 минут включая притягивание к стене...

Так вот экономия например на поездках для контроля за работягами, для контроля и отбора досок. Мне до дачи от дома на машине минимум 1 час 45 минут если идеально без пробок по платной дороге.

 

Приозерский деревообрабатывающий продаёт домокомплекты из бруса под заказ. НО
1 брус
2 очень вычурные проекты, с "башенками".
При этом они продают в розницу балки клееные.
Да, они не продают доски, увы

 

ТЭО никто еще не делал и конечно, м3 этого преката будет ощутимо дороже м3 сухой доски. Но сколько этой доски вообще в смете дома ?
Осенью считал дом, сложный одноэтаж, 180 общей, 130 жилой, косые потолки, куча перегородок. Размеры п/м все от 45 до 195, + 20 ... полная несуразица. Там получилось п/м меньше 20 кубов.
Что тот около 351 т. р. по тем ценам. А смета на дом 5М. Ну пусть бы конструктор стоил 500 т. р.
Это просто пример. До\м самостройщика это 12 м3 может, меньше. Это при 90-95 м2 застройки.

 

ВОТ, а мне буквально несколько дней назад говорили, что для домика в 35 м2 надо под 10 кубов пиломатериала...

 

Не вижу препятствий. Думаю не сложно найти производство, где вам напилят детали согласно проекту