Прошу совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В брусе - уверены? Да и как-то взаимосвязь: купить участок в ипотеку (первоначальный взнос квартира), снести старый дом - построить новый, продать квартиру - как-то не вяжется. Или квартир две?

 

Участок стоит 400 тыс (в нашем городе самый дешевый 800 т),его без первоначального взноса. Затем продать квартиру и строить

 

Это если готовый брать в ипотеку, первоначальный взнос я писала- будет квартира

 

Тогда ясно.
Вы другие материалы по затратам и теплоэффективности считали? Раз участок - узкий надо делать максимально тонкие но тёплые стены. Причём в Вашем случае ещё и как можно дешевле.

 

Если не будет разрешения на строительство, тогда есть возможность использовать участок как дачу?

 

Кирпичные? или газобетонные? Я думала, что двойной брус теплее? и дешевле

 

Просто смотрю местные сайты дома из бруса, там проекты готовые. Если из кирпича, даже не знаю в какую сторону двигаться. Этож надо найти добросовестных, да и прект не знаю где заказать для "моего" участка

 

да, участок не отберут, можно построить дом но не называть его жилым, там и отступы другие

А вот газ в нежилое строение могут и не провести

Копайте соответствующие темы

 

Так это Вы нам скажите . У Вас земли какие, ВРИ - какое? Вам же не просто так сказали - "закажите ГПЗУ"

Да кто ж знает то? Вам - надо, вы - считаете. Местных цен никто кроме вас не знает.

Проекты или дома? Готовых проектов (=типовые?) я с десяток сайтов знаю. И типовой проект надо под свой участок подгонять = платить за доделку.

С этим проще. По стандартной схеме:
1. Пишите на листике (для себя) хотелки - комнаты, их назначение и площади.
2. Считаете приблизительную площадь и по ней ищите.
3. Выбираете типовик максимально понравившийся и доделка (тут же на форуме)
4. На бирже можно заказать проект по полученным эскизам.
Можно поиском по форуму воспользоваться по запросу "дома для узких участков". Тут недавно кто-то искал такое.

 

Прозвоните и узнайте сколько будет стоить демонтаж и вывоз сломанного старого дома. Это очень непростой процесс. Может получиться тысяч 100-150 и может лучше поискать участок сразу более беспроблемный участок, пусть и подороже. Фундамент может быть плохим - его повторно не используешь - на демонтаж придется тяжелую технику приглашать.
Это самое начало.
Участок узкий, отступы соблюли и всё, огород может получиться в глухой тени, читай без урожая.

 

Там еще провода висят - не над участком ? А то придется охранную зону соблюдать.

 

Я тоже сперва подума - чей-то... Это к дому идёт ВЛка. И дороги нет перед гаражом - в слякоть пипец что будет

 

Да ...над участком. Свет отключен за неуплату

 

Так там со временем можнож плитку положить. Перед гаражом общая дорога.

 

у нас тоже вывезти и разобрать 100т