Каркасный дом. Выбор фирмы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, к сожалению, единой сметы. Я брал на разные работы разных подрядчиков.
По глобальному:
- Фундамент вышел в 780К
- Сам каркас (1) 250К дерево (2) 145К двутавры (3) мдвп - 121 К (5) работы по каркасу и мдвп - 650К
- Окна + двери - 200К с монтажом
- Кровля 250К с материалами и работами
- Основное утепление эковатой - 210 К
- Перекрестное утепление - (1) материал - 150К, (2) работы - 100К
- Фасад - тут точно не помню, но вроде около 250-300 К (планкен + крашеная фанера + железяки разные)

Остальное ушло на электрику, водопровод, гсп+гкл на стены, гсп на перекрытие второго этажа и пр.

 

Сложите данные. Почему то получается 38К за квадрат.

 

Сложил. Получилось 3156К, делим на 160 (дом 8 на 10, два этажа, всякие вторые светы не считаем, потому как перекрытие на месте второго света стоило бы ну совсем недорого, террасы тоже не считаем, хотя в сумме они зашиты), итог - 19 725 за квадрат

 

Сорри, поделил на 80.

 

Ну да, если бы был 80 метров - было бы раза в 1.3-1.4 за метр дороже.
А если бы был один этаж на ушп - это сразу плюс 9-10 К к цене за метр

 

Поэтому и нужно считать здания в кубах, а не квадратах. Строим-то кубы, и отапливаем кубы.
А сколько внутри полочек прибито, это уже не важно. Можно наслюнить 3 этажа с потолками 1800 и получить сногсшибательные суммы экономии за кв. метр площади.
А если наделать восточноазиатских спальных капсул по 1 метру высотой, то приедет Госкомиссия из Минстроя, перенимать передовой опыт по снижению затрат на 1 кв. м.

 

Ну вот не надо додумывать
Кубов мне насчитали в проекте аж 800, правда, не знаю, как у них получилось
Дом мансардный, аттиковая стена 1.5 метра, общая высота - 8 м, первый этаж - потолки 2.7, второй - вообще много.

Похоже на спальную капсулу?

 

@Iliya77, Я про относительность стоимости.
А у вас, кстати, не удвоение площади пятна застройки, если второй этаж не полноценный.
Это не 160 кв. м.

 

Ну можно и так сказать
Хотя, спальная -релаксовая мансарда с точки зрения пользы для жильцов не сильно отличается от "обычного" этажа.
И вот, честно, я совсем не уверен, что мансардный этаж дешевле, чем обычный. И крыша больше (а это, вроде самая дорогая часть строительства), и утеплителя больше по скатам надо, и внутренней отделки потолка. Думаю, это все запросто съест экономию на цене стен на 1.5 м. выше.

 

Вот собрались старый дом снести и новый на даче построить. Не надо «подешевле», надо хорошо, как для себя. Участок небольшой, дом 10 (11) на 10 (12) метров максимум, 1 этаж. С возможностью проживания на зимние каникулы и тп. Московская обл.
Пока остановила выбор на Мечтаево, но с заменой планировки и материалов. Лично с ними ещё не общалась.
М. б. есть фирмы, к кому можно обратиться, чтоб построили «по всем правилам»? Если есть такие проверенные фирмы со своими давно работающими бригадами, напишите плиз. Можно в личку.

 

Смотрите по темам, ищите частника из вашего региона

 

Добрый день. А как их тут найти грамотных? через биржу?

 

нет, биржа это полный шлак. ищите по темам. как раз поймёте и что нужно знать заказчику и как строитель строит

 

фиг знает как их найти. возвращаешься обратно к терему, технологии и т. п. (