Фактические затраты на стройку дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И какова стоимость коммуникаций и ремонта?

А я и не обращаюсь к вам как эксперту, читайте внимательно.
Вы отталкиваетесь от тем, в которых вам сладко пишут. При этом не задаете авторам тем конкретных уточняющих вопросов, что вошло в сумму, каковы были особенности, что из материалов имелось на руках, не примеряете их опыт и возможности к своему опыту и возможностям. В общем, извините, витаете в облаках.

Но на всякий случай, что бы с вашей стороны не последовали обвинения. 100 тыс за квадрат сильно завышенная оценка, но мы не знаем и не уточнили, что вложено в эту сумму. Вы, кстати, тоже не можете ответить, отмахиваясь ответом типа:

Может в этом шалаше все материалы завезены из-за океана, а не в леруа куплены? Какова будет стоимость квадрата?

 

@alexmodulor,

 

Вы хотя бы перечитывайте, что пишете.

 

Я думаю, что даже 50 тр/квадрат это уже край.

 

Не вижу противоречий. Интересны ваши расчеты. На основе каких то прикидок вы спорите? Или читаете только то, что на "заборах" в интернетах пишут"? Сами пробовали хотя бы на бумаге для своего дома посчитать?

И снова спрошу. В основе какие данные для оптимизма? Хотя, можете не отвечать, опять начнется виляние, а хотелось услышать разумные доводы.

 

Просто все люди тут закладывают в стоимость кв. м. дома кучу всего по своему желанию.

Кто то работы по благоустройству участка даже включает, кто то мебель и шторы, что очень странно

Вот в моем понимании если мы говорит о стоимости строительства, то все свои домыслы люди должны оставлять при себе, и обсуждать конкретно сколько стоит построить под "можно завозить мебель", и то будут разбеги, потому что банальные межкомнатные двери можно купить по 3 тыс, а можно по 60. Да и в отделочных материалах разброс может быть дикий, даже на плитку или ламинат. Поэтому нужно ориентироваться на что то усредненное по больнице

Намного точнее можно предположить стоимость "под чистовую отделку". Пока не вступают в игру дорогие отделочные материалы

 

Вы все пытаетесь найти оправдание высоким ценам, и цепляетесь за любую тему где указана мизерная цена за м2 не соответствующая дому в которой можно заехать и жить

Вот пример где люди начали строить в конце 2020г, можно сказать еще по старым ценам успели построить коробку. И то у них выйдет от 110 до 150 тыс/м2

Если для вас 50тыс/м2 кажется фантастикой за готовый дом, просто выбросите мысль о своем доме из головы, купите квартиру побольше и живите счастливо

https://www.forumhouse.ru/threads/524587/page-5

Дом с окнами - 6,7 млн. руб. 165 кв. м. площадь внутри, 230 кв. м. площадь застройки.
Плюс к этому все сделанные проекты 0,75 млн. руб. (архитектура, конструктив, дизайн, ландшафт, освещение, отопление, вентиляция и др.).
Сейчас работы по инженерке и базовой отделке еще идут, поэтому оценить общие расходы на них не смогу. Но я все до рубля записываю, что к новому дому относится. Кроме разного инструмента, который муж покупает независимо от потребностей именно для этого дома.
По моим предварительным прогнозам, дом с чистовой отделкой и мебелью, без которой некомфортно жить, выйдет в 110 тыс. руб. за 1 кв. м и в 150 тыс. руб. - со всей мебелью и фасадом.

 

С такими убеждениями стройку лучше не начинать,реальность вас обманет.

 

Золотые штаны мы тоже часто наблюдаем, когда всё вложено и казалось бы просчитано, начинаешь ишачить как раб и хлоп...через годик здоровье закончилось и спесь слетела и героизм пропал вместе со всеми деньгами, но это не страшно вообще, лишь бы юмор не терялся! Смеяться будут все, это точно.

 

Момент истины будет когда вы построитесь по цене схожей с этими двумя и тогда можно продолжить разговор, хотя смысла уже не будет, вы же всё нам докажете. Начинайте, а мы, дурачки, будем переживать по поводу потраченных нами зря миллионов. Что-то мне навеяло про чёткого пацанчика который хочет взять хорошую бэху по цене КИА и удивить социум своей находчивостью и невероятной удачей

 

Вот тут есть человек с руками и огромным желанием, развеиватель мифов и великий удивлятель. Можете у него опыт перенять. С учётом того, что он строит luxury, то вам фундамент обойдётся вообще тысяч в 27 рублей.

https://www.forumhouse.ru/threads/530681/

 

А мне навеяло Ваше сообщение про очень ехидного человека, который не может прочитать все сообщения, проанализировать информацию и понять, откуда было сравнение.

 

При наличии денег можно построиться и за 500 тр/квадрат, но вряд ли это можно взять за эталон. Тут люди за 0.75 млн. руб своими руками коробку под крышу загоняют, а в Вашем примере эти деньги только за проекты отдали. И кстати это яркая иллюстрация одного их моих предыдущих сообщений: стройка в Москве с привлечением фирмы. А вы не задумываетесь, что в регионах, и при условии стройки своими руками цена запросто снизится в 2 раза?

 

Нет, что вы, я всё понял, только одно пока не ясно сможете ли вы на этапе завершения фундамента найти силы и продолжить самострой в одну каску или присоединятся ли к вам задарма родственники. А в остальном всё исчерпывающе понятно. Дом за 2 миллиона нам так и не показали, вы видели? О таком мечтаете?

 

Да тут наверное даже не в мечтаниях дело. Лично я привык все критически оценивать, а не верить всему с полуслова. И ну никак не может уложиться в моей голове стоимость квадратного метра дороже 50тр. А вон выше мне уже угрожают и 150 тр за квадрат.) Никого не хочу обидеть, но я вижу тут два варианта. Или развод от строителей или строители просто охренели и цены космос. Есть конечно третий вариант, когда денег некуда девать и керамогранит нужно положить за ахулиард рублей, но надеюсь это мы не рассматриваем. Хотя мне и привели выше как раз такой пример. Покажите мне самостройщика, который на проекты почти лям выкинет. Чуть сумбурно получилось, но как есть.