F Флудилка по каркасам - 15

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не надо искать себе на задницу приключений.
Обычный договор купли продажи с реальной стоимостью, платежи только банковским переводом.
Остальное - блудняк.

 

три года после сделки должно пройти?

 

Риэлтор продаёт вашу квартиру существенно дороже и хочет уйти от налогов. Есть и такой вариант. Но все равно мутно это...

 

Это точно не ипотека.
Платить по ипотеке будет банк и ровно ту сумму что указана в договоре.
С ипотекой самые безопасные сделки.
Почему просят написать дороже я вам указал. При перепродаже этой квартиры менее чем через 5 лет не попадут на налоги.

 

Если срочно надо, то лучше немного скинуть цену.

 

Почитал судебную практику. короче, расторгнуть договор можно. если продавец передал квартиру по акту-передачи, а покупатель принял эту квартиру и полностью оплатил, то в соответствии с законом такой договор считается полностью исполненным и закрытым. чтобы потом расторгнуть такой договор необходимо иметь веские причины и только в судебном порядке.
остается только время с момента заключения договора и регистрацией права на недвижимость.
в принципе, наверное, так и поступлю: через договор займа.
послушаю, что они при встрече скажут. даже интересно стало

 

Плохого не посоветую)

 

Что не клюет?
у меня жена уже рыбу поймала

 

Они любя

 

Я так машины продавал голодранцам. Стоит она к примеру 200 штук, приходит мужик, нужна ему машина а денег у него нет совсем. Оформляем через кредит ее в 250, 50 он как бы вносит первоначалу а на остальные кредит. Банк перегоняет мне бабки мои, он уезжает на машине. Потом один клиент решил вернуть тачку, его послали, он пошёл к ментам и все схему рассказал. Нас банки в чёрный список внесли после этого. Пришлось закрываться, перерегистрироваться. Больше с блудняком этим не связывались.

 

В том, что если берут в кредит, то сумму, которая сверху, идёт потом на оформление и ремонт

 

Если оспаривать по ничтожности то три года.
Если как оспоримая сделка, то один год.
Но есть такой нюанс, с какой даты начинает течь этот срок.
Но как правило эта тема больше касается продавцов.
Сейчас еще хорошо бы иметь подтверждение, что на момент сделки человек кроме того что он не из дурки, также и не находится под процедурой банкротства.

А вы сумеете подтвердить факт передачи займа?
По 812 ст. ГК в принципе любой подобный договор займа оспаривается довольно легко.
И еще.
Согласно ст. 809 ГК, если договор займа более 100 тыс. руб., то %% по нему будут начисляться автоматом, даже если вы их не пропишите в договоре. По ставке ЦБ.
А если вы получили доход по %%, будьте добры оплатить с этих %% НДФЛ.