Дом на достройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересный и не самый удачный вариант вы выбрали себе, дом недострой.
Как минимум на дом должен быть проект, проверить соответствие построенного дома проекту, наличие геологии, на основании которой построен фундамент. Сам фундамент проверить хотя бы лопатой, откапываете снег, далее откапываете землю и смотрите глубину фундамента, ну раз уже есть трещина в стене, значит проблема с фундаментом имеется, как минимум нужно понимать, возможно ли сделать противоморозные мероприятия (утепление фундамента и отмостки) Вы кстати не указали регион. А то проблемы с этой трещиной и новыми, проявятся у вас в отделке, будут постоянные трещины в штукатурке.

Я бы раньше весны покупку дома вообще не рассматривал, а то может перепад участка 3-5 метров, и после схода снега может вылезти много интересного, а в вашем случае, даже грунт теперь проблемно завозить с такими расстояними как 1,5 метра.

ГПЗУ к заказу однозначно, посмотреть ограничения по участку (всякие расстояние от газовых труб, сети связи и прочие которых много)
То, что не соблюдены расстояние 1,5 метра тоже плохо, мало того, что если есть там комнаты будет вечная темень, так и на снос дома по суду можно попасть. Нужно обязательно взять оформленное разрешение текущему собственнику от соседей (нотариальное), что они не против, без этих разрешений покупку вообще не рассматривать.
При покупке этого или любого другого дома, в обязательном порядке, провести проверку дома, на отсутствие обременений, залогов и ограничений у нотариуса с подтверждающим документом. Также в обязательном порядке, у нотариуса оформить разрешение у супруги/супруга разрешение на продажу, в том числе и у бывшей, особенно если развод был не давно.

И конечно нужны фото дома снаружи, изнутри, участка.

А так конечно, чужие ошибки исправлять может получиться дороже чем новый построить.

 

Сия бамажка (даже нотариально заверенная) нестоит нифига и потому и не нужна и бесполезна.
А вот в ГПЗУ может оказаться что и нет никаких нарушений: может у них в ПЗЗ допускается и в 1,5 метра отступ.

 

Первые кто могут подать в суд соседи, поэтому сия бумажка обязательна

Не будет в ПЗЗ таких отступов, данный отступ согласуется в особом порядке через администрацию, и то если соблюдены противопожарные отступы, то есть дома соседей на соответствующем удалении от этого дома.

 

Зачем? Даже согласие закреплённое нотариально можно отозвать в любой момент. Просто потому что "передумали". А тем более данная "бамажка" станет "просто бамажкой" при смене соседей. Единственный способ избежать возможного судебного домогательства - всё делать по-закону.

А вот фиг его знает. Я после 8 лет судов с администрацией ничему не удивляюсь

 

Вы можете привести судебное решение, когда нотариально заверенное разрешение отзывали, потому что передумали, тем более после того как построен дом или другое строение?

Можно быть и не правым и судиться хоть до посинения, это не говорит ни о чем.

 

Я бы начала с проверки прав на ЗУ и его истории.

 

Нет, судебным решением не богат. Но можете спросить в правовом разделе - могут там подсказать (если есть желание). А делать - как знаете.

 

Вот об этом и речь, информацией не богаты, зато утверждаете обратное.

 

Ага
Только не соседи пишут ПЗЗ, в которых указаны требуемые отступы. Потому

 

Я понял, у вас документы от нотариуса - это бумажки, а в суд подает ПЗЗ
Вопросов больше нет
Больше вижу смысла вам объяснять очевидные вещи

 

Какая бы не была бумага: заверенная нотариусом, адвокатом, соседом, мамой - в которой сказано о разрешении в нарушении Закона, она не даёт разрешения нарушать Закон и от ответственности не освобождает. А в суд может подать и тот, кто написал и принял ПЗЗ и тот, кто обязан контролировать его (ПЗЗ) выполнение.

Аналогично

 

Друзья, давайте не будем ссориться.
Прочитал все рекомендации, всем спасибо!
По логике все понятно. По закону тоже.
А вот брать или нет... Проехался по округе, практически каждый третий с нарушением. Чуть ли не впритык друг к другу дома стоят (особенно те, которые по более - менее центральным дорогам). Вряд ли ведь их будут сносить? Это ж целый микрорайон... А вот то, что соседи могут начать судится (тень падает, вода с крыши течет, и т. п.) охотно верю.
Эх, и хочется и колется