Текут наружные стены (плинтуса + углы)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

15-17 тис: ну это все по минимум работа + материалы, чтоб вьехать жить-
окна, двери,
пол - черновая, чистовая стяжка, пенопласт,
штукатурка, шпаклевка стен,
потолок - минвата, подвивание досок, сверху, снизу.
Дальше плитка, ламинат, обои, подвесные потолки.
Сантехника, электрика, конветоры. Минимум по бытовой технике, кое-что с мебели.

 

Ах, да! Обязательно, обязательно отмостку в вашем случае, чтобы отвести воду от фундамента как можно дальше, своими руками это не дорогое удовольствие, но очень эффективное действие. Опять же, делать это надо только после защиты фасада и цоколя от проникновения воды. Важный момент! - отмостка должна подходить под отделку цоколя!

 

Короче капитальная внутрянка с отделкой.

 

Нарисуйте разрез внешней стены (пирог стены) с примерными размерами.
По стенах гидроизоляция должна быть, так говорит родственик, который когда-то помагал строить его. Так должна быть или есть? И где она стоит?

 

Здравствуйте!
В поперечном сечении стена выглядит так:
1. Шпаклевка гипсовая
2. Штукатурка цементно-песчаная - 20мм
3. Глиняный обычный кирпич (в перемешку с шлакоблоком на фото видно)- 120мм
4. воздушная прослойка - 100-110 мм
5. Внешне силикатный кирпич - 120мм.
На счет гидроизоляции: на фото видно со стороны комнаты выступает рубероид, и со со стороны улицы тоже, правда со стороны улицы он как бумага рвется. Ну и родственник говорил, что внизу рубероида лили смолу.
Мои мысли, что все таки промерзает стена и углы. Вот после -20 температуры и больших осадков снега, когда очень сильно мокнуло, стало +5+8, снег растаял, было очень много воды, болота на улице - в теории если с грунта тянуло б воду, то стены еще больше должны были мокнуть. А в доме практически сухо, влажность была, но не так как при морозе. Помогало легкое проветривание, или осушитель. И так несколько дней. Вот снова -7-10 и углы снова сильнее стали мокнуть. Думаю надо утеплять фасад и цоколь.

 

Похоже на точку росы на поверхности стены или обеих стен в разрезе воздушной прослойки.

 

У Вас банальное промерзание стены. Мне приходилось вскрывать подобное. На внешней стене изнутри наростает слой инея. В свете фанарика очень красиво блестит. Это беда почти всех фасадов из кирпича.
С этим можно бороться утеплением изнутри или снаружи. В вашем случае утеплять снаружи. Можно напылить ППУ с открытыми порами и сраду делать вентфасад. Или утеплить из базальтовой ватой высокой плотностит или ватой низкой плотности с обрешеткой. Смотря как хотите отделать фасад.
Вентиляция помещений должна быть обязательно. Вытяжная в санузле, на кухне ну и в зависимосте от плана комнат еще в далей комнате. Приток можно через микропроветривание окон. Вентканал выводится на кровлю и обязательно утепляется.