РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС 1. Самый, САМЫЙ, главный вопрос строительства - это бюджет. Средняя цена дома от 30 000 руб. за кв. м, нормальная 50 000 руб. за кв. м, верхней границы нет. У вас же уже дорогие решения: плоская кровля, к которой нужен нехилый фасад, террасы вокруг дома. Огромная площадь. Есть простая формула, чтобы вычислить площадь дома ПД=бюджет/ср. ст. кв. м 2. У вас огромная площадь, например, холл на втором этаже, которая не будет использоваться, но которая съест бюджет. Но зато вы печетесь о канализационных трубах, которые стоят 3 копейки по сравнению со всем остальным. 3. Вы живете в ЛО, я в НО, мы с вами соседи. Огромные террасы для чего вам? Сколько летом 2020 мы могли там времени провести (с учетом того, что дето выдалось хорошим), ну 3 недели... за все лето. Но опять же - это бюджет, ваши кровные денюжки. 4. Кто будет жить в доме? Как я понял вы и жена, взрослые дети будут в гости приезжать? Куда вам 2 этажа? Тут смело можно строить 1 этаж, сделать 3-4 спальни. ВСЕ. 5. Вам нужно полностью поменять всю концепцию дома, продумать, что вам нужно, а что нет. И все отрисовать в реальных размерах, продумать все возможные варианты.
Зачем при участке 20 соток плоская кровля с террасой на ней? Кто в какой ситуации будет ею пользоваться? Одноэтажник на 3 спальни - и вот уже все ваши 20 соток являются террасой для отдыха детей с внуками. У вас раздутый 2 этаж из-за необходимости много нужного разместить на 1 этаже. Если так уж хочется два этажа, то делайте второй не над всем первым. Оставшееся - будет той самой террасой 2 этажа (ходить на которую вы не будете все равно).
В опроснике есть такой вопрос. И он абсолютно уместен. Если бюджета на 100 м2 максимум, то замахиваться на 200+ нет смысла. И значит нет смысла обсуждать планировку на 200+. @Димон2012 вас пожалел, сказав про 30 т. р. м2. Это за коробку чужими руками. Даже без коммуникаций. Довести дом до состояния "можно завозить мебель" еще столько же.
Ты забыл упомянуть, что это за коробку, а не за готовый дом. Готовый дом в 2021 гг и далее за 30 т. р. м2 -чужими руками уже не построить. Забудь.
@Димон2012, @PMWoman, ВСЕМ спасибо за советы. По бюджету, естественно, я посмотрел "по сторонам" перед тем как ввязываться в это предприятие. По проекту: с моей точки зрения, одноэтажный дом с 4-мя спальнями - получится большой сарай с длинным коридором. И опять же, одинаковые площади в один и два этажа стоят по разному. И, считается, в 2 этажа дешевле. @Димон2012 По длине водопроводов и канализаций - я полностью согласен, т. к. все будет в фундаменте и потолке то 3 м трубы это ни о чем. Я просто видел проекты других и видел комменты, в которых как то жестко критиковались разнесенные сан узлы.
Не будет. Плохо смотрели. И у вас 3 спальни, а не 4. Кем считается? У вас на втором этаже 22 м2 - просто выкинутые деньги. Площадь, которая никому не нужна. Плюс терраса 50 квадратов. Для кого?
насчет 3-х спален - в том то и дело что 2-й этаж не размечен. А там хоть спальню хоть кабинет и не один. Насчет террасы - согласен - а кому легко?
т. е. если я размещу топку от сауны в душевой проблем не будет (скажем на месте умывальника), а в котельной будут? А как ставят пелетную топку рядом с газовой?
А они нужны? Еще спальня, не один кабинет... Притом, что жить будут два пенсионера. Так зачем она вам? Вы так и не ответили на вопрос. Кто и в какой ситуации будет пользоваться этой террасой на 2 этаже? Это мой дом. Это фотография, не рендер.